Mens realkreditinstitutter typisk ønsker at se, at du har en stabil beskæftigelse, før du udsteder et boliglån, øger du dine chancer for at sikre et realkreditlån, hvis du har en stabil indkomststrøm fra en anden kilde og kan dokumentere dens langsigtede levedygtighed.
Der er forskel på at være arbejdsløs og uden indkomst. Et realkreditinstitut vil gerne se et papirspor, der viser, hvor dine penge kommer fra. Hvis du er selvstændig, modtageren af en trust eller modtager en regelmæssig og forudsigelig indkomst fra investeringer, skal du fremlægge dokumentation, der viser din økonomiske stabilitet. Dette kan omfatte kontoudtog, resultatopgørelser og tidligere selvangivelser sammen med resultatopgørelser, hvis du driver en virksomhed.
Hvis du er arbejdsløs og ikke har nogen regelmæssig indkomststrøm, er dine muligheder for at få et boliglån dårlige. En mand eller kone med god kredit og en konsekvent, kontrollerbar indkomst, der fungerer som medlåntager eller medunderskriver, kan øge dine chancer for at blive finansieret.
En stabil kredithistorie er afgørende for at sikre et realkreditlån uden at have et job. Et realkreditinstitut ønsker at se bevis for, at du tidligere har håndteret kredit på en ansvarlig måde. Dette betyder en rettidig track record for betaling af tidligere realkreditlån, billån og revolverende gældskredit.
Hvis du har en upålidelig indkomststrøm, kan du overveje at tage et realkreditlån igen. Hvis din indtægtsstrøm tørrer ud, og du ikke har en væsentlig polstring til at dække dine økonomiske forpligtelser, kan et realkreditlån, du ikke har råd til, føre til en finansiel snebold, der har en negativ effekt på din kredit og din fremtidige låneevne.
Fair Credit Reporting Act, håndhævet af U.S. Federal Trade Commission, kræver, at kreditoplysningsvirksomhederne Equifax, Experian og TransUnion giver forbrugerne gratis kopier af deres kreditrapporter efter anmodning hver 12. måned. Anmod om din kopi for at hjælpe dig med at overvåge din økonomiske situation og forbedre dine chancer for at kvalificere dig til et realkreditlån i fremtiden.