Når du ønsker at sælge et mobilhome eller på markedet for at købe et, vil det at kende mobilhomets blå bogværdi hjælpe dig med at forberede dig til forhandlinger. Mens Kelley Blue Book ikke dækker mobilhomes, udfylder National Automobile Dealers Association (NADA) boligvurderingsvejledning og andre mobilhomeanalysetjenester i mobilhomets blå bog.
Mobilhomets ækvivalent til Kelley Blue Book er den NADA-fremstillede boligvurderingsvejledning. Det er skabt af National Appraisal Guide, Inc., et datterselskab af J.D. Power og samler dets oplysninger fra det væld af forskning udført af National Automobile Dealers Association (NADA).
Med vejledninger til biler og klassiske biler, motorcykler, autocampere, både og mobilhomes, bruges NADA-guiden ofte i mobilhomes værdivurderinger. Der er tre typer NADA-guideværdirapporter for mobilhomes til forskellige prisklasser, hver udviklet til forskellige typer forbrugere. For den daglige forbruger, der ønsker at købe eller sælge et mobilhome, er en grundlæggende rapport tilgængelig for $30 , hvor forbrugere kan vælge fra et begrænset sæt hjemmefunktioner for at måle deres boligværdi.
En mere omfattende liste over funktioner at vælge imellem er tilgængelig i den professionelle rapport. Der er også en rapport for nyproducerede hjem for at tilføje ro i sindet og gennemsigtighed til salget.
Overvej også: Sådan prissætter du et mobilhome
Selvom NADA mobilhomes værdirapport er industristandard og kan give de mest nøjagtige tilgængelige oplysninger, ønsker du måske at få gratis vurderinger. En ressource, du bør forfølge først, er din långiver. Nogle realkreditinstitutter tilbyder muligvis NADA-guiden gratis til deres låntagere.
For eksempel tilbyder Chattel Mortgage og JCF Lending Group NADA-guiden gratis til en eksisterende realkreditkunde. Lokale banker kan også have adgang til disse oplysninger, så hvis du er kunde af enhver art, selvom du ikke har et realkreditlån, kan de være villige til at hjælpe dig.
En ejendomsmægler eller ejendomsmægler kan muligvis også give dig et skøn over et mobilhomes værdi. Som det er tilfældet med ethvert hjem, vil disse oplysninger dog ikke være nøjagtige, men i stedet blot et skøn.
Overvej også: Den gennemsnitlige videresalgsværdi af et mobilhome
Mens en onlinerapport kan give dig en mobilhome-værdi, er det bedste, den kan gøre, at give et skøn. Mobilhomes værdier er baseret på mange faktorer, som en online vurdering ikke ville være i stand til at overveje.
Værdien påvirkes ikke kun af mobilhomet og dets tilstand, men også grunden, det ligger på, parken og samfundet, originale fremstillingsstandarder, mobilhomekategorien, hvorvidt møbler er inkluderet eller ej, og forbedringer af mobilhomet.
Overvej også: Sådan bliver du godkendt til et mobilhome
Mange andre faktorer påvirker værdien af et mobilhome. En væsentlig faktor er alder. Mobile homes taber værdi over tid, efterhånden som nyere modeller frigives, trends ændrer sig og tidens slid når hjemmet. Ældre boliger er sværere at finansiere og sælges typisk for meget mindre end nyere boliger. Tiden på året og efterspørgslen vil også have stor indflydelse på værdien.
En "blå bog" er en type prisvejledning. Selvom det er mest almindeligt brugt i forbindelse med værdiansættelse af biler, takket være Kelley Blue Book-berømmelse, er blå bøger ikke eksklusive for biler. En blå bog kan fokusere på enhver type vare, indeholdende prisoplysninger på hver eller næsten hver varemodel.
Blå bøger bruges til at bestemme et tilbud på en vare baseret på mærke, model, årgang, stand og andre mulige variabler. Dette citat bliver så typisk brugt som grundlag i forhandlinger. Andre faktorer som markedet, forhandlerens og sælgerens behov, modifikationer, unikke egenskaber og boligens nuværende stand medvirker i prisen efter blåbogsvurderingen.
Den blå bogs største begrænsning i vurderingen af et mobilhomes værdi er, at den ikke tager hensyn til grundens værdi, hvis den er forbundet med mobilhome-salget. I de fleste tilfælde vil jorden være mere værd end mobilhomet.