Før du optager et realkreditlån, skal du sørge for, at du har råd til den månedlige betaling . Ifølge Bankrate ønsker du ikke at bruge mere end 28 procent af din månedlige indkomst før skat på dit realkreditlån, eller at dine samlede gældsbetalinger overstiger 36 procent af din månedlige indkomst. Størrelsen på din månedlige betaling vil blive bestemt af, hvor meget du låner og den rente, du betaler
At shoppe rundt efter et realkreditlån vil ikke skade din kredit, så længe alle henvendelser kommer inden for en kort periode - typisk en måned eller mindre - ifølge Fair Isaac Corporation.
Divider renten med 12 for at beregne den månedlige rente. For eksempel, hvis dit 30-årige realkreditlån har en rente på 4,12 procent, skal du dividere 0,0412 med 12 for at få en månedlig rente på 0,003433.
Tilføj 1 til den månedlige sats. I dette eksempel skal du tilføje 1 til 0,003433 for at få 1,003433.
Hæv resultatet til 360. potens, for du foretager 360 betalinger over et 30-årigt realkreditlån. I dette eksempel skal du hæve 1,003433 til 360. potens for at få 3,4354.
Gang trin 3-resultatet med den månedlige rente. I dette eksempel skal du gange 3,4354 med 0,003433 for at få 0,011792.
Træk 1 fra trin 3-resultatet. I dette eksempel skal du trække 1 fra 3,4354 for at få 2,4354.
Divider trin 4-resultatet med trin 5-resultatet. I dette eksempel skal du dividere 0,00792 med 2,4354 for at få 0,0048436.
Multiplicer trin 6-resultatet med størrelsen af realkreditlånet for at regne de månedlige betalinger. For at afslutte eksemplet, hvis du optog et realkreditlån på 150.000 USD, skal du gange 0,0048436 med 150.000 USD for at finde ud af, at dine månedlige betalinger vil være 726,54 USD.
Som Kiplinger rapporterer, omfatter omkostningerne ved at eje et hjem langt mere end blot betalingen af realkreditlånet. Budgetter for andre omkostninger såsom ejendomsskatter, husejerforsikring og diverse udgifter rundt omkring i huset som udskiftning eller reparation af apparater.
Hvis du er nysgerrig efter, hvor meget du vil betale i rente, skal du gange din månedlige betaling med 360 for at finde det samlede beløb, du skal betale, og derefter trække det lånte beløb fra. På et realkreditlån på 150.000 USD med en månedlig betaling på 726,54 USD betaler du f.eks. 261.554,40 USD i løbet af realkreditlånets løbetid eller 111.554,40 USD i renter.