Udviklere ved generelt, før de selv bygger et anlæg, om det vil blive brugt til timeshare, hoteller, ejerlejligheder eller lejligheder. Ud fra kendskabet til bygningens anvendelse skræddersyer udviklerne bygningens design og konstruktion, så de opfylder de forventede krav. Selvom bygningen normalt tildeles tilladelser og licenser til dens forventede brug, før den bliver åben for investorer og/eller offentligheden, er det ikke ualmindeligt, at udviklere ændrer, hvordan bygningen vil blive markedsført (som en timeshare eller som ejerlejligheder, for eksempel) som reaktion på svingende markedsforhold.
Når bygningen er færdig eller nærmer sig færdiggørelsen, begynder bygherren og/eller dennes repræsentanter at markedsføre og sælge de enkelte enheder i udviklingen. Enheder kan variere fra små, studielignende boliger til store, rummelige faciliteter. Som med de fleste andre fast ejendom, er prisen fastsat ud fra størrelsen og placeringen af den enhed, der sælges. I en timeshare er salget ikke rettet mod én enkelt ejer. I stedet køber 52 enkeltpersoner, familier eller grupper individuelle uger (eller slots). Baseret på ønskeligheden af den uge, der skal købes, kan prisen være lidt højere end den typiske salgspris divideret med 52. For eksempel kan en enhed på 52.000 USD forventes at blive opdelt i 52 uger til 1.000 USD om ugen. Ugen i julen, for eksempel, eller ugen i den fjerde juli kan dog sælge for $3.500, fordi der er en større efterspørgsel efter ejendommen i disse tider. Af denne grund er udvikleren og hans agenter i stand til at sælge timeshare-enheden for mere end det beløb, den ville have medført som en individuel, simpel transaktion.
Når alle - eller de fleste - af de tilgængelige tidsrum er blevet solgt, åbnes ejendommen for ejere, der ønsker at tilbringe tid der. Ejere beboer ejendommen i den købte uge, eller lejer ejendommen ud, hvis de ikke vil være i stand til fysisk at være på ejendommens beliggenhed. (Nogle store timeshare-kæder giver ejere mulighed for at bytte ubrugte uger til en ubrugte uge på et mere bekvemt sted.) Ejere betaler et årligt vedligeholdelsesgebyr, der dækker skatter, forsikring, vedligeholdelse og rengøring af ejendommen, hvilket gør det muligt for faciliteterne altid at være i fremragende kvalitet. tilstand for den næste ugentlige beboer.