Lavindkomst, handicappede og ældre texanere kan få sikre og anstændige lejeboliger til en rimelig pris gennem sektion 8. Housing Choice Voucher-programmet subsidierer en del af en lejers husleje. Deltagerne finder og forhandler en lejekontrakt for lejen, der passer til deres behov. Udlejere og lejeboliger skal gennemgå en ansøgnings- og besigtigelsesproces. Texas Department of Housing and Community Affairs finansierer Section 8 og er en af mange offentlige boligmyndigheder, der administrerer Section 8-vouchers i hele staten.
En almen boligmyndighed dækker en specifik jurisdiktion i staten. Det er dog ikke alle amter og byer, der tilbyder sektion 8. Find ud af, om din bys boligmyndighed tilbyder sektion 8 ved at søge i Department of Housing and Urban Developments database over offentlige boligmyndigheder eller PHA'er. Texas Housing Association vedligeholder også en liste.
Ring eller besøg PHA eller tjek dens hjemmeside for venteliste og ansøgningsinstruktioner. På grund af den store efterspørgsel og begrænsede midler til sektion 8, skal du sandsynligvis tilmelde dig en venteliste, før du kan ansøge om programmet. Selv den mulighed er muligvis ikke tilgængelig på alle tidspunkter. For eksempel havde boligmyndigheden i Brownsville på tidspunktet for offentliggørelsen lukket sin venteliste og holdt op med at acceptere nye ansøgere indtil videre.
HUD anbefaler, at du ansøger med flere PHA'er for at forbedre dine chancer for accept og svartider. Du behøver ikke at opholde dig i PHA's jurisdiktion på ansøgningstidspunktet.
Ansøgere skal overholde årlige bruttoindkomstgrænser , som ikke må overstige 50 procent af HUDs medianindkomstretningslinjer for Texas. 75 procent af kuponmodtagere skal falde inden for ekstremt lav indkomst retningslinjer, der tjener på eller under 30 procent af områdets medianindkomst. Resterende ansøgere kan tjene op til 50 procent af medianindkomsten, hvilket betragtes som meget lav indkomst . Grænserne varierer efter husstandsstørrelse. For eksempel kan en 4-personers husstand i Cameron County ikke tjene mere end 24.250 USD for at kvalificere sig som ekstrem lav indkomst, mens en 2-personers husstand kan tjene op til 15.930 USD.
Berettigelse er baseret på flere andre faktorer, herunder husstandssammensætning, statsborgerskabsstatus, aktiver og nødvendige udgifter såsom sundhed og børnepasning. En PHA kræver understøttende dokumenter som en del af sin ansøgningsverifikation og interviewproces. Din ansøgning skal afsløre familiemedlemmers familieforhold og oplyse CPR-numre og fødselsdatoer. PHA verificerer din ansættelsesstatus og kontantbeløb på bank- og investeringskonti. Du skal fremvise fødselsattester, bevis for lovlig immigrationsstatus og et stats-id eller kørekort. PHA udfører også et kriminelt og baggrundstjek for voksne husstandsmedlemmer.
Ansøgere, der er dømt for voldelige eller narkotikarelaterede forbrydelser, og ansøgere, der tidligere er blevet smidt ud eller på anden måde fjernet fra et offentligt boligprogram, er ikke berettiget til sektion 8.
PHA'er inspicerer lejeboliger årligt for at sikre, at ejendomme opfylder sundheds- og sikkerhedsstandarder. PHA'er inspicerer også hjem for at identificere lejers misbrug eller programovertrædelser.