Du er muligvis på udkig efter måder at omdanne værdifuldt værelse i din garage til indtægt. Afhængigt af hvor du bor og din ledige garageplads, kan du muligvis tjene flere hundrede dollars om måneden ved at leje din garage til lejere, der skal parkere deres bil, opbevare ejendele eller arbejde i rummet. Generelt bør du ikke overveje at leje en garage ud til beboelse, medmindre du konverterer den til beboelsesrum og indhenter de rette tilladelser og tilladelser fra lokale myndigheder.
Uanset om du lejer din garage ud som værksted, kunstatelier, lager eller parkeringsplads, så sørg for, at det er lovligt at bruge den til erhvervsmæssige eller indtægtsskabende formål. Overtrædelse af lokale zonelove kan resultere i juridiske problemer, som faktisk koster dig penge. I stedet for at tjene penge, kan du ende med at betale bøder. Desuden forbyder de fleste ejerlejligheder, rækkehuse og planlagte enheder, som er underlagt husejerforeninger, brug af garager som udlejning og til andre formål end at parkere en husejers køretøj.
Forbered din garage til dets formål. Indretning af din garage kan maksimere både dens brug og lejeindtægter. Dette kan være relativt billigt, hvis du kun skal male, rengøre og organisere, dog kan det være dyrt og tidskrævende, hvis din garage er forsømt, usikker eller fyldt til randen med dine ejendele. Flyt personlige ejendele til et andet opbevaringsområde, rengør grundigt, og sørg for, at alle elektriske, VVS-, mekaniske og strukturelle komponenter i garagen fungerer korrekt og overholder sundheds- og sikkerhedsforskrifter. Overvej også at installere røgdetektorer og andre sikkerhedsfunktioner for at beskytte lejerens helbred og ejendom. Din lokale zonemyndighed kan hjælpe dig med at bestemme det obligatoriske sikkerhedsudstyr, du har brug for.
Annoncer din garage i den lokale avis eller på websteder, der matcher ikke-beboende lejere med garageejere, såsom ParkatmyHouse.com eller JustPark.com. Hjemmesiderne giver potentielle lejere mulighed for at søge et område efter plads og komme i kontakt med det samme. Nogle websteder tilbyder apps til mobile enheder, der gør det nemmere at finde garager til leje. I din annonce skal du inkludere garagens kvadratmeter og den månedlige lejepris. Bestem din lejepris ved at finde lignende garageudlejninger i dit nabolag eller by. Planlæg fremvisninger, efter du har klargjort din garage til brug, for at gøre det bedste indtryk.
Medtag lejeaftalens vilkår, såsom lejens forfaldsdato, vilkår og leveringsmåde. Afhængigt af dets brug kan lejeperioden variere meget, fra uger til år. For eksempel kan en lejer, der har brug for lagerplads under en flytning, have brug for en ugentlig eller månedlig leje, hvorimod en veteranbilejer måske ønsker en langsigtet flerårig lejekontrakt for at sikre pladsen. Rådfør dig med din husejerforsikringsudbyder for at bestemme den passende dækning, da brug af din garage til indkomstformål kan kræve en forsikringsrytter eller yderligere dækning.