Ved at sammenligne prisen pr. kvadratmeter på forskellige boliger kan du hurtigt og effektivt afgøre, om den bolig, du køber, sælger eller bygger, er en god værdi. Når flere boligers beliggenhed og øvrige faciliteter er ens, er den ejendom, der har den laveste kvadratmeterpris, teoretisk set en bedre forretning. For boligsælgere kan du ved at sammenligne den gennemsnitlige salgspris pr. kvadratmeter af lignende boliger indstille en pris inden for det acceptable markedsinterval.
Undersøg boligens notering, hvis du er køberen. Tjenesten med flere annoncer eller brochuren skal angive både sælgerens udbudspris og ejendommens kvadratmeter.
For boliger uden opført kvadratmeter og for tidligere solgte boliger, ring til amtsskattekontoret. Spørg, hvordan du kan få adgang til ejendommens skatteregnskaber. Skatteopgørelser er offentlige dokumenter, der angiver størrelsen på boligens boligareal. Mange amter gør sådanne optegnelser tilgængelige online.
Lav en liste over alt det ikke-levende rum i hjemmet. Ikke-beboende rum omfatter lukkede verandaer og terrasser, lofter, garager og fritliggende strukturer såsom gæstehuse, som du skal forlade ejendommen for at få adgang til. Som tommelfingerregel er et rum, der ikke er opvarmet, et ikke-beboende rum. Disse pladser tages ikke i betragtning ved beregning af en boligs fair markedsværdi.
Tilføj kvadratoptagelserne af alle de ikke-levende rum. Træk det samlede beløb fra boligens samlede kvadratmeter. Den resulterende figur er boligens boligareal kvadratoptagelser.
Indsæt boligens salgspris og boligareal kvadratmeter i følgende formel for at finde ud af boligens pris pr. kvadratmeter:
Pris/kvadratfod boligareal=pris pr. kvadratmeter.
Så et hus på 1.850 kvadratmeter, der er opført til $350.000, har en pris pr. kvadratfod på 350.000/1.850=$198,19. På udgivelsestidspunktet er medianprisen pr. kvadratmeter for boliger i USA 118 USD, selvom der er store variationer mellem stater og kvarterer.
Brug den samme formel til at bestemme grundværdien, hvis du køber en ledig grund. For eksempel koster en grund på 10.000 kvadratfod på markedet til $200.000 $20 per kvadratfod. En grund på 20.000 kvadratmeter på markedet til $350.000 koster $17,50 per kvadratfod. Alt andet lige giver jo større parti jo bedre værdi.
Hvis fortegnelsen ikke giver pladsen til det ikke-beboende rum, skal du gange længden af rummets areal med dets bredde. Dette giver kvadratmeterne. For komplekse rumformer, se Sådan beregnes kvadratfod af ulige former.
Pris pr. kvadratfod er et nyttigt værktøj til sammenligning af æbler til æbler, men det er kun én af mange måder at sammenligne værdien af boliger på. For eksempel, hvis den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter for boliger i et kvarter er $ 100, ville du forvente, at en 2.500 kvadratmeter bolig vil blive opført for $ 250.000. Disse tal tager dog ikke højde for de vigtige funktioner i hjemmet, såsom de bedste apparater, granitbordplader og åbne udsigter, som alle kan justere salgsprisen.