Mange udlejere deltager i Section 8-boligprogrammet, fordi en del af den månedlige lejebetaling praktisk talt er garanteret til tiden hver måned. Sektion 8, også kendt som Housing Choice Voucher-programmet, er finansieret af Department of Housing and Urban Development, eller HUD. Dit lokale almene boligbureau fører tilsyn med programmet i dit område. Hjem skal opfylde HUD-standarder for sikkerhed og sanitet for at kvalificere sig til sektion 8.
Din lejemåls størrelse skal opfylde § 8-lejerens boligbehov. Potentielle lejeres vouchers angiver antallet af soveværelser, der er nødvendige på grund af deres familiestørrelse. Du skal udfylde en anmodning om godkendelse af lejemål, som du får fra din lokale almene boligformidling. Det kræver oplysninger som husets adresse, månedlig husleje og eventuelle forsyninger, lejeren skal dække. Agenturet udfører en ejendomsinspektion og kan anmode om visse opgraderinger eller reparationer sammen med en tidsramme for færdiggørelsen, før du kan leje til Section 8-lejere.
Dit lejehus skal bestå af stue, køkken, badeværelse og soveværelse. En kombination stue-soveværelse foruden køkken og bad kvalificerer også. Stuen og hvert soveværelse skal have vindue med skærm. Alle yderdøre i huset skal have en sikker lås og en skærm og soveværelser skal have mindst to stikkontakter. Strukturelle standarder, såsom et vejrtæt tag uden lækager, gælder også.
Køkkener skal have et operativt komfur eller komfur og et køleskab af passende størrelse til husstanden. En vask med varmt og koldt rindende vand og en affaldshåndtering er også påkrævet. Køkkenet har også brug for plads til madopbevaring og tilberedning. Badeværelset skal have skylletoilet, kar eller bruser og en funktionel håndvask. Hvert køkken og bad kræver et fungerende lysarmatur og mindst to stikkontakter. Alle varme-, el- og VVS-systemer skal være fuldt funktionsdygtige, og sikkerhedsrisici, såsom knuste ruder og fare for snuble, skal repareres.
Opkræve husleje svarende til tilsvarende lejeboliger i området og forpligt dig til en etårig eller længere lejekontrakt. Efter at huset har bestået synet, underskriver du en kontrakt med boligstyrelsen. Du skal vedligeholde huset i hele lejemålet og acceptere et årligt eftersyn med henblik på gencertificering. Boligbureauet sender dig en check eller indsætter midler hver måned til Section 8-lejetilskuddet, og lejere betaler deres del direkte til dig. Lejere forventes at betale huslejen til tiden, holde huset i god stand og følge lejekontraktens vilkår.