En leje-til-eje aftale for et mobilhome kan give det bedste fra begge verdener. Det giver dig tid til at komme med finansiering, mens du i mellemtiden sikrer dig en potentielt god bolig. Også kendt som en leasingmulighed , denne type kontrakt giver dig mulighed for at nyde en bolig med lejerens rettigheder og privilegier, og giver dig fortrinsret som køber. En leje-til-eje-aftale bør angive lejeperioden, lejebeløbet, fordeling af omkostninger og den fremtidige købspris for mobilhomet. Det skal også angive den del af lejen, der gælder for dit køb.
Du kan vælge en leje-til-eje-kontrakt i stedet for et traditionelt køb, hvis du:
Du kan spare penge og forbedre dine kreditforhold eller økonomiske forhold ved at leje et mobilhome, før du køber det. En del af din månedlige husleje går også til boligens pris, hvilket giver dig mulighed for gradvist at arbejde hen imod købet.
På trods af fordelene ved leje-til-eje-aftaler, når de er arrangeret forkert, har disse kontrakter været kendt for at give bagslag på købere og sælgere, når begge sider bryder deres kontraktforpligtelser. Rådfør dig med en ejendomsmægler for at sikre, at du forstår dit ansvar som både lejer og køber.
En ejendomsmægler med erfaring i mobilhomes og leje-til-eje-forhandlinger kan hjælpe dig med at identificere lejemål og lave en aftale. En ejendomsadvokat rådgiver dig om specifikke kontraktvilkår og varetager dine interesser - agenter yder ikke juridisk rådgivning. En advokat kan hjælpe med exit-klausulen , som beskriver, hvad der sker, hvis du ikke køber mobilhomet. Hvis du beslutter dig for ikke at købe, mister du normalt alle penge, der ville have været brugt på mobilhome-prisen.
Udlejning foregår på fast ejendom, som måske eller måske ikke ejes af mobilhomets ejer. Hvis du planlægger at udleje et mobilhome, der ikke følger med jorden, vil du være underlagt en jordlejekontrakt, sandsynligvis i en mobilhome-park med en husejerforening. Få mere at vide om fællesskabets gebyrer, vedtægter og regler ved at gennemgå dets officielle dokumenter, da disse regler gælder for alle beboere. Hvis du ikke kan leve med en streng HOA eller har problemer med foreningens eller parkens ledelse i din lejeperiode, er det ikke praktisk at forpligte dig til et køb.
Find ud af, hvem der har ansvaret for jordlejen. Manglende betaling af en jordleje kan resultere i fraflytning fra boligen og den ejendom, den ligger på. Skulle du eller mobilhome-ejeren undlade at betale lejemålet, bliver du nødt til at flytte boligen, hvilket er en dyr og vanskelig proces, især når den er koblet til forsyningsselskaber. Som enhver lejekontrakt bør en leje-til-eje-aftale også skitsere ansvaret for forsyningsbetalinger.