Når man beslutter sig for, om man vil udleje sin bolig til dig, ser ejendomsejeren normalt på din indkomst, tidligere lejehistorik, baggrundstjek og kreditrapport for at sikre, at du har råd til lejen og betaler den til tiden. Men hvis du har haft nogle kreditproblemer eller overhovedet mangler en kredithistorik, kan du stadig finde ejendomsejere, som vil tillade dig at leje deres hjem uden en kreditkontrol, hvis du kan vise, at du ville være en ansvarlig lejer. Andre ejendomsejere kører muligvis stadig et kredittjek, men giver dig mulighed for at kompensere med andre faktorer, hvis din kredit ikke er på niveau.
Mens mange ejendomsejere ønsker at foretage et kredittjek, tilbyder andre deres huse til leje uden behov for kredittjek. Nøglen er, at du skal bevise, at du er en lavrisikolejer .
Du kan ofte finde disse ejendomme gennem annoncer på websteder som Craigslist, Trulia, Rent.com og HotPads. Ejere kan også annoncere for deres ejendomme på sociale medier gennem markedspladsen og samfundsgrupper på Facebook og i lokale aviser. Du kan også lave en Google-søgning efter udlejningsfirmaers websteder i det område, hvor du vil bo, for at finde dem, der henvender sig til folk uden kredit eller uren kredit.
Når du udforsker lejeboliger, skal du holde øje med annoncer, der angiver, at et kredittjek ikke er påkrævet, eller at dårlig kredit er OK. Hvis fortegnelsen virker uklar, kan du prøve at ringe til ejendommens ejer for at finde ud af, hvilke kreditkrav de har til lejere. Du kan derefter indsnævre dine muligheder til de udlejere, der er mere tilgivende over for kreditproblemer og arrangere en fremvisning.
Når du har udforsket huse til leje uden kredittjek og er klar til at ansøge som lejer, skal du udfylde en omfattende ansøgning. Dette vil omfatte oplysninger om alle beboere, din bolighistorie, din ansættelseshistorik, referencer, din økonomiske situation og yderligere spørgsmål, der bestemmer din troværdighed som lejer. Du skal være klar til at vise dokumentation såsom dit kørekort, kontoudtog og bevis for indkomst . Du skal sandsynligvis også betale et ansøgningsgebyr og sætte nogle penge ned til den første og sidste måneds husleje.
Mens mange ejendomsejere ønsker at foretage et kredittjek, tilbyder andre deres huse til leje uden behov for kredittjek. Nøglen er, at du skal bevise, at du er en lavrisikolejer .
Når du afleverer din ansøgning, skal du være forberedt på at have nogle kompenserende faktorer for at tilskynde ejendomsejeren til at udleje til dig uden at overveje din kredit. Du vil gerne vise, at du har en stabil indkomst på omkring tre eller fire gange lejen og kan overveje at tilbyde et højere indskud for at vise, at du er seriøs. Hvis du kan fremvise anbefalingsbreve fra tidligere udlejere eller kreditorer, kan det også hjælpe. Endelig kan det at have et betydeligt beløb på en opsparingskonto give en pude, der gør ejendomsejere mere komfortable med at leje til dig.
Hvis boligens ejer har det fint med ikke at foretage kredittjek og anser din ansøgning og dokumentation for tilstrækkelig, så er du måske klar til at flytte ind i lejehuset uden yderligere forhindringer. Du kan dog løbe ind i en situation, hvor du har svært ved at finde lejeboliger uden kredittjek i dit ønskede område. Du kan også have et andet problem som en lavere indkomst, tidligere fraflytning eller utilstrækkelige opsparinger, der får ejendomsejere væk fra at godkende din ansøgning.
I disse situationer kan du overveje at leje med en værelseskammerat eller få nogen til at underskrive lejekontrakten . At få en lejebolig med en bofælle, der har en god kreditscore, kan få ansøgningen til at falde i din favør, og du har også gavn af at have en, som du kan dele din husleje og udgifter med. Hvis du hellere ikke vil have nogen til at flytte ind hos dig, kan du søge en villig ven eller et familiemedlem, der kan optræde som garant, der accepterer at betale boligens husleje, hvis du ikke gør det.