Hvis du har brug for hjælp til at betale dit realkreditlån eller bare kunne bruge nogle ekstra kontanter, så overvej at omdanne dit ekstra soveværelse til et lejemål for en universitetsstuderende. Uanset om du vil hjælpe en universitetsstuderende med bolig, eller du nyder at være sammen med unge mennesker, eller du vil supplere din indkomst, kan leje af et værelse i dit hjem hjælpe dig med at tjene nogle ekstra penge eller give dig en hjælpende hånd rundt i huset.
Lav en lejeaftale og opkræve depositum hos lejer. Få en potentiel lejer til at underskrive og datere aftalen og give ham en kopi. Brug en måned-til-måned lejeaftale til at udleje et værelse i din bolig, da det giver enten udlejer eller lejer mulighed for at opsige arrangementet. Aftalen fornyes automatisk med en måned mere, hver gang lejeren betaler lejen.
Bestem, hvordan lejeren vil betale dig. Beslut dig for, om du vil have penge i bytte for husleje, eller om du vil tilbyde en lejereduktion i bytte for arbejde. Overvej at tilbyde værelset til leje i bytte for børnepasning, havearbejde eller huslige pligter, eller endda for at bygge og vedligeholde et websted, hvis universitetsstuderende har disse færdigheder.
Beslut hvornår huslejen skal opkræves. Dette er normalt forud den første dag i den måned, som lejen gælder for. Giv en dateret kvittering til din lejer, hver gang lejen betales for at føre nøjagtige optegnelser.
Placer en annonce på gratis rubrikannoncer på internettet, og gennemse andre annoncer, mens du er der. Tjek andre annoncer for værelser i private hjem for at få en idé om gennemsnitspriser. Gør det klart, når du annoncerer, at du udlejer et værelse i dit private hjem, og der er ikke tale om en bofællesituation. Skitsér nogle af dine regler, så du kun får opkald fra elever, der er villige til at følge dine regler.
Ring til dit lokale universitets boligkontor og sæt dit navn på en liste for potentielle lejere. Vær forberedt på at besvare spørgsmål som f.eks. hvad dit depositum og husleje vil være, hvilke udgangsforbud du har, og om dit køkken eller vaskefaciliteter kan bruges.
Lav et dokument, der beskriver husets regler, og lad lejeren underskrive dokumentet. Skriv alle regler ned, du ønsker at håndhæve i huset. For eksempel, hvis du kun vil tillade madlavning på bestemte tidspunkter, eller hvis du ikke ønsker at tillade overnattende gæster, skal du sætte det i reglerne. Overvej, om du vil tilbyde brug af køkkenfaciliteter og apparater. Afgør, om du vil tilbyde brug af dit vaskeri eller hellere vil have din lejer til at bruge et vaskeri. Beskriv konsekvenserne af at bryde reglerne. Få den potentielle lejer til at læse og acceptere reglerne.
Giv et behageligt værelse. Inkluder et fjernsyn, telefon, kabel, lys og adgang til badeværelset. Gør det så hjemligt som muligt, så lejeren finder værelset som et fristed.
Hvis en elev anmoder om opbevaring af sine ejendele, mens han er på pause, skal du tage skridt til at sikre, at du ikke sidder fast med hendes ting. Få hende til at pakke sine varer i postkasser. Opkræve et depositum fra hende for at dække omkostningerne ved at sende disse ejendele, hvis hun ikke vender tilbage. Hvis hun ikke vender tilbage inden en aftalt dato, så send varerne til hendes adresse. Hvis hun vender tilbage, skal du returnere portoen.
Lejeaftale
Husreglerliste