Sådan nedbetaler du hovedstolen på et realkreditlån. Nedbetaling af hovedstolen på dit realkreditlån kan spare dig for tusindvis af dollars i renter i løbet af lånets løbetid. Det vil også give dig mulighed for at betale dit realkreditlån hurtigere end den oprindeligt aftalte løbetid. Der er flere forskellige tilgange til at betale ekstra penge på hovedstolen.
Send ekstra penge med dit realkreditlån hver måned. Beløbet behøver ikke at være det samme hver måned, det kan være $10, $20, $50 eller hvad du nu har råd til den måned. Læg en seddel med din betaling for at fortælle långiveren, at du vil have de ekstra penge på hovedstolen og ikke til næste måneds betaling.
Deltag i realkreditcykling. Realkreditcykling indebærer, at der indsendes et engangsbeløb, der skal påføres hovedstolen hver 6. måned. Denne metode virker kun, hvis du kan finde på pengene til at gøre dette to gange om året. Ved at betale 5.000 USD ekstra eller mere på realkreditlånets hovedstol to gange om året kan du halvere lånets længde.
Foretag et almindeligt realkreditlån hver 4. uge i stedet for en gang om måneden. Da der er 52 uger om året, vil dette give dig mulighed for at foretage 13 betalinger om året i stedet for 12, og din hovedstol nedbetales hurtigere.
Spørg din långiver, om han tilbyder Early Mortgage Payment Program (EMPP). For at deltage i EMPP skal du betale realkreditlånet 1 måned i forvejen. Derefter sender du långiver halvdelen af realkreditlånet hver anden uge. Den første betaling hver måned går til hovedstol og renter, og den anden betaling går direkte på hovedstol.
Tag eventuelle uventede ekstra kontanter, der kommer din vej, såsom tilbagebetaling af indkomstskat, og send dem til din långiver for at blive anvendt til hovedstolen på dit realkreditlån.
Hvis du vil se, hvor mange penge du kan spare i renter ved at nedbetale hovedstolen på dit realkreditlån, så brug en online realkreditberegner.
De fleste realkreditlån giver dig mulighed for at betale ekstra på hovedstolen, men nogle få gør det ikke. Før du foretager ekstra betalinger på realkreditlånet, skal du læse vilkårene for dit lån eller tale med din långiver for at være sikker på, at der ikke er nogen straf for tidlig betaling.