Sådan afgiver du et tilbud på et stykke jord. Når du afgiver et tilbud på en grund, skal du overveje mange andre faktorer end prisen.
Få en idé om, hvad ejendommen er værd. Du kan kontakte amtsjournalistkontoret for at få en liste over ejendomme i området og finde ud af, hvad de har solgt for, eller du kan læse de lokale aviser; ofte vil avisen vise seneste salg, priser og datoer.
Kontakt en lokal ejendomsmægler. Agenten kan være villig til at give dig en liste over de seneste salg fra mæglerbestyrelsen, hvis han eller hun er medlem af bestyrelsen. Vær på forhånd:Fortæl agenten, at du er interesseret i et stykke jord, og du vil vide, hvor meget det er værd.
Gå til county recorder's office eller lokale escrow/title company og få oplysninger om panterettigheder registreret i ejendommen.
Tal med ejendomsejere omkring pakken; de kan have oplysninger, som sælgeren ikke har oplyst. Hvis der er et problem med pakken eller området, vil naboejere sandsynligvis vide det og meget ofte er villige til at dele deres oplysninger.
Gå til amtsplanafdelingen og se, hvad planerne er for området. De fleste amter har planer, der strækker sig flere år ud i fremtiden for udvikling.
Skriv et tilbud på grunden indeholdende uforudsete udgifter. Forudsætninger bør give mulighed for, at enhver inspektion kan bestilles - og betales - af køberen (dig). Giv dig selv tid nok i kontrakten til at få de ønskede inspektioner.
Gør dit tilbud betinget af at få finansiering, hvis du vil søge et lån. Overvej finansiering, der vil betale for både køb af grunden og opførelse af en bolig.
At få oplysninger om panterettigheder i ejendommen vil fortælle dig, om der er servitutter (vejret) på ejendommen - såsom gas eller el - eller adgang for andre pakker. Det vil også fortælle dig, om nogen ejer gas-, olie- eller mineralrettighederne til ejendommen. Hvis nogen ejer disse rettigheder - og de ikke følger med ejendommen - bør du tjekke, hvem der ejer dem, hvordan de kan bruges og under hvilke omstændigheder. Kontakt ejeren af gas-, olie- og mineralrettighederne og se, om de vil sælge dem. Hvis du som følge af inspektioner opdager information, der er uacceptabel for dig, giver et uforudset i dit tilbud dig mulighed for at bakke ud uden nogen form for regres fra sælger. Mulige inspektioner omfatter jordstabilitet og geologiske forhold, brønd, septik, jordskælv, oversvømmelse, kvarter, område, statslige restriktioner og begrænsninger og zoneinddeling. Hvis parcellen ligger i et område med mange ledige arealer, skal du overveje zoneinddelingen og den potentielle anvendelse af omkringliggende og naboejendomme. Lån til jord er typisk meget svære at finde og kræver ofte en udbetaling på 30 til 50 procent af købsprisen.
Områdekort
Finansiel lommeregner
Personlig finansiel software