At planlægge og bygge en ny tilføjelse til dit hus er en stor opgave. Boligtilbygninger er en glimrende måde at investere penge på og høste afkast flere år hen ad vejen, når boligens markedsværdi stiger. Den oprindelige pris pr. kvadratfod for en tilføjelse kan dog være høj og kræver stram budgettering.
De fleste nye tilbygninger kræver helt nybyggeri, fra grundelementer helt op til nye tagrender og tagmaterialer. I bund og grund er dette så meget som at bygge et nyt hus, at boligejere ofte kan bruge nye boligbyggeromkostninger til at beregne, hvor meget de skal bruge. Generelt kostede det i 2011 mellem $100 og $300 pr. kvadratfod at bygge et nyt hus, og det gælder også for de fleste tilføjelser, ikke inklusive møbler eller komplicerede tilføjelser såsom barer, men inklusive elektricitet, VVS og andre fornødenheder.
For nogle husejere er grænsen mellem en tilføjelse og en ombygning meget vag. Boligejere kan finde det nemmere at ombygge et hjem og øge dens størrelse på samme tid. Disse ombygningsomkostninger er faktisk meget tæt på nye boligbyggeripriser og varierede i 2011 mellem $115 og $250 per kvadratfod for et enkeltværelses ombygning med tilføjelse. En to-etagers tilføjelse har en tendens til at starte ved det højere interval på $175, mens en tilføjelse med flere rum ofte falder i området $150 til $325.
Der er vigtige variantfaktorer, der påvirker prisen på en boligtilbygning. Placering er en faktor, da arbejde og materialer altid vil variere i pris fra sted til sted. Men den primære afgørende faktor er kvaliteten af de materialer, som husejere vælger. Træ koster mere end tæpper, sten koster mere end vinyl, og priserne kan hurtigt stige til $ 300 og derover med højere materialevalg til den nye tilføjelse. Dette kan gøre det svært at skabe gennemsnit uden at have en ide om, hvad boligejeren ønsker.
Tilføjelse af et tilbygningsrum virker måske ikke som en tilføjelse, men i mange tilfælde giver det boligejere mulighed for at ændre et loft eller en kælder til et nyt, funktionelt rum. I dette tilfælde er priserne langt lavere, fordi grundstrukturen allerede er der. Kældere kan koste omkring $40 pr. kvadratfod, mens loftsomkostningerne kan være ens, lavere eller højere afhængigt af det eksisterende el- og VVS-arbejde.
Hvad er den gennemsnitlige pris for at udskifte vinduer og sidespor?
Den gennemsnitlige elpris pr. måned for én person
Sådan reduceres de gennemsnitlige omkostninger ved tandimplantater med op til 50 %
Hvad er den gennemsnitlige pris for at opvarme en pool?
15 byer med de dyreste boliger pr. kvadratmeter