Hvis du bor i HUD-bolig, kan du være bekymret for, at hvis du modtager nogen form for arv, kan din boligydelse blive sat i fare. Der er tre hovedtyper af HUD-boliger:privatejede subsidierede boliger, almene boliger, der vedligeholdes af en lokal boligmyndighed, og Section 8-boligvalgsprogrammet. Hvert år bliver lejere i hver type HUD-boliger bedt om at gencertificere deres berettigelse til at bo i HUD-boligen, og et spørgsmål om en arv kunne være en del af denne proces.
Lejere, der kvalificerer sig til HUD lejeboliger, skal have en årlig indkomst på mindre end 50 procent af Area Median Income (AMI), bestemt hvert år af HUD. Størstedelen af de almene boliger stilles til rådighed for personer med en indkomst på 30 procent af arealets medianindkomst eller derunder. En engangsydelse fra en arv regnes ikke som indtægt. Det er kategoriseret som et aktiv. En arv tæller ikke med i den årlige indkomst ved berettigelse til HUD-boligydelser.
Section 8 Housing Choice Voucher-programmet og almene boligprogrammer forveksles nogle gange med andre fordelsprogrammer, såsom SNAP-fødevarehjælpsprogrammet eller Midlertidig hjælp til trængende familier. Mange offentlige fordelsprogrammer kræver, at modtagerne har en lille mængde aktiver, ofte $5.000 eller mindre. Der er ingen aktivbegrænsning eller krav for at kvalificere sig til HUD-bolig. En arv af et hvilket som helst beløb diskvalificerer ikke automatisk en lejer fra HUD-bolig.
En engangsbetaling fra en arv vil ikke blive talt som indkomst ved bestemmelse af berettigelse til HUD-bolig. Indkomst fra arven vil dog blive regnet med i en families eller enkeltpersons indkomst og brugt til at bestemme din månedlige betaling. Boligstyrelsen kan overveje den faktiske indkomst, du har modtaget fra bankrenter eller investeringsgevinster, baseret på din arv. Det kan også beregne en gennemsnitlig indkomst ved hjælp af en passbook-sats leveret af HUD, normalt omkring 2 procent, af det samlede arvebeløb.
Ifølge Jessica Steinberg, advokat og Equal Justice Fellow for Legal Aid Society i San Mateo, Californien, bestemmes berettigelsen til HUD-boliger af en families indkomst, herunder indkomst fra aktiver såsom arv. Det er ikke bestemt af den samlede kontante værdi af aktiver, herunder engangsbetalinger som en arv. Steinberg anbefaler, at enkeltpersoner eller familier, der bor i HUD-boliger, kan planlægge for fremtiden og bygge aktiver uden at bringe deres fordele i fare.