Den 13. januar 2009 blev Bill 30 indført i South Carolina Senatet sponsoreret af senator Derrell Jackson. Lovforslag 30 var et forslag til ændring af South Carolinas love, 1976, ved at tilføje et nyt kapitel med titlen "South Carolina Homeowners' Association Act."
Begrundelsen bag det oprindelige forslag var det øgede antal tvister mellem husejerforeninger og deres medlemmer. Loven øgede gennemsigtigheden af en forenings drift ved at kræve, at foreningens ledere opbevarer en vis dokumentation. Derudover udpegede loven Department of Consumer Affairs som det statslige organ til at håndtere og overvåge foreningers handler.
Den nye lov pålægger husejerforeningen visse begrænsninger og krav, såsom en årlig vurderingsforhøjelse, specifik meddelelse om høring før suspension af privilegier eller ydelser ved manglende betaling af kontingent og uforpligtende mægling gennem Forbrugerministeriet . Det gør det også klart, at en husejerforening skylder sine medlemmer en forpligtelse til, ærlighed, loyalitet og omsorg, herunder "pligten til rettidig omhu", og giver procedurer for håndhævelse af og retsmidler for overtrædelser af loven.
Boligejerforeningens lov kræver årlig fornyelse af en registreringsattest fra Forbrugerministeriet. Lovforslaget vedtager også ufravigelige regler om hyppighed og indkaldelse af møder og handlinger fra bestyrelsens side, bevaring, vedligeholdelse og tilgængelighed af optegnelser, bestemmelsen om, at der skal udarbejdes et budget og en årlig finansiel rapport og indgivelse af en årlig driftsrapport til South Carolina Department of Consumer Affairs.
Husejeren er præsenteret for sit eget ansvar i henhold til loven. Han er forpligtet til at holde sig orienteret og deltage i sin boligejerforenings virksomhed ved at læse mødeprotokollen, deltage i årsmødet, forstå budgettet og melde sig frivilligt til at fungere i et udvalg eller bestyrelse. Han skal have en aktuel adresse hos boligejerforeningen, betale sine vurderinger til tiden og forstå og overholde de restriktive pagter, vedtægter og andre regler og bestemmelser.