Hvis du har modtaget en fraflytningsvarsel, fordi du er forsinket med din husleje, kan du have flere muligheder for at blive i dit hjem, i hvert fald midlertidigt. At få juridisk rådgivning, samt at kommunikere med din udlejer, kan stoppe eller stoppe en fraflytning. Dette giver dig tid til at komme dig økonomisk og enten beholde dit hjem eller finde et nyt uden en fraflytning.

Kontakt din udlejer eller ejendomsadministrator

Udlejer-lejer love kræver, at udlejere skal udsende fraflytningsmeddelelser som det første skridt i at opsige en ikke-betalende lejers lejekontrakt. At modtage en fraflytningsmeddelelse betyder, at din udlejer beskytter sine rettigheder, men han kan stadig være villig til at samarbejde med dig. Kontakt ham, forklar din økonomiske situation og prøv at forhandle en betalingsplan eller lejereduktion.

Hvis du ikke er i stand til at blive i dit hjem, har du muligvis stadig alternativer til fraflytning. Din udlejer kan være villig til at droppe retssagen, hvis du frivilligt flytter fra eller hjælper hende med at finde en ny lejer. For at beskytte dig selv, få din aftale skriftligt og bed hende om at underskrive den.

I nogle områder tilbyder lokale domstole udlejer-lejer mægling. Mæglere arbejder sammen med udlejere og lejere for at løse problemer uden at gå for en dommer. Hvis din udlejer er tilbageholdende med at samarbejde med dig direkte, kan han være villig til at løse din sag med en mægler.

Få juridisk rådgivning

At tale med en advokat kan give dig en bedre idé om, hvad dine rettigheder er, og hvad dine næste skridt skal være. En advokat kan også gennemgå din sag og fortælle dig, om du har en chance for at forsvare dig mod udsættelsen.

Hvis du ikke har råd til en advokat, skal du kontakte din lokale Retshjælpsforening. Retshjælpsadvokater kan rådgive om strategier til at forhindre eller standse en udsættelse og kan repræsentere dig i retten. En anden mulighed er at betale for en konsultation med en advokat, som kan hjælpe dig med at forberede dig på at repræsentere dig selv i retten.

Spørg velgørende organisationer og sociale myndigheder om hjælp

Hvis du kæmper for at betale en husleje, skal du kontakte lokale velgørende organisationer og sociale instanser. Mange tilbyder akut huslejehjælp til mennesker i nød.

Her er nogle ideer til at få økonomisk bistand:

• The United Way sponsorerer [2-1-1-tjenesten](http://www.211.org/), der forbinder enkeltpersoner med social servicestøtte og hjælp. Denne tjeneste fungerer ikke i alle fællesskaber.

• Nogle [Salvation Army Community Centres](http://www.salvationarmyusa.org/) yder udlejningsassistance.

• Tal med en boligrådgiver, der er godkendt af det amerikanske Department of Housing and Urban Development [boligrådgiver](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/i_want_to/talk_to_a_housing_counselor) om din situation.

• Hvis du er en veteran, driver VA [National Call Center for Homeless Veterans hotline](http://www.va.gov/homeless/nationalcallcenter.asp), 877-424-3838.

• Nogle stater og byer driver hotlines for hjemløse og dem, der er i fare for at miste deres hjem. HUD vedligeholder en online liste over [statstjenester](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states).

• Mange offentlige biblioteker har en liste over offentlige og private sociale serviceprogrammer ved deres reference- eller informationsskranke. Ring eller besøg dit lokale bibliotek for at finde ud af, hvad der er tilgængeligt i dit lokalsamfund.

Gå til retten

Selv hvis du ikke er i stand til at betale din tilbageleje, når din retsdato ankommer, skal du deltage i din høring. Her er grunden:

• Du og din advokat, hvis du har en, kan muligvis vise dommeren, at udlejeren ikke fulgte de korrekte procedurer, mens du indgav udsættelsen. Dommeren kan dømme udlejer imod eller afvise sagen.

• Din udlejer dukker muligvis ikke op, hvilket udløser en fyring. Mens din udlejer kan genarkivere, har du mere tid til at finde et nyt hjem.

• I nogle stater, såsom Washington, tillader loven dig at genindføre din lejekontrakt, hvis du betaler din tilbageleje og sagsomkostninger til retten.