Internt afkast, forkortet IRR, er en beregning, der ofte bruges til at sammenligne investeringer såsom fast ejendom og forsikringer. Enkelt sagt definerer IRR væksten af din investering som en procentdel. Tallet beregnes ud fra værdien af investeringen ved slutningen af en tidsperiode, i modsætning til startkapitalen og eventuelle betalinger foretaget i perioden. Ofte beregnes IRR på en måneds løbetid og skal regnskabsmæssigt ekstrapoleres til et årligt afkast. Multiplicering med 12 giver et omtrentligt tal, men nøjagtige beregninger bruger en mere kompleks ligning.
Tilføj 1 til din månedlige IRR. For eksempel, hvis din månedlige afkast er seks procent, vil du tilføje 1 til 0,006 for i alt 1,006.
Hæv totalen til 12. potens. I dette tilfælde ville det give et tal på 1,0744.
Træk 1 fra totalen. I vores eksempel efterlader det 0,0744. Udtrykt i procent svarer det til en årlig IRR på 7,4 procent.
Internt afkast er nyttigt til at sammenligne investeringer, men det er kun en af flere analyser, der bør overvejes, før der træffes en beslutning. Den tager ikke hensyn til den virkelige verden, såsom beskatning og forskellige grader af risiko mellem investeringer.
Moderne regnearksprogrammer inkluderer Internal Rate of Return blandt deres funktioner, hvilket kan være mere praktisk at udføre hver beregning manuelt fra bunden.