Forskellige økonomiske regnemaskiner kan have forskellige nøglebetegnelser og kan kræve, at du indtaster beregningerne i en anden rækkefølge.
Den modificerede interne rente, eller MIRR, måler det årlige procentvise afkast af en investering, hvis du geninvesterer dens periodiske pengestrømme til en specificeret geninvesteringssats og beholder investeringen i den forventede beholdningsperiode. Du angiver geninvesteringssatsen, som adskiller sig fra det afkast, du får på investeringen, i beregningen af MIRR. Du kan beregne MIRR for en investering ved at beregne den fremtidige værdi af investeringens pengestrømme ved hjælp af geninvesteringssatsen og derefter beregne afkastet, der øger investeringens omkostninger til den fremtidige værdi af de geninvesterede pengestrømme.
Bestem startomkostningerne for en investering, det antal år, du forventer at holde investeringen, investeringens årlige pengestrømme og din forventede geninvesteringsrate for disse pengestrømme. Antag for eksempel, at en 5-årig investering koster 10.000 USD og betaler dig 2.800 USD i pengestrøm om året, som du forventer at geninvestere til 10 procent af afkastet.
Indtast "0." Tryk derefter på "PV"-tasten på din lommeregner for at indtaste den nuværende værdi. Brug 0 i stedet for investeringens omkostninger, fordi du først skal beregne den fremtidige værdi af kun pengestrømsdelen af investeringen.
Indtast antallet af år af holdeperioden. Tryk derefter på "N"-tasten. Indtast f.eks. "5". Tryk derefter på "N."
Indtast geninvesteringssatsen. Tryk derefter på "I/YR"-tasten. Indtast f.eks. "0.1." Tryk derefter på "I/YR"-tasten.
Indtast den årlige pengestrømsbetaling. Tryk derefter på "PMT"-tasten. Indtast f.eks. "2.800." Tryk derefter på "PMT."
Tryk på "FV"-tasten for at beregne den fremtidige værdi af de geninvesterede pengestrømme ved slutningen af holdeperioden. I eksemplet resulterer dette i $17.094,28.
Ryd værdierne i tidsværdien af pengenøgler, som er de nøgler, du brugte til at beregne den fremtidige værdi.
Indtast startomkostningerne for investeringen som et negativt tal. Tryk derefter på "PV." Indtast f.eks. "-10.000." Tryk derefter på "PV."
Indtast antallet af år af holdeperioden. Tryk derefter på "N." Indtast f.eks. "5". Tryk derefter på "N."
Indtast "0." Tryk derefter på "PMT". Brug 0 til betalingen, fordi du allerede har beregnet den fremtidige værdi af pengestrømmene.
Indtast den fremtidige værdi af pengestrømmene. Tryk derefter på "FV." Indtast f.eks. "17.094.28." Tryk derefter på "FV."
Tryk på "I/YR" for at beregne den procentvise afkast, der øger investeringens omkostninger til den fremtidige værdi af de geninvesterede pengestrømme, som er MIRR. I eksemplet resulterer dette i en MIRR på 11,3 procent, som er det årlige afkast af investeringen, hvis du geninvesterer dine pengestrømme med en geninvesteringsrate på 10 procent.