Uanset om du køber jord som en investering, til en rekreativ ejendom eller som et sted at bygge et hjem, skal du forblive klar over dets markedsværdi, både nutid og fremtid, for at beskytte din investering. Du kan ikke med sikkerhed vide, hvad din ejendoms fremtidige værdi kan være, men at forstå faktorer, der påvirker jordværdien, kan hjælpe dig med at foretage et mere kvalificeret gæt.
Den vigtigste faktor i værdien af et stykke jord er dets placering. Som regel gælder det, at jo tættere et stykke jord er på et befolkningscenter, jo større er dets værdi. Der er undtagelser fra denne regel, men generelt skaber højere befolkningstæthed mere efterspørgsel, hvilket øger konkurrencen om et stykke jord og den pris, som købere er villige til at betale for det. Jord i tyndt befolkede områder, selv når det er bedre jord, har færre mennesker villige til at betale for det. Hertil kommer, at mere ønskværdige placeringer i tætbefolkede områder kræver højere priser.
De ting, der grænser op til et stykke jord, kan have stor betydning for dets værdi på både positive og negative måder. En byggegrund på en sydvendt skråning med flot udsigt til å og bjerge vil formentlig have en høj pris, selvom å og bjerge ikke er en del af ejendommen. Omvendt vil en ejendom ved siden af en losseplads, en travl motorvej eller en industripark være mindre ønskværdig til ophold og derfor have en lavere pris, selvom selve ejendommen er overlegen.
Bygninger har stor betydning for værdien af en ejendom. En parcel med et pænt hus i god stand på vil være langt mere værd. For landbrugs- eller landejendomme vil tilstedeværelsen af lader og andre nyttige bygninger øge jordens værdi. På den anden side kan nedlagte bygninger forringe en parcels værdi, især hvis det er gamle industribygninger med sikkerheds- eller miljøproblemer såsom asbest eller gamle olietanke. Regeringsregulering kan kræve, at nye købere rydder op i denne slags ting, en aktivitet, der ville være meget dyr og i høj grad øge omkostningerne ved at erhverve ejendommen.
Grundens tilstand vil have betydning for dens værdi. Frugtbar landbrugsjord vil være mere værd end udpint jord. Sund skov vil være mere værd end ryddet skov. Brownfields og industriel ødemark, medmindre de er i meget eftertragtede bycentre, vil have en ret lav værdi. Jord, der har overlegen eller usædvanlig æstetisk tiltrækningskraft, vil have højere værdi end typiske grunde uden særlige funktioner.