Diskonteringssatser, også kendt som rabatfaktorer, er en kritisk komponent i penges tidsværdi. Investorer kan bruge diskonteringsrenter til at omsætte værdien af fremtidige investeringsafkast til dagens dollars. Hvis din investering giver dig udbytte eller renter over tid, skal du beregne flere diskonteringssatser.
En af de grundlæggende principper ved at investere er, at en dollar i dag er mere værd end en dollar i morgen. Sig for eksempel, at du har valget mellem at modtage $100 i dag eller modtage $100 om et år. I løbet af året kan du investere de $100, du har modtaget i dag, med en kurs på 5 procent. Det betyder, at du vil have $105 ved årets udgang. Givet valget mellem at have $105 ved årets udgang eller vente på at få de originale $100 ved årets udgang, ville du sandsynligvis tage $105.
På grund af den værdiforskel, som timing skaber, diskonterer investorer og finansanalytikere fremtidige pengestrømme for at omsætte dem til dagens dollarværdi. Dette kaldes nutidsværdi.
Diskonteringsrenten eller diskonteringsfaktoren er en procentdel, der repræsenterer tidsværdien af penge for et bestemt cash flow. For at beregne en diskonteringsrente for et pengestrøm, skal du kende den højeste rente, du kan få på en lignende investering andre steder. For at beregne diskonteringsfaktoren for et pengestrøm om et år skal du dividere 1 med renten plus 1. For eksempel, hvis renten er 5 procent, er diskonteringsfaktoren 1 divideret med 1,05 eller 95 procent.
For pengestrømme længere ude i fremtiden er formlen 1/(1+i)^n, hvor n svarer til, hvor mange år i fremtiden du vil modtage pengestrømmen. I dette scenarie er diskonteringsrenten for et cash flow to år væk 1 divideret med 1,05 i anden kvadrat eller 91 procent.
For at anvende en diskonteringsrente skal du gange faktoren med den fremtidige værdi af den forventede pengestrøm. For eksempel, hvis du forventer at modtage $4.000 på et år, og diskonteringsrenten er 95 procent, er nutidsværdien af pengestrømmen $3.800. Husk, at pengestrømme med forskellige tidsintervaller alle har forskellige diskonteringssatser. For eksempel, hvis du forventer yderligere 4.000 USD om to år, skal det cash flow multipliceres med den toårige diskonteringsrente – i dette scenarie 91 procent – til en nutidsværdi på 3.640 USD.
Til sidst giver de diskonteringssatser, du beregner, dig mulighed for at bestemme nutidsværdien af en investeringsmulighed. For at beregne nutidsværdien af en investering skal du summere nutidsværdien af alle positive pengestrømme og trække nutidsværdien af alle negative pengestrømme. Sig for eksempel, at den investering, du overvejer, kræver et indledende kontantudlæg på 7.000 USD og vil give dig to pengestrømme på 4.000 USD i slutningen af år et og slutningen af år to. Ved en rente på 5 procent er nutidsværdien af alle pengestrømme $3.800 plus $3.640 minus $7.000. Nettonutidsværdien af denne investering ville være $440.