En amortiseringsplan er yderst nyttig til at håndtere personlig gæld. En amortiseringsplan hjælper dig med at bestemme, hvor meget din månedlige gældsbetaling vil være for en vis mængde gæld til en given rentesats; hvor meget af din månedlige gældsbetaling bruges til at betale hovedstol kontra renter; og hvor meget du kan spare i renteudgifter ved at betale gælden tidligt. Det er nemt at oprette en amortiseringsplan med Microsoft Excel.
Indtast det gældsbeløb, du skylder, renten og tilbagebetalingstiden fra dit gældsbrev i Excel. Gældsbrevet er det dokument, du underskrev med din långiver, da du optog lånet. Hvis du ikke har gemt en kopi af gældsbrevet, bør du anmode din långiver om en ny kopi.
Opret følgende fem kolonneoverskrifter i Excel:Startsaldo, Betaling, Renter, Hovedstol, Slutsaldo. Antag, at du har et lån på 50.000 $ med en årlig rente på 8 procent med månedlige betalinger og en 20-årig tilbagebetalingsperiode. Indtast $50.000 i første række under overskriften Startsaldo.
Brug Excels betalingsformel til at beregne din månedlige betaling i cellen under overskriften Betaling. Betalingsformlen er som følger:=PMT(rente,nper,pv), hvor "rente" er renten på lånet, "nper" er det samlede antal betalinger, du vil foretage og "pv" er det samlede beløb af lånet. I dette tilfælde skal du indtaste =PMT(0,7%,240,50000). Du skal indtaste 8%/12 =0,7% for "rente", fordi 8% er den årlige rente, og du vil foretage månedlige betalinger. Du skal også indtaste 240 for "nper", fordi du vil foretage én betaling hver måned i 20 år:20 x 12 =240. Denne formel beregner din månedlige betaling til $418. Kopier dette tal ned 240 rækker (en for hver månedlig betaling) i kolonnen Betaling i Excel.
Multiplicer den månedlige rentesats med begyndelsessaldoen i kolonnen Begyndelsesaldo i den første celle under overskriften Renter. Denne beregning fortæller dig, hvor meget af denne måneds betaling, der bruges til at betale renter. I dette eksempel er rentebetalingen for den første måned 0,7 % x 50.000 USD =350 USD.
Træk rentebetalingen beregnet i trin 4 fra den månedlige betaling i kolonnen Betaling i den første celle under hovedoverskriften. Denne beregning fortæller dig størrelsen af denne måneds betaling, der bruges til at nedbetale hovedstolen. I dette tilfælde er hovedbetalingen lig med $418 – $350 =$68.
Træk den månedlige betaling fra startsaldotallet i den første celle under overskriften Slutsaldo. Denne beregning fortæller dig, hvor meget hovedstol du har tilbage at betale efter denne måneds betaling. I dette tilfælde er hovedstolens slutsaldo 50.000 USD – 418 USD =49.582 USD.
Kopier slutsaldotallet til kolonnen Startsaldo i anden række. Når du foretager din anden måneds betaling, vil rentekomponenten være baseret på den lavere hovedstolsaldo. For hver række skal startsaldotallet svare til slutsaldotallet i den foregående række. Kopier alle formlerne beskrevet i trinene ovenfor ned 240 rækker (en for hver måned). Dette vil give dig en fuld amortiseringsplan for dit lån. Hvis beregningerne er korrekte, skal slutsaldotallet i den sidste række være nul, da du har betalt lånet fuldt ud.
Når du opretter en amortiseringsplan, er det bedst at udføre alle beregningerne i Excel ved at referere til celler og kopiere formler (i stedet for at hardkode tallene i cellen). Sammenkædning af celler giver dig mulighed for at kopiere formler, som automatisk gentager beregningerne i hver række i tabellen. Se Excels online selvstudie, hvis du er usikker på, hvordan du refererer til celler i Excel.
Gældsbrev
Microsoft Excel