En ejendomsinvestors ideelle situation er at tjene penge på en investering, der passer til den risiko, han tager, mens han minimerer den tid, han har forpligtet sig til ejendommen. En investor kan nå disse mål ved at deltage i ejendomsmarkedet via et ejendomsinvesteringsselskab. REIC giver investorer muligheder for at samle deres penge for at foretage ejendomsinvesteringer. Som Brad Thomas skriver i en Forbes-artikel, stiger efterspørgslen efter en afkastproducerende REIT, som kan investere i hoteller, fængsler eller datacentre, når andre investeringsafkast er lave.
Et ejendomsinvesteringsselskab erhverver investeringsejendomme på vegne af tredjepartsinvestorer. I de fleste tilfælde investerer en REIC i fast ejendom af kommerciel kvalitet, såsom kontorbygninger, lejlighedskomplekser, hoteller og industriområder. Men nogle REIC'er fokuserer på en markedsniche, såsom indkøbscentre eller medicinske bygninger.
Den kapital, som et ejendomsinvesteringsselskab investerer i en ejendom, kommer fra en række forskellige kilder, herunder forsikringsselskaber, pensioner, velhavende personer og private equity-fonde. REIC kan også investere sin egen kapital eller opnå midler gennem ejendomsinvesteringsforeninger. En REIC kan administrere fra $1 million til titusinder af milliarder af dollars.
Typisk forpligter investorer kapital til en REIC-fond, hvorfra REIC-ledelsen trækker penge til at investere i forskellige ejendomme, som virksomheden finder det passende. Som et alternativ kan REIC oprette en fond med det formål at indsamle kapital til et bestemt projekt. Dette giver investorerne og virksomheden mulighed for at udføre mere due diligence, der bidrager til mere informeret investering. REIC kan også oprette en lukket klubinvesteringsfond, der involverer medlemmer af en investeringsklub, som deler lignende mål.
Det er også muligt at investere med et ejendomsinvesteringsselskab gennem en crowdfunding platform. Platformen giver både små investorer og store investorer mulighed for at købe andele af en ejendom, der stilles til rådighed af et ejendomsinvesteringsselskab. For eksempel giver Fundrise investorer mulighed for at investere i 3 World Trade Center i New York City. Gennem crowdfunding kan investorer købe aktier i lejlighedsbygninger, detailcentre og mere.