California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer kodificerer statens udsættelsesproces. Udlejere kan indgive en ulovlig tilbageholdelsesbegæring mod lejere, der uretmæssigt forlænger deres lejemål ved at nægte at flytte, når deres lejemål ophører. Udlejere kan også indgive en ulovlig tilbageholdelsessag mod lejere, der undlader at betale husleje eller beskadiger ejendom. Californiens domstole kan godkende en udlejers ulovlige tilbageholdelsesbegæring efter en høring. Lejere kan appellere en dom om ulovlig tilbageholdelse, der er afsagt mod dem, ved at indgive en udsættelse af henrettelse og appellere i overensstemmelse med Section 1176(a) i California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer. Udsættelse af fuldbyrdelse er appelprocessen for udsættelser.
Indhent en begæring om udsættelse af fuldbyrdelse, også kendt som en anmodning om udsættelse af fuldbyrdelse afventende appel, fra din lokale California Superior Court.
Indgiv din begæring om udsættelse af fuldbyrdelse afventer appel. Da du havde fem dage til at svare på din udlejers oprindelige ulovlige tilbageholdelsesklage, havde du mulighed for at bestride din udsættelse, da din udlejer oprindeligt indgav en anmodning om at smide dig ud. Hvis du vælger ikke at flytte, skal du anfægte din udlejers dom ved at udsætte den.
Angiv din begrundelse for begæringen. I henhold til californisk lovgivning skal du vise, at du vil lide ekstreme økonomiske vanskeligheder, og du skal også bevise, at din udlejer ikke vil lide ekstreme økonomiske vanskeligheder ved at tillade dig at fortsætte med at leje hos ham.
Anmod om navnet på den juridiske embedsmand, der skal behandle din sag, fra retsskriverens kontor. Typisk vil retten give eller nægte ophold uden afhøring, baseret på dit papirarbejde.
Indsend din begæring om udsættelse af fuldbyrdelse eller begæring om udsættelse af fuldbyrdelse afventende appel til den retsbetjent, der er udpeget til din sag.
Betal indgivelsesgebyrer til retssekretæren for at indgive din begæring og for forkyndelse af processen. Indleveringsgebyrer varierer efter amt.
Betal din månedlige husleje til retten, før din husleje forfalder hver måned, hvis retten imødekommer din anmodning om at udsætte udsættelsen.
Indgiv en ansøgning og begæring om fortabelse af lejekontrakt. Du kan anmode en domstol om at genindføre din oprindelige lejekontrakt.
Giv bevis for, at du vil lide ekstreme økonomiske vanskeligheder, hvis du skal flytte. Du kan indsende kontoudtog eller andet bevis for indkomst. Du bør også give specifikke eksempler på, hvorfor du mener, at din udlejer ikke vil lide økonomiske vanskeligheder ved at tillade dig at blive. Du skal vise, at du vil være økonomisk i stand til at betale husleje, hvis retten imødekommer din anmodning om at udsætte fraflytningsdommen.
Hvis du ikke anmoder om ophold, kan din udlejer få en retslig besiddelse. Stævningen giver din udlejer mulighed for at søge retshåndhævelsens bistand til tvangsmæssigt at smide dig ud.