Hvis du er ved at miste dit hjem til tvangsauktion, kan din långiver tilbyde dig kontanter til at forlade dit hjem hurtigt og i god stand. Denne betaling, almindeligvis kendt som "kontant for nøgler", kan hjælpe dig med udgiften til at finde og sikre ny bolig efter tvangsauktionen. Kontakt din långiver og spørg, om den tilbyder kontante incitamenter til at flytte, og hvordan du kan kvalificere dig til dets program.
Når en boligejer misligholder sit realkreditlån, skal hendes långiver gennemføre en juridisk proces for at beslaglægge boligen, så den kan sælges videre. Denne proces, kendt som afskærmning, varierer fra stat til stat:Nogle stater kræver, at långiveren går til retten for at opnå en afskærmning, mens andre stater har en administrativ afskærmningsprocedure, der ikke kræver en retskendelse. Når en långiver tvangsauktionerer en bolig, kan långiver smide den tidligere husejer ud, så en ny køber kan tage ejendommen i besiddelse.
Udsættelse er en separat juridisk proces fra tvangsauktion og kan tage måneder at gennemføre. Hvis din långiver tvangsauktionerer dit hjem, vil den sandsynligvis have dig ud så hurtigt som muligt. Hvis du accepterer at tage afsted på egen hånd, uden en formel fraflytningssag, kan långiveren eller køberen tilbyde dig en kontant betaling, almindeligvis kendt som "flytningsassistance" eller "kontant for nøgler". Hvor mange penge du kan modtage varierer, men det kan være nok til at hjælpe dig med at betale for dine flytteudgifter og stille et depositum på et nyt sted at bo.
Der er ingen lov, der kræver, at långivere tilbyder kontanter til udelukkede boligejere, og hver långiver har sine egne kvalifikationer til et kontant-for-nøgler-tilbud. Et typisk krav er, at du fjerner alle dine ejendele fra boligen. En anden er, at boligen er "kostren" (fejet ud), når du går og afleverer dine nøgler til långivers repræsentant. Minnesota Public Radio-reporter Jessica Mador nævner et eksempel på en långiver, der tilskynder til hurtig flytning ved at tilbyde større betalinger for tidlig flytning. Spørg din långiver, om den tilbyder et lignende incitament.
Långivere og nye ejendomsejere tilbyder nogle gange lejere, der bor i afskærmede ejendomme, mulighed for kontanter for nøgler. Nye ejere eller långivere giver ofte disse tilbud, når de ønsker at få tidligere lejere ud af et hjem eller en bygning hurtigt. Lejere, der bor i afskærmede hjem, bør dog forstå, at den føderale lov om beskyttelse af lejere ved afskærmning og love om lejerbeskyttelse i nogle stater giver lejere en betydelig mængde tid til at forblive i deres hjem, efter at deres udlejer mister ejendommen til afskærmning. Tidsrummet varierer fra 90 dage til udløbet af lejers lejeperiode. Lejere behøver ikke at acceptere et kontant-for-nøgle-tilbud, og bør sikre sig, at de hurtigt vil være i stand til at sikre sig ny bolig, før de accepterer at flytte.