En metode til at inddrive en gæld fra en person, der skylder dig penge, er ved at tvinge betaling gennem en domspant. Et domspant knytter sig til fast ejendom, som skyldneren ejer, og behæfter ejendommens ejendom. Hvis skyldneren forsøger at sælge ejendommen, skal han først betale udestående panterettigheder, som ejendomsretten medfører - inklusive dit. Du behøver ikke en advokat for at indgive pantepant mod en anden forbruger. Du kan selv indgive og argumentere for din retssag. Du skal indhente en dom i retten, før du kan indgive pant i en anden persons ejendom.
Indgiv en retssag mod debitor ved den relevante domstol. Den rette domstol til at behandle din sag vil variere afhængigt af, hvor meget debitor skylder. Rettens grænser for små krav varierer fra stat til stat.
Udfyld en formel stævning for skyldneren. Din stævning skal notere navnene på både sagsøgeren - dig - og sagsøgte - skyldneren. Den skal indeholde dato og klokkeslæt for det planlagte retsmøde, og den skal informere sagsøgte om, at hvis han udebliver under retsmødet, vil retten afsige en udeblivelsesdom mod ham til din fordel.
Lav tre kopier af indkaldelsen. Tag kopierne med til retssekretæren, som vil gennemgå stævningen for at sikre, at den indeholder alle de nødvendige oplysninger, inden den underskrives og rettens officielle segl tilføjes.
Send en kopi af stævningen til retten. Forkynd endnu et eksemplar for tiltalte. Statens regler varierer med hensyn til, hvordan en sagsøger skal forkynde en retsstævning. Nogle kræver personlig betjening, mens andre tillader dig at betjene sagsøgte via post. Gem den resterende kopi af indkaldelsen til dine arkiver.
Udarbejd dokumentation for din sag mod skyldneren. Dette kan omfatte papirarbejde som en underskrevet kontrakt, der accepterer at betale, bevis for tidligere betalinger og bevis for breve, du tidligere har sendt til debitor i et forsøg på at inddrive gælden uden for retten.
Mød i retten på den aftalte dag og tid. Fremlæg dine beviser for dommeren. Besvar alle spørgsmål, dommeren stiller ærligt og efter bedste evne.
Bed dommeren om en bekræftet kopi af din dom, hvis dommeren afgør sagen til din fordel.
Optag den bekræftede kopi af din dom mod debitor hos Land Records-kontoret i det amt, hvor skyldneren ejer ejendom. Dette skaber en domsforbehold for enhver ejendom, som skyldneren ejer, og som er beliggende i det pågældende amt.
Hvis skyldneren ejer ejendom i mere end ét amt, kan du registrere din dom i mere end ét amt for at skabe pant i flere ejendomme samtidigt.
Du kan bruge en ejendomspant til at tvangsauktionere skyldnerens ejendom. Hvis du påbegynder en tvangsauktion, skal du dog betale eventuelle tilbageholdelsesret, som andre kreditorer har registreret i ejendommen, før dit tilbageholdsret blev oprettet.
Hvor lang tid en dom forbliver i kraft varierer fra stat til stat. Når din dom udløber, udløber din panteret i skyldnerens ejendom også.
Formel indkaldelse
Understøttende dokumentation
Bekræftet kopi af dommen