Hvis du vil låne 100.000 $ til ethvert formål, skal du bruge en långiver, der håndterer lån af denne størrelse. Sådanne långivere omfatter banker, kreditforeninger og finansieringsselskaber. Afhængigt af årsagerne til lånet kan du muligvis også få adgang til midler gennem private investorer, realkreditmæglere og andre.
Når du ansøger om et sekscifret lån, vil långiver gerne være helt sikker på, at du vil være i stand til at tilbagebetale saldoen. Mens hver långiver har sine egne regler vedrørende kredit og bevis for indkomst, kan du generelt forvente følgende:
En potentiel långiver vil tjekke din kredithistorik for at se, hvordan du har håndteret tidligere forpligtelser. Jo højere du scorer, jo større sandsynlighed er der for, at du kan få et lån. Jo lavere din score er, jo højere vil din rente være – hvis långiveren overhovedet er villig til at samarbejde med dig.
Du skal fremlægge bevis for alt, hvad du siger til långiveren, såsom din indkomst, nuværende beskæftigelse og ejerskab af enhver sikkerhed, du bruger, såsom dit hjem. Når du udfylder en ansøgning, skal du normalt levere dokumentation for dit CPR-nummer, adresser for mindst de sidste to år, bankoplysninger, indkomstskatteregistreringer, lønsedler og bevis for eventuelle gældsbetalinger.
Et personligt lån er generelt usikret, hvilket betyder, at långiveren ikke kræver, at du bakker det lånte beløb tilbage med sikkerhed som dit hjem eller personlige ejendom. Det kan være svært at finde en långiver, der er villig til at låne en stor sum penge uden nogen form for sikkerhed, medmindre din indkomst er stor og stabil nok til at reducere risikoen. Hvis du finder en, kan renten være uoverkommelig høj.
Et realkreditlån bruger din bolig som sikkerhed. Størrelsen af realkreditlånet afhænger af ejendommens værdi, samt din mulighed for at tilbagebetale lånet ud fra din dokumenterede indkomst. Tjek med forskellige långivere og realkreditmæglere både i dit område og online for at købe de bedste priser. Jo bedre din rente, desto lavere er den ultimative pris for dit lån.
I nogle situationer kan du ansøge om et boligrenoveringslån. Dette er tilgængeligt gennem enten Federal Housing Administration eller Fannie Mae, og baserer boligens værdi på, hvad det vil være værd efter renoveringen er afsluttet i stedet for salgsprisen. Disse midler kan kun bruges til køb af bolig og planlagte renoveringer.
Mængden af en boligkreditlinje, eller HELOC, er baseret på en procentdel af værdien af dit hjem minus det udestående realkreditlån. Långivere vil typisk også overveje din evne til at tilbagebetale og din kredithistorik.
Hvis du ejer eller ønsker at starte en lille virksomhed, kan du muligvis kvalificere dig til et lån til mindre virksomheder. Ifølge U.S. Small Business Administration vil långivere kigge efter visse kvalifikationer, før de giver dig et lån. Først og fremmest skal du være i stand til at bevise, at du har brug for lånet til "sunde forretningsformål", hvilket betyder, at du finansierer en rigtig virksomhed, ikke kun en vag idé eller spekulation. Forvent at blive bedt om at vise en forretningsplan. Du skal også demonstrere god karakter og en høj kreditscore for at indikere evnen til at tilbagebetale lånet. For et erhvervslån betyder det sandsynligvis, at du bliver nødt til at sikre det, du låner, med sikkerhed.