En inkassometode, der er tilgængelig for domskreditorer, er inddrivelse af tilbageholdsret. Efter at du har vundet en retssag mod en skyldner og blevet domskreditor, optjener du ret til at lægge pant i skyldnerens faste ejendom eller løsøre. Din panteret behæfter en boligs ejendom – og forhindrer skyldneren i at kunne sælge eller refinansiere sin ejendom uden først at betale af på dommen og få frigivet pantet. Dømepant er fordelagtigt for kreditorer, fordi tilbageholdsret er mindre tilbøjelige end aggressive inddrivelsesforanstaltninger, såsom udlæg, til at presse en debitor til at gå konkurs.
Besøg den amtsret, der oprindeligt tildelte dig dommen. Anmod om to bekræftede kopier af dommen og betal gebyret, som varierer fra stat til stat. Nogle stater, som f.eks. Californien, henviser til en bekræftet kopi af en dom som en "abstract of Judgment".
Indgiv en bekræftet kopi af dommen til Land Records Office i det amt, hvor skyldneren ejer fast ejendom. Når din dom er registreret, knytter dit pant automatisk til al fast ejendom, som debitor ejer i det pågældende amt.
Anmod om en meddelelse om domsforbehold fra din amtsret, eller download de relevante amtsformularer online, hvis de er tilgængelige. Udfyld formularerne.
Vedhæft en bekræftet kopi af dommen til meddelelsen om domspant. Send den udfyldte formular og dokumentation for din dom til din udenrigsministers kontor. Dette skaber et tilbageholdsret i skyldnerens ikke-fritagne personlige ejendom, hvilket giver dig ret til at beslaglægge det i stedet for betaling.
De nøjagtige krav for at placere en dompantret mod fast ejendom eller personlig ejendom kan variere fra stat til stat.
Hvis du bor i en anden stat end debitor, skal du indgive dit tilbageholdelsespapirer til statssekretærens kontor i debitors stat i stedet for din egen.
Domspante forfalder, når dommen udløber. Hvis du fornyer din dom, fornyes din panteret ikke automatisk. Du skal arkivere papirerne igen.
Ikke alle stater tillader domskreditorer at indgive pant i personlig ejendom.
2 bekræftede kopier af din dom
Meddelelse om dom Pantformular