Ægteskab kan nogle gange føre til en alt for tidlig og uheldig skilsmisse. Når en militærveteran har et VA-garanteret boliglån og skal igennem en skilsmisse, gælder der regler, der beskriver veteranens muligheder for realkreditlån og ejendom.
Låneantagelser eller overførsler tillader lånet at blive overtaget af en køber, hvis veteranen ønsker at sælge ejendommen. Veteranen behøver ikke godkendelse af hverken långiveren eller VA for at gøre dette. De fleste gange bliver ægtefællen køber. Veteranen kan påbegynde låneovertagelsen uanset lånedatoen, hvis dette udgør en begrænset overdragelse såsom en skilsmisse. Et forbehold ved låneantagelsen er, at veteranen forbliver ansvarlig for lånet, hvis antageren kommer bagud med afdrag på realkreditlån.
En veteran kan bede om frigivelse af ansvar til juridiske og kreditmæssige formål. Det sker, når både veteranen og ægtefællen er medlåntagere, og den medlåntager, der forlader boligen, anmoder om, at han ikke beholder ansvaret for det VA-garanterede lån. VA, ikke låneindehaveren, skal behandle ansøgningen. Regler vedrørende frigørelse af ansvar omfatter:skilsmissen er endelig, uden at der verserer nogen appeller; hele boet forbliver i den tidligere ægtefælles navn; og ingen af personerne har kendskab til afventende ejendomsforlig, der tvinger veteranen til at stå til ansvar for at foretage lånebetalinger. Servicemedarbejderen vil opkræve $50 for at ændre optegnelser for ejerskifte, hvis veteranen forbliver i hjemmet i stedet for den tidligere ægtefælle for frigivelse af ansvar.
En veteran kan søge en erstatning af berettigelse, en anden form for antagelse, i håb om at modtage et fremtidigt VA-garanteret lån ved at tillade en overførsel af det nuværende VA-lån til den købende veteran, som er den tidligere ægtefælle. Lånereglerne kræver, at køberen har tilstrækkelig ret til at erstatte den tidligere ægtefælles ret, og at ejendommen med det sikrede lån bliver beboet af en af dem.