PTI er et akronym for betaling til indkomst, og kan beregnes ret nemt. Det er udtrykt som et forhold, og gælder for den nye månedlige betaling (som inkluderer hovedstol, renter og alle gældende skatter) af det lån, der søges. Det bruges af långivere til at afgøre, om den nye betaling passer ind i dit nuværende budget. PTI bestemmes ved at indsamle oplysninger om det forventede lån, samt en nøjagtig opgørelse af din månedlige indkomst. At kende din PTI er afgørende for at bestemme sandsynligheden for at blive bevilget kredit til et realkreditlån eller enhver anden form for lån. Ifølge The Federal Housing Authority er PTI for konventionelle realkreditlån fastsat til maksimalt 29 procent. PTI-grænserne varierer for andre typer lån afhængigt af lånebeløbet.
Skriv ned den månedlige betaling af dit forventede lån.
Beregn din samlede månedlige bruttoindkomst. En måde at gøre dette på er at tage din bruttoårsløn og dividere den med 12. Den anden metode er at tage din nuværende brutto-år-til-dato-indkomst og dividere den med den afsluttende lønperiode som repræsenteret i måneder. Disse oplysninger kan findes på din seneste lønseddel. For eksempel hvis din år-til-dato indkomst er 35.000 USD for lønperioden, der slutter den 15. juli 2010, vil beregningen være 35.000 USD divideret med 7,5 måneder, hvilket svarer til 4.667 USD.
Skriv din månedlige bruttoindkomst ned ved siden af den forventede nye betaling.
Beregn PTI ved at dividere den forventede månedlige betaling med den månedlige bruttoindkomst. Resultatet vil være et decimaltal mindre end 1. For eksempel, hvis din månedlige bruttoindkomst er 5.000 USD, og den forventede nye betaling er 426 USD, vil PTI være 0,09 eller 9 procent.
Spørg din lånerådgiver om PTI-grænserne for det lån, du overvejer.
Online låneberegnere, såsom dem, der er tilgængelige på eLoan, kan hjælpe dig med at bestemme den månedlige betaling af ethvert lån.
PTI er en af flere udlånsretningslinjer, der bruges af långivere til at bestemme kreditværdigheden.
Betalingsseddel
Lommeregner