Nominel gæld er ikke blevet justeret for faktorer som inflation. Det refererer til den aktuelle værdi af gælden.
Når du ser på, hvor meget en gæld i sidste ende vil koste, skal du overveje andre faktorer. For eksempel skal de sande omkostninger ved et realkreditlån tage højde for inflation, skattefradrag og boligforøgelse.
Den reelle værdi af en gæld afspejler eksterne faktorer.
Lad os sige, at du låner 100 $ til 10 procent rente, der skal betales om et år. Ved udgangen af et år er den nominelle værdi af dette lån $110. Långiveren opnåede en fortjeneste på $10.
Ved at bruge det samme eksempel, lad os sige, at den årlige inflation var 3 procent. Det betyder, at dine $100 var $103 værd ved årets udgang. Du betaler långiveren 110 $ i henhold til lånevilkårene, hvilket betyder, at når først gælden er justeret for dens reelle værdi på 103 $, tjente långiveren faktisk 7 $. Hans reelle afkast var 7 procent, ikke 10 procent.
Markedskræfter, alternative omkostninger og overhead er eksempler på yderligere faktorer, der påvirker den reelle værdi.