Når en forælder bliver ældre, kan du opleve, at de har flere udgifter, end de kan klare. At købe dine forældres hus giver dem mulighed for at fortsætte med at bo i det, mens de frigør deres indkomst og muligvis giver yderligere midler. At købe deres sted kan også give dig mulighed for at høste visse skattefordele, selvom du ikke bor i hjemmet. Før du køber dine forældres ejendom, skal du drøfte salgsbetingelser og mulige økonomiske konsekvenser med din forælder, en skatteekspert og en advokat.
Undersøg salgspriserne på lignende boliger i dine forældres nabolag. Dit amts skattevurderingskontor gør disse oplysninger tilgængelige for offentligheden. Ejendomseksperter kan levere en sammenlignende markedsanalyse eller CMA, og ejendomswebsteder kan give de seneste salgspriser.
Bestem den resterende saldo på dine forældres realkreditlån. Din forælder kan kontakte realkreditselskabet for udbetalingsbeløbet, hvis hans bolig ikke allerede er betalt fuldt ud. De kan også give dig eller en anden tilladelse til at kontakte deres realkreditinstitut på deres vegne.
Beslut dig for en dagsværdi af dine forældres hjem baseret på salgsprisen for lignende boliger i hendes nabolag. Tag hensyn til eventuelle opgraderinger eller ekstra jord knyttet til dine forældres ejendom. Hyr en ejendomsvurderingsmand for at sikre, at dit skøn over boligens fair markedsværdi er korrekt. For at undgå gave- eller arveafgifter skal du købe boligen til en rimelig markedsværdi. Tal med en skatteekspert, hvis du har brug for mere information om de skattemæssige konsekvenser af boligkøbet.
Sikre finansiering via din bank eller et realkreditselskab evt. Långiveren vil informere dig om papirarbejde eller dokumentation, der er nødvendig for at godkende dit boliglån.
Betal din forælder og realkreditinstituttet for huset. Du og din forælder vil underskrive dokumentation som den, der bruges ved et traditionelt hussalg mellem uafhængige parter. Disse dokumenter overfører lovligt ejerskabet af boligen til dig.
Lav en lejekontrakt, hvis du skal leje boligen tilbage til dine forældre. Lejemålet bør dække lejebeløbet, hvis du opkræver husleje. Inkluder i lejekontrakten eventuelle bestemmelser for disse penge, såsom at sætte dem til side til at dække forsyningsselskaber, landskabspleje eller husholdningstjenester til din aldrende forælder.