Når det kommer til planlægning af seniorboer, er der mange ting at overveje. Niveauet af uafhængighed, mængden af krævet medicinsk behandling og omkostninger bør alle tages i betragtning, men der er yderligere faktorer at overveje, når du leder efter seniorboliger, afhængigt af dine behov og ønsker. Er stedet fokuseret på fritidsaktiviteter, trosbaserede eller fuldt bemandet med medicinsk personale?
Disse ejendomme kan gå under flere navne, men én ting forbliver den samme – beboerne skal være mindst 55 år for at bo der. Aldersbegrænsede fællesskaber er reguleret af det amerikanske departement for bolig- og byudvikling og er ikke beregnet til personer, der har brug for løbende lægehjælp. Der er generelt en månedlig betaling af realkreditlån samt en månedlig betaling til administrationsselskabet for vedligeholdelse af jorden og brug af fællesfaciliteter (som kan variere, men nogle gange inkluderer et klubhus, pool eller computerrum). De gennemsnitlige omkostninger varierer fra $1.500 til $10.000 om måneden, og ejendomstyper kan variere fra enkeltfamilieboliger til lejlighedsstil.
Nogle gange kaldet boligplejefaciliteter, er plejeboliger rettet mod seniorer, der har brug for en vis grad af fysisk eller medicinsk assistance, eller er klar over, at de vil i den nærmeste fremtid. Voksne med en degenerativ eller progressiv diagnose som Alzheimers sygdom eller demens starter ofte på steder som disse, før der er behov for mere intensiv behandling. Faciliteterne kan variere, men værelserne er generelt indrettet som sovesale eller lejlighedsstil, hvor alle måltider leveres i et fælles område. Medicinsk personale er til rådighed for at hjælpe med at administrere medicin og give let pleje. Transport til indkøbscentre og offsite-arrangementer tilbydes normalt for beboerne. Enkeltværelseslejligheder i gennemsnit $2.575 om måneden.
For seniorer, der har brug for adgang til 24-timers pleje, men ikke har brug for det niveau af intensiv pleje, som hospitaler tilbyder, er der plejehjem. Disse har personale på stedet til at hjælpe med daglige opgaver som fodring og badning samt husholdningsbehov. Mens de fleste beboere kommer ind på et plejehjem for et længerevarende ophold, tilbyder disse faciliteter også deltids- eller midlertidig pleje. De accepterer generelt Medicaid, men accepterer ikke Medicare. Omkostningerne starter ved cirka 219 USD om dagen for et privat værelse og 198 USD om dagen for et semi-privat værelse, baseret på tal fra Senior Living.
Efterbehandlingsboliger tilbyder fordelene ved både aldersbegrænsede lokalsamfund og plejehjem, uden at skulle skifte fra en institution til en anden. De accepterer seniorer, der er fuldt uafhængige, såvel som dem, der har brug for 24-timers lægehjælp. På grund af den efterspørgsel, som disse boligtypers fleksibilitet skaber, kan ventelisten for ansøgere være flere måneder. Der er både et forhåndsgebyr, der skal betales inden indflytning, og et månedligt gebyr. Ifølge The Caregivers Library kan den gennemsnitlige forhåndspris variere mellem $60.000 og $120.000, med et medfølgende månedligt gebyr på et sted mellem $1.000 og $1.600. Disse gebyrer dækker en bred vifte af tjenester og faciliteter. I de fleste tilfælde er gebyrerne faste og stiger kun med inflationen over beboerens levetid, og udbetalingen kan tælles som egenkapital.