Jeg skal igennem en skilsmisse, og jeg skal have en lejlighed; derfor har jeg brug for råd om, hvordan jeg får min kreditscore så meget op, som jeg kan. Min mand betalte regningerne, og han stoppede, da han fandt ud af skilsmissen. Hvad skal jeg bruge for at leje en lejlighed?

- LHG

Kære LHG,

I de fleste tilfælde skal du have en positiv kredithistorik og en god kreditvurdering for at blive godkendt til en lejlighed. Det leasingselskab, du ansøger hos, vil sandsynligvis gerne tjekke din kreditrapport for at se, om du er opdateret på dine kreditforpligtelser.

Hvis du har haft kreditproblemer, vil forbedring af din kredit afhænge af din specifikke situation. Der er ingen hurtige løsninger, men der er nogle trin, du kan tage for at forbedre din kreditvurdering sammen med nogle tips, du skal overveje, før du ansøger.

Trin du skal tage, når du går igennem skilsmisse

Skilsmisse kan være økonomisk ødelæggende. Hvis det er muligt, arbejd sammen med din mand for at sikre, at regningerne fortsat bliver betalt. Det vil være bedre for jer begge i det lange løb. Lær mere om skilsmisse og kredit.

Den vigtigste enkeltfaktor i kreditvurdering er din betalingshistorik. Ved ikke at betale regningerne vil din kommende eksmand skade begge dine kredithistorier, hvis konti er fælles.

Mange skilsmissepar tror fejlagtigt, at skilsmissedekretet vil adskille fælles konti. Selvom dekretet bør angive, hvem der er domstolene dømt til at betale hvilken gæld, opløser den ikke dit kontraktlige ansvar på en fælles konto.

Hvis det er muligt, skal du begynde at adskille eventuelle fælles konti nu. Det betyder, at du lukker kontoen helt eller sikrer, at ét navn fjernes fuldstændigt fra kontoen.

Hvis du i øjeblikket ikke kun har et kreditkort i dit navn, kan du overveje at åbne et, så du kan begynde at oprette kredit i dit navn på en konto, der ikke er knyttet til din eks.

Gennemgå din kreditrapport, før du ansøger

Få en kopi af din kreditrapport, før du ansøger om lejen, så der ikke er nogen overraskelser. Hvis du har konti på din kreditrapport, der er forfaldne, skal du først bringe dem aktuelle.

Når du er opdateret, begynder du at opbygge en positiv betalingshistorik. At have en positiv kredithistorik vil være med til at gøre processen med at blive godkendt til en lejlighed meget nemmere, men det kan være muligt at leje en lejlighed, selvom du har haft nogle kreditproblemer.

Vær opmærksom på din situation, når du forespørger om udlejningen. Nogle ejendomsadministrationsselskaber er måske mere villige til at arbejde sammen med dig end andre.

Hvad skal du bruge for at leje lejlighed

Når du ansøger om en udlejningsenhed, skal du højst sandsynligt betale et ansøgningsgebyr og bevise din indkomst. Normalt vil leasingselskabet tjekke din kredithistorik ud over det, der kaldes en lejerscreeningsrapport, der viser din lejehistorik. Hvis du bliver godkendt til lejligheden, kan du blive bedt om at betale depositum inden indflytning.

At have både en klar lejehistorik og en god kreditrapport vil øge dine chancer for at blive godkendt til en lejlighed og vil mindske sandsynligheden for, at du får brug for en cosigner eller skal betale ekstra gebyrer for at blive godkendt.

Vil leje af en lejlighed påvirke min kredit?

Hvis du forsøger at bygge (eller genopbygge) din kredithistorik, kan dine lejebetalinger til tiden hjælpe dig. Nogle leasingselskaber indberetter deres lejebetalingsdata til Experian via Experian RentBureau. Din udlejer kan nu rapportere dine positive huslejebetalinger til Experian, hvilket kan hjælpe dig med at etablere en stærk kredithistorik og måske endda forbedre din samlede kreditvurdering.

Spørg din udlejer eller ejendomsadministrationsfirma, om det rapporterer til Experian. Hvis de ikke rapporterer, og du ønsker at få dine huslejebetalinger inkluderet, kan du muligvis samarbejde med din udlejer eller huslejeadministrationsfirma for at tilmelde dig via en lejebetalingstjeneste, der arbejder med Experian RentBureau.

Utility- og mobiltelefonbetalinger kan hjælpe din FICO ^® Resultater ^☉

Hvis du har problemer med at kvalificere dig til kredit på egen hånd eller er bekymret for, at du ikke vil kvalificere dig til en lejlighed, kan du muligvis øge dine FICO-score med det samme ved at bruge et gratis værktøj fra Experian kaldet Experian Boost™ ^† .

Experian Boost giver dig mulighed for at tilføje dine månedlige forbrugs- og mobiltelefonbetalinger til din kreditrapport, så du får kredit for at foretage disse betalinger til tiden. Dette er især nyttigt for forbrugere med en "tynd" kreditfil eller score under 680. En tynd kreditfil er defineret som at have færre end fem kreditkonti.

Det er hurtigt, nemt og gratis at tilmelde sig Experian Boost. Du kan lære mere om Experian Boost på vores blog.

Tak, fordi du spurgte,
Jennifer White, specialist i forbrugeruddannelse