Til og med den 31. december 2022 vil Experian, TransUnion og Equifax tilbyde alle amerikanske forbrugere gratis ugentlige kreditrapporter gennem AnnualCreditReport.com for at hjælpe dig med at beskytte dit økonomiske helbred under de pludselige og hidtil usete vanskeligheder forårsaget af COVID-19.

Jeg forsøger at ansøge om en lejlighed, men de siger, at der er en fraflytning på min journal. Hvor finder jeg disse oplysninger, og hvordan bestrider jeg dem? Jeg har talt med det sted, hvor de siger, at fraflytningen er fra, og de viser intet på deres optegnelser. Hvordan tager jeg mig af dette, så jeg ikke bliver afvist på grund af udsættelse?

- NCE

Kære NCE,

En fraflytning vil ikke blive rapporteret til din Experian-kreditrapport, så det vil ikke automatisk påvirke dine kreditscore.

Den lejlighedsudlejer, du søger hos, har højst sandsynligt fået en udlejningshistorikrapport fra et lejerscreeningsfirma. Denne rapport, snarere end en kreditrapport, kan være der, hvor de så fraflytningsoplysningerne.

Virker der en fraflytning på din kreditrapport?

Mens positiv lejebetalingshistorik kan være inkluderet i din Experian-kreditrapport, vil din rapport ikke vise fraflytningsoplysninger. Fraflytningsoptegnelser kan findes via en separat lejehistorikrapport, som kan fås gennem et lejerscreeningsfirma eller gennem Experian RentBureau.

Din udlejer eller lejlighedskompleks kan også anlægge et civilt søgsmål og vinde en dom mod dig for den ubetalte gæld. Dommene er ikke en del af en kreditrapport, men de er et offentligt register og kan indgå i andre former for forbrugerrapporter, så de kan påvirke personlige og forretningsmæssige beslutninger.

Selvom din kreditrapport ikke vil vise en udsættelse, kan den omfatte en inkassokonto for eventuel ubetalt husleje og gebyrer, hvis lejlighedskomplekset mente, at du skyldte dem penge og solgte den forfaldne gæld til et inkassobureau. Opkrævningskontoen skal vise navnet på den oprindelige kreditor, der solgte dem gælden.

Indsamlingskonti forbliver på din kreditrapport i syv år fra den oprindelige manglende betalingsdato, der førte op til opkrævningsstatus. Indsamlingskonti betragtes som nedsættende og kan have en væsentlig indvirkning på kreditvurderinger, især hvis de ikke bliver betalt.

Selvom en betalt opkrævningskonto stadig betragtes som negativ, inkluderer nogle nyere kreditscoringsmodeller ikke betalte opkrævningskonti i scoreberegningen, så udbetaling af en udestående inkassokonto kan hjælpe med at forbedre visse kreditscore.

Sådan finder du ud af, hvor fraflytningsprotokollen kommer fra

Leasingkontoret, der har underrettet dig om fraflytningen, bør kunne give dig navn og kontaktoplysninger på det lejerscreeningsfirma, der har indberettet oplysningerne.

Kan en udsættelse bestrides?

Hvis du allerede har talt med udlejeren, der anmeldte fraflytningen, og de ikke har nogen fortegnelse over det eller oplyser, at gælden ikke længere er skyldig, skal du kontakte lejerscreeningsfirmaet for at finde ud af, hvordan du kan bestride oplysningerne i deres sag.

Hvis du ikke allerede har gjort det, kan du anmode om en gratis kopi af din Experian-kreditrapport for at se, om der er en inkassokonto for eventuel udsættelsesrelateret gæld på din rapport. Du kan også få en gratis kopi af din kreditrapport fra hver af de tre store rapporteringsvirksomheder på AnnualCreditReport.com. Fra nu og frem til april 2022 kan du bestille din gratis rapport fra Experian, TransUnion og Equifax en gang om ugen.

Hvis du finder unøjagtige oplysninger på din kreditrapport, kan du bestride oplysningerne med det samme online med Experian.

Tak, fordi du spurgte.

Jennifer White, specialist i forbrugeruddannelse