At sælge en bolig kan være stressende. Der er store penge på spil, og du håber nok på at få et betydeligt afkast af din investering.

Alligevel kan hele processen være lidt af et mysterium. At kende de rigtige hemmeligheder kan hjælpe dig med at sælge boligen for en høj dollar, så du kan booste din bankkonto.

Her er 15 hemmeligheder, som de bedste ejendomseksperter bruger til at sælge boliger hurtigt og for flere penge.

Pris den rigtige første gang

Eric/Adobe

Du tror måske, det er bedre at starte højt, i håb om, at nogen vil bide til den pris. På et varmt marked kan den strategi fungere.

Men i mange tilfælde skræmmer en høj pris potentielle købere væk. At prissætte den en smule lavere kan muligvis generere mere interesse. Faktisk kan det få købere til at starte en budkrig, hvilket driver prisen endnu højere, end du havde forventet.

Derefter kan du bruge din overraskelse til at fylde din opsparing, foretage en større udbetaling på dit næste hjem og gå på pension i komfort.

Fjern eventuelle personlige ejendele

Monkey Business/Adobe

Når du inviterer købere ind i dit hjem, vil du have dem til at forestille sig deres liv mellem disse fire vægge. Prøv at fjerne personlige ejendele fra hjemmet.

Familiebilleder, trofæer og alt andet, der repræsenterer dig personligt, vil få en køber til at føle, at de trænger ind i en andens hjem. Fjern disse personlige ejendele for at oprette en blank tavle.

List på det rigtige tidspunkt af året

Andy Dean/Adobe

Forskellige tider på året kan føre til forskellige resultater ved boligsalg.

Hvis du vil sælge hurtigt, er marts måske det bedste tidspunkt at liste. Du kan dog få den højeste pris i juli, da familier bliver ivrige efter at købe, inden skoleåret starter.

Vinteren er traditionelt den langsomste tid, selvom lav lagerbeholdning kan være til din fordel, hvis du er en af de få sælgere med et hjem på markedet.

Rengør hvert hjørne

Photographee.eu/Adobe

Hvis der nogensinde var en tid til at gøre en dyb rengøring, er det her. Du må ikke narre dig selv til at tro, at en overfladerensning vil gøre det trick.

Købere vil sandsynligvis åbne skuffer og skabe og endda kigge ind i ovnen. Intet er ulovligt, og alt snavs, de finder, vil få dem til at spekulere på, hvad der ellers kunne gemme sig ude af syne.

Udnyt teknologien

Hoda Bogdan/Adobe

Gode professionelle billeder gør en stor forskel. Men i dagens marked er video også en forventning, hvis du forsøger at få top dollar.

En virtuel rundvisning og endda droneoptagelser kan adskille en fortegnelse fra andre sammenlignelige fortegnelser. Så overvej at ansætte en fotograf, der tilbyder disse yderligere tjenester.

Tag et halvtomt skab

Kalim/Adobe

De fleste potentielle købere leder efter den største plads inden for deres budget, og lagerplads er næsten altid en høj prioritet.

For at få dine skabe og skabe til at se mere rummelige ud, skal du tømme halvdelen af tingene. Dette vil give disse områder en mere luftig følelse og narre købere til at tro, at de er større.

Forbedre din belysning

Angelov/Adobe

Det er ideelt at holde åbent hus på en smuk, solrig dag, men det er ikke altid, det er sådan.

Så sørg for, at al indvendig belysning og lamper har varme, skarpe pærer. Tilføj belysning i rum, der får mindre naturligt lys.

Sjældent vil en køber have et hjem, der ikke er lyst, så denne forbedring vil hjælpe boligen med at appellere til det maksimale antal købere.

Rens dine vinduer

Makasana foto/Adobe

Du vil gerne lukke så meget lys ind som muligt, når solen skinner. Det er chokerende, hvor meget lys beskidte vinduer kan blokere.

For at få mere lys ind, skal du rense dine vinduer eller få dem renset professionelt lige før dit åbent hus.

Opgrader korrekt til markedet

LIGHTFIELD STUDIOS/Adobe

Fantastiske, top-of-the-line apparater i køkkenet er fantastiske. Men er det, hvad der forventes i dit nabolag?

Hvis ikke, giver en opgradering før salg muligvis ikke det store investeringsafkast, du håbede på. Lav i stedet overkommelige opgraderinger for at holde dit hjem på linje med comps. Fokuser på maling, matchende hardware og enkle renoveringer.

Kig efter en ejendomsmægler, der er aktiv online

REDPIXEL/Adobe

Der sker et stort skift inden for fast ejendom. Agenter har opdaget Instagram og TikTok, og ejendomsmarkedsføring går viralt.

Folk elsker at se på boliger. Nogle gør det, fordi de er begejstrede for smuk ejendom, mens andre nyder at se, hvordan folk bor. Heldigvis er andre, der ser på videoer, faktisk på jagt efter et hus.

Hvis din agent promoverer dit hjem online, når du potentielt tusindvis af øjne.

Lej en lagerenhed

Christopher Boswell/Adobe

Uanset om du hyrer en stager eller ej, anbefaler mange ejendomsmæglere, at du fjerner alle møbler, der ikke er absolut nødvendige. Dette hjælper med at få rummet til at se større ud.

Det er nyttigt at have en ekstern opbevaringsenhed, hvor du kan opbevare disse stykker. Du ønsker ikke, at en potentiel køber åbner din garageport og ser flere stole, sofaer og senge.

Vær forberedt på at blive vist til enhver tid

goodluz/Adobe

Hold dit hjem "åbent hus klar" til enhver tid. På den måde undgår du det hektiske rengøringsvanvid i sidste øjeblik, når en ejendomsmægler ringer og vil vise huset frem i aften .

Hold diskene frie, tæpperne støvsugede og sengene rede.

Læs dit hus på en torsdag

Atstock Productions/Adobe

Enhver beslutning er vigtig, når du forsøger at maksimere gangtrafikken gennem dit hjem. Selv den dag, du vælger at opføre ejendommen, kan gøre en forskel.

Generelt ses torsdag som den bedste dag at liste. Hvis du gør det, får du dit hjem foran husjægere, der bruger slutningen af ugen til at søge i fortegnelser og opbygge en liste over steder, du kan se i weekenden.

Bring køkkenet opdateret

bnenin/Adobe

Du behøver ikke lave en komplet køkkenrenovering, men tag et hurtigt kig efter funktioner i dit køkken, som er nemme at bringe op til tidens trends.

Ville maling af skabene friske tingene op? Hvad med at udskifte hardwaren? Disse rettelser varierer fra hundrede dollars til et par tusinde, men de kan gøre et stort indtryk på købere.

Hold græsplænen klippet

Dmitrijs Dmitrijevs/Adobe

Du ved aldrig, hvornår nogen kan køre forbi dit hjem efter at have set fortegnelsen online, så hold gården i tip-top form til enhver tid.

Dette er tiden til at kaste ud med sprinklersystemet og trække din plæneklipper ud hver weekend.

Bundlinje

LIGHTFIELD STUDIOS/Adobe

At sætte disse tips ud i livet kan hjælpe med at tiltrække flere købere til din ejendom. Det kan måske hjælpe dig med at sælge boligen hurtigt og til en højere pris.

Brug disse tips til at komme videre økonomisk, så du kan bruge overskuddet til at betale for dit næste hjem eller fylde dine opsparinger.

• $0 årligt gebyr
• Introduktion af ÅOP på køb og saldooverførsler
• Ansøg nu

• INTROTILBUD:Ubegrænset Cashback Match for alle nye kortmedlemmer. Discover matcher automatisk alle de penge tilbage, du har optjent ved udgangen af ​​dit første år! Der er ingen minimumsforbrug eller maksimale belønninger. Du kan forvandle $150 kontant tilbage til $300.
• Tjen 5 % kontant tilbage på daglige køb forskellige steder, du handler hvert kvartal, såsom købmandsforretninger, restauranter, tankstationer og mere, op til det maksimale kvartalsvise maksimum, når du aktiverer. Plus, optjen ubegrænset 1 % kontant tilbage på alle andre køb.
• Indløs kontant tilbage for ethvert beløb. Intet årligt gebyr.
• Få en introduktions-ÅOP på 0 % i 15 måneder på køb. Derefter gælder 17,49 % til 26,49 % Standard Variable Purchase APR baseret på kreditværdighed.
• Vilkår og betingelser gælder.

4.7

FinanceBuzz-skribenter og -redaktører scorekort baseret på en række objektive funktioner såvel som vores ekspertredaktionelle vurdering. Vores partnere påvirker ikke, hvordan vi vurderer produkter.

Ansøg nu

på Capital Ones sikre hjemmeside

Introtilbud

Discover vil matche alle de penge tilbage, du har optjent i slutningen af dit første år.

Vi kan hjælpe med at booste dit indtjeningspotentiale endnu mere!

Indlæser...

Bekræfter abonnement

Indlæser...

Tak, fordi du blev en EKSTRA ultimativ abonnent!

Tjek dine tekster

Påmindelse:Tjek også din indbakke for at bekræfte dit EKSTRA e-mail-abonnement.