Har du nogensinde lagt mærke til, hvordan beslutningen om at sælge dit hjem inspirerer til store idéer til større renoveringer? Pludselig kan du ikke se forbi alle de ting, du tror, købere vil hade ved dit hjem.
Vi er her for at rette op på rekorden:Du behøver ikke bruge tusindvis af dollars eller ugers slid og sved for at få et boligsalg værd. Med iscenesættelse – og hjælp fra en højoktan ejendomsmægler du kan øge din boligs værdi uden en kæmpe investering.
Virker det? Ifølge National Association of Realtors siger de fleste agenter, at købere vil betale 1-5 % mere for et hjem, der er blevet iscenesat. Det er en potentiel $2.000-10.000 tilføjet til værdien af et $200.000 hjem!
Vil du tilføje et par tusinde kroner til din boligværdi? Giv disse muligheder en hvirvel. Hvert af følgende scenarier koster mindre end $300 og kan løses på få dage.
Hvis du leder efter, hvordan du sælger et hus for flere penge, er du kommet til det rigtige sted!
Bob og Judy behøver ikke at bekymre sig om et forældet hjem. Judy er en stor HGTV-fan og arbejder jævnligt med nye designtrends i sin indretning. Men i årenes løb har hendes udsmykningsglæde inspireret til en anden malingsfarve til hvert værelse, hvilket efterlader deres åbne grundplan en usammenhængende følelse.
Alt, de behøver, er et frisk lag neutral maling for at øge boligens værdi og få deres hjem til at føles let og luftigt. Bob og Judy har ikke et stort budget, så de beslutter sig for selv at løse opgaven. De fokuserer på de vigtigste boligområder og finder et kup på maling og forsyninger på deres lokale Habitat for Humanity ReStore.
Jim og Karen har tre børn under seks og har vænnet sig til, at deres hjem føles som en krigszone. Babyudstyr har overtaget deres opholdsstue, og deres spisestue fungerer som ekstra legetøjsopbevaring. Hvis de vil sælge deres hjem, skal de foretage nogle ændringer.
Efter at have ryddet ud i rod, hygger de stuen ved at fokusere møblerne omkring pejsen i stedet for tv'et. Nye lamper lyser mørke hjørner op, mens friske blomster, nye gardiner og pyntepuder giver ekstra farve.
Karen topper tingene ved at bryde sine bedste fade og sengetøj ud og bruge dem til at pynte spisebordet med.
Laurel er en tom nester, der søger at reducere størrelsen nu hvor hendes børn skal på college. Efter flere års jonglering med familie og karriere indser hun, at hun aldrig tog sig tid til at skabe sit eget rum til at slappe af sidst på dagen. Hun går i gang med at forvandle sin mastersuite til et afslappende tilflugtssted.
Laurels første forretningsorden er minimering. Hun organiserer sit linnedskab og pakker tøj og sko uden for sæsonen. Hendes løbebånd finder et midlertidigt hjem i sin søsters kælder.
Laurel gennemsøger lokale og online outletbutikker efter alt, hvad hun har brug for for at forberede sit hjem og øge dets værdi. Fluffy hvide håndklæder inspirerer til en spa-lignende følelse på badeværelset, og et sprødt hvidt dynesæt skaber et friskt fokuspunkt i soveværelset. Hun fuldender looket med dekorative puder og et sæt matchende lamper til hendes natborde.
Rob flytter til en anden stat for sit job. Hans ejendomsmægler anbefaler at pynte det ydre af sit hjem i ranchstil.
Rob starter med at vaske de lag af snavs af, der har samlet sig gennem årene. Så maler han sin hoveddør rød og tilføjer dekorative husnumre for at give sin triste entré et tiltrængt ansigtsløft. I stedet for at springe efter splinternye verandalamper, forynger han sine eksisterende med en speciel spraymaling. En munter velkomstmåtte og farvestrålende blomster er måske ikke Robs stil, men han ved, at købere vil elske den indbydende dosis farve på hans veranda.
Før Til salg skiltet går op, han slår græsplænen, klipper alle hækkene og ordner blomsterbede med et frisk lag muld.
Selvfølgelig er hvert hjem anderledes. Vi har lavet nogle antagelser i disse eksempler. Men forhåbentlig har du fundet inspiration til at komme i gang! Du kan mikse og matche idéer, du ser her, eller komme med et par af dine egne.
Bare sørg for at konsultere din ejendomsmægler først. En god agent ved, hvad boligkøbere i dit område leder efter, og kan henvise dig til forbedringer, der får mest valuta for dine hårdt tjente penge. Har du brug for hjælp til at finde en kvalificeret agent i dit område, som kan hjælpe dig med at sælge din bolig? Kontakt en af Dave's godkendte lokale udbydere (ELP'er) i dag!