Velkommen til "2-Minute Money Manager", en kort videofunktion, der besvarer pengespørgsmål indsendt af læsere og seere.
Dagens spørgsmål handler om boligejerskab; specifikt, om du er bedre stillet at købe eller leje.
Se den følgende video, og du vil hente nogle værdifulde oplysninger. Eller, hvis du foretrækker det, scroll ned for at læse hele transskriptionen og finde ud af, hvad jeg sagde.
Du kan også lære, hvordan du sender dit eget spørgsmål ind nedenfor.
For mere information, tjek "Dette nummer vil fortælle dig, om det er bedre at købe eller leje" og "Hvordan leje af et hjem kan gøre dig rigere end at eje." Du kan også gå til søgningen øverst på denne side, indsætte ordene "fast ejendom" og finde masser af information om næsten alt, der vedrører dette emne.
Og hvis du har brug for noget fra et bedre kreditkort til et realkreditlån, så vær sikker og besøg vores Solutions Center.
Har du et eget spørgsmål at stille? Rul ned forbi transskriptionen.
Hej og velkommen til din "2-Minute Money Manager." Jeg er din vært, Stacy Johnson, og dette svar er bragt til dig af MoneyTalksNews.com, der serverer de bedste nyheder og rådgivning om personlig økonomi siden 1991.
Dagens spørgsmål kommer til os fra Super Mom:
Jeg er 60 og single. Skal jeg købe eller leje et hus?
Jeg har ejet huse, siden jeg var 21 år gammel, så det er mere end 40 år. Jeg har lejet før, men jeg tror ikke, jeg har lejet mere end et år eller to i hele mit voksne liv. Så når det kommer til at købe, er jeg en troende.
Men det betyder ikke, at alle skal eje et hjem.
Jeg kan godt lide at eje hjem, fordi jeg kan lide at tilpasse mit hjem. Jeg har oprettet et lille hjemmestudie her, som jeg taler til dig fra lige nu, og jeg kan godt lide at vide, at jeg kan ændre mit hjem, så det passer til mine behov, ordne det og stort set gøre, hvad jeg vil ved det.
Jeg har også tjent penge med fast ejendom gennem årene.
Men det betyder ikke, at alle altid skal eje et hjem. Så lad os tale om nogle af de ting, du bør overveje, når du beslutter dig for, om du vil leje eller eje.
Fast ejendom har virkelig høje transaktionsomkostninger. Agenter tager typisk 6 procent for at sælge et hus. Så hvis du betalte $300.000 for et hus, medmindre du selv sælger det, kommer du til at betale $18.000 til en ejendomsmægler for at losse det. Kort sagt, du har brug for så meget påskønnelse bare for at nå op på balancen.
Dette er en af grundene til, at du skal blive siddende i mindst fem år, før du tænker på at købe et hjem.
Det er klart, at du ønsker at købe et hjem på et sted, hvor boligpriserne stiger i værdi.
Der er mange variabler, der går ind i gode boligmarkeder. Men en af de vigtigste ting, der får fast ejendom til at stige i værdi, er, når en by vokser. Hvad får en by til at blive større? Jobskabelse. Så hvis det sted, du køber ind, er et sted, der skaber et væld af job, er det et godt tegn.
Du kan finde jobbilledet ved at gå til det lokale handelskammer eller blot lave nogle online research. Bare gå til din yndlingssøgemaskine og spørg:"Hvor mange job blev der oprettet sidste år i byen (udfyld de tomme felter)?"
Kort sagt, hvis du er i et voksende, pulserende område, er oddsene for ejendomsvurdering meget større, end hvis du er et sted, hvor befolkningen er faldende. Faktisk, hvis du er et sted, hvor folk tager af sted, vil jeg råde dig til slet ikke at købe et hus.
At eje en bolig koster meget mere end at leje en.
Som ejer skal jeg købe forsikring på mit hjem. Jeg kan også opvarme og afkøle mere plads, end jeg faktisk har brug for. Jeg skal lave vedligeholdelse, og det kan være meget. Jeg hælder penge ind i mit hus de fleste år. Og det tager meget tid.
Jeg nyder personligt at ordne mit hjem, men hvis du ikke gør det, er ejerskabet måske ikke det rigtige for dig.
Det er alle ting, du skal overveje, Super Mom, sammen med mange flere. Vi har skrevet en masse om dette emne:Klik her for links til mange artikler.
Hvis du beslutter dig for at være boligejer, som mig, fantastisk. Men hvis du ikke gør det, er der ikke noget galt med det.
Tænk over nogle af de faktorer, jeg har nævnt her, læs lidt, og du vil selv træffe den rigtige beslutning.
Forhåbentlig besvarer det dit spørgsmål, Super Mom. Og jeg håber, at I alle vil slutte jer til mig lige her næste gang!
Du kan stille et spørgsmål blot ved at trykke på "svar" på vores e-mail-nyhedsbrev, ligesom du ville gøre med enhver e-mail i din indbakke. Hvis du ikke abonnerer, skal du rette det lige nu ved at klikke her. Det er gratis, tager kun et par sekunder og giver dig værdifuld information hver dag!
De spørgsmål, jeg sandsynligvis vil besvare, er dem, der vil interessere andre læsere. Med andre ord, spørg ikke om superspecifik rådgivning, der kun gælder for dig. Og hvis jeg ikke når til dit spørgsmål, så lov ikke at hade mig. Jeg gør mit bedste, men jeg får mange flere spørgsmål, end jeg har tid til at svare på.
Jeg grundlagde Money Talks News i 1991. Jeg er CPA og har også opnået licenser inden for aktier, råvarer, optioner, investeringsforeninger, livsforsikringer, værdipapirtilsyn og fast ejendom.
Har du nogle visdomsord, du kan give til dagens spørgsmål? Del din viden og erfaringer på vores Facebook-side. Og hvis du finder disse oplysninger nyttige, så del dem venligst!