Udgivet 8. januar 2026 kl. 9:11 EST

Byer i Midtvesten dominerer topplaceringer, mens Californien hævder 11 af de 20 værste markeder for pensionister

Det anslås, at 6,5 millioner amerikanere vil gå på pension i 2026. Er du en af dem? Hvis ja, er du sandsynligvis allerede begyndt at overveje, hvor du kan slå dig ned og tilbringe dine gyldne år. Du overvejer måske endda at købe et hjem kun til din pension.

Før du tager det spring, er det godt at vide, hvilke boligmarkeder der forventes at være stærke i 2026, og hvilke der forventes at være uoverkommelige. For at bestemme de 20 bedste og 20 værste boligmarkeder for pensionister i 2026 hentede GOBankingRates forskellige markeder fra Zillow Research Data og krydsreferencede disse oplysninger med husstandsværdier og pensionsindkomstniveauer fra U.S. Census. Ud fra denne matrix var GOBankingRates i stand til at lokalisere de 20 bedste boligmarkeder for pensionister i 2026 – og de 20 boligmarkeder, du bør undgå i din pensionering i 2026.

TRUMP MEDDELER PLANER OM AT FORBINDE INSTITUTIONELLE INVESTORER I AT KØBE ENFAMILIEHUS

Nøgleresultater for de bedste markeder

• Midvesten fylder top 20:Byer i Illinois, Indiana, Michigan, Ohio og Wisconsin er hjemsted for 15 af de 20 bedste boligmarkeder for pensionister i 2026.
• Ohio dominerer markedet: Ohio-byer er mere end nogen anden stats byer i top 20 med fem poster (Michigan kommer på andenpladsen med fire byer).
• Pensionister samles i Sandusky, Ohio:Cirka 32,9 % af husstandene i Sandusky modtager pensionsindkomst - mere end nogen anden by i top 20. Det gør Sandusky til en boomtown for pensionerede boligejere.

1. Saginaw, Michigan

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:4,9 %
• % af boliger med pensionsindkomst:32,9%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:22%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$48.048

Et "Til salg"-skilt på et hus i Philadelphia, Pa., fredag den 16. august 2024.  (Joe Lamberti/Bloomberg via Getty Images/Getty Images)

2.  Mansfield, Ohio

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:0,11 %
• % af boliger med pensionsindkomst:4,5%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:20%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$47.546

3. Kokomo, Indiana

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:4,2 %
• % af boliger med pensionsindkomst:32,2%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:22%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$49.883

BOLIGMARKED FORVENTES AT TILBYDE LIDT LÆTTELSE FOR KØBERE I 2026 PÅ trods af beskedne forbedringer forude

4. Bay City, Michigan

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:4,2 %
• % af boliger med pensionsindkomst:31,7%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:22%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$49.692

5. Midland, Michigan

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:4,3 %
• % af boliger med pensionsindkomst:33,9%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:23%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$62.612

Et til salg-skilt vises uden for et hjem til salg den 16. august 2024 i Los Angeles, Californien. Placeringen er rangeret som et af de værste markeder for pensionister. (PATRICK T. FALLON/AFP via Getty Images / Getty Images)

Nøgleresultater for de værste markeder

• Californien har det værste boligmarked: Californien har det boligmarked, der er mindst venligt over for pensionister - nærmere bestemt San Jose.
• Golden State dominerer de nederste 20: Ikke alene har Californien det værste boligmarked for pensionister i 2026, men dets byer udgør størstedelen af de 20 nederste markeder med i alt 11 byer.
• Hawaii sørger også for stenet pensionering: Hawaii – ofte rangeret som en af de dyreste stater i Amerika – har to af 2026's værste boligmarkeder for pensionister:Honolulu og Kahului.

1. San Jose, Californien

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:0,8 %
• % af boliger med pensionsindkomst:18,9%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:62%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$368.861

DISSE 10 MARKEDER MÅSKE SE DEN STØRSTE STØTTE PÅ BOLIGKØB, NÅR realkreditrenterne falder

2. San Francisco, Californien

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:-1,6 %
• % af boliger med pensionsindkomst:22,2%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:56%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$268.428

3. Santa Cruz, Californien

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:1,2 %
• % af boliger med pensionsindkomst:25,8%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:70%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$266.158

Los Angeles byskyline på en solskinsdag med udsigt over kontorbygninger og kvarterer. (Simonkr / Getty Images)

4. Los Angeles, Californien

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:1,2 %
• % af boliger med pensionsindkomst:17,9%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:67%
• Indkomst, der kræves for at få råd til nyt hjem:$226.556

5. Salinas, Californien

• 1-års prognose for % ændring i boligværdi:0,4 %
• % af boliger med pensionsindkomst:22,4%
• % af indkomsten, der kræves til nyt hjem:61%
• Indkomst, der kræves for at få råd til et nyt hjem:$200.578

FÅ FOX BUSINESS PÅ VEJEN VED AT KLIKKE HER

Metode:Overkommeligheden for nye boligejere, ny boligejerindkomst nødvendig, Zillow Home Value Forecast og Zillow Home Value Index blev hentet fra Zillow Research Data for hvert boligmarked. Husholdninger med pensionsindkomst blev hentet fra U.S. Census 2023 5-year ACS. Den etårige boligværdiprognose blev scoret og vægtet til 1,00, procentdelen af ​​boliger, der modtager pensionsindkomst, blev scoret og vægtet til 1,00, den nye boligejers overkommelighed blev scoret og vægtet til 1,00, og den nødvendige nye boligejerindkomst blev scoret og vægtet til 1,00. Alle data blev hentet og opstillet 18. december 2025.