Hvis du nogensinde har fulgt råd om privatøkonomi, er du helt sikkert stødt på en diskussion om at købe bolig i forhold til at leje, hvor du bor.
Men at leje bør ikke være et beskidt ord. Faktisk har det vist sig, at 36 % af amerikanerne lejer, hvilket ender med at være over 40 millioner mennesker ifølge disse lejestatistikker.
Og uanset om du leder efter din første lejlighed eller overvejer at leje et hus eller ejerlejlighed, skal du forstå hvor meget husleje du har råd til før du ansøger eller underskriver en lejekontrakt.
Husk, at du vil sikre dig, at du har råd til de grundlæggende leveomkostninger og stadig har penge at spare og investere til din fremtid. Lettere sagt end gjort afhængigt af hvor du planlægger at bo.
Så hvis du undrer dig over, hvor meget du skal bruge på husleje, omkostninger at huske på, og måder at spare penge på, mens du lejer - så er nedenstående information noget for dig!
Indholdsfortegnelse
Mange amerikanere mener, at den ultimative livssituation er at eje sit eget hjem. Selvom dette altid har været en del af den amerikanske drøm, er der i øjeblikket mange tilfælde, hvor leje kan være et bedre valg end at købe en bolig.
Dette kan skyldes leveomkostninger, familiesituation, arbejdsordninger eller endda bare en personlig præference baseret på dine livsstilsinteresser.
Den største fordel ved at leje er, at du ikke vil være bundet til en ejendom og ikke er ansvarlig for at betale for husejerforsikring (du vil stadig have lejerforsikring), skatter, HOA'er eller løbende vedligeholdelse.
Du behøver heller ikke at spare op i årevis til et depositum, og du behøver ikke bekymre dig om realkreditlån eller have en fremragende kreditscore for at få de bedste renter.
En anden fordel er, at du ikke bliver påvirket så meget af boligmarkedet - dine lejebetalinger er mindre tilbøjelige til at ændre sig ved store udsving, hvilket gør det mere sikkert og forudsigeligt for fremtiden. Generelt er leje mindre besværligt end boligejerskab.
Når du skal beregne, hvor meget du har råd til at betale i husleje, skal du tage højde for et par ting. Nogle af de første ting at forstå og finde ud af inkluderer:
Når du har overvejet alt ovenstående, er det ikke slut at forstå, hvor meget husleje du har råd til! Nu skal du sørge for at tage højde for eventuelle andre lejeudgifter, der måtte opstå, når du betaler husleje. Det kunne være:
Det begynder at hænge sammen, ikke? I det næste afsnit vil jeg dække den bedste måde at finde ud af, hvor meget du kan bruge på husleje.
Der er masser af data derude om den gennemsnitlige lejepris i Amerika, hvoraf nogle er lidt forældede eller lave.
Ifølge data fra Statista:
"I februar 2020 var den gennemsnitlige månedlige husleje for en lejlighed i USA 1.468 amerikanske dollars. Huslejerne er stigende på nationalt plan og er steget betydeligt siden deres kurs i september 2016 på 1.348 amerikanske dollars. Siden 2016 er de nationale huslejer steget gennem foråret og forsommeren, og stigningen har en tendens til at aftage i resten af året.”
Men det er kun gennemsnittet; ifølge en anden undersøgelse fra det amerikanske departement for bolig- og byudvikling betaler mere end 10 % af amerikanerne mere end 50 % af deres årlige indkomst i husleje.
Det er et betydeligt beløb! Men skal du bruge så meget på husleje?
En populær regel at følge er ikke at bruge mere end 30 % af din indkomst på din månedlige husleje. Hvis du tjener $3.000 om måneden, så ønsker du ikke at bruge mere end $1.000 om måneden på husleje.
Fordelene ved denne regel er, at den er nem at huske, og du kan hurtigt beregne, hvad du skal bruge på huslejen.
Ulempen er, at dette er en tommelfingerregel, så det gælder ikke nødvendigvis for alle. Hvis du for eksempel bor i en dyr by som San Francisco, er det sandsynligt, at du skal bruge flere tusinde for en lejlighed.
Det beløb, du bruger på husleje, afhænger også af dine præferencer:Hvis du er ung og bor i byen, er det sandsynligt, at du vil være glad for at dele en lejlighed med et par andre værelseskammerater. Dette er anderledes end en ung familie, der måske ønsker at bo i forstæderne i et område med gode skoler.
Og denne regel giver dig ikke det "fulde billede" af din økonomi, den generaliserer den i stedet for.
En anden populær regel, der hjælper dig med at beregne, hvor meget du skal bruge på husleje, er 50/30/20-reglen . Dette er en stærkere regel, der hjælper dig med at beregne, hvor meget husleje du skal bruge på husleje, og hvad du har råd til.
Dette er en budgetstrategi, der siger, at du skal bruge 50 % af din indkomst på behov, 30 % på ønsker og 20 % på opsparing eller afdrag på gæld. I dine 50% vil du inkludere ting som husleje, forsyningsselskaber, dagligvarer og transport.
Vi kan bruge eksemplet på $3.000 pr. måned som i den forrige regel.
Tip:Personligt anbefaler jeg at gøre mere end 20 % for at spare, investere eller betale ned på gæld og mindre på "ønsker" - men du gør, hvad du føler dig tryg ved at gøre og har råd til. Og efterhånden som du øger din indkomst, kan du begynde at øge din opsparingsrate langsomt.
Fordelene er, at denne 50/30/20-regel hjælper dig med at skabe et samlet budget, som du nemt kan holde styr på hver måned.
I stedet for kun at fokusere på, hvor meget husleje du har råd til, bygger du en større økonomisk plan.
Ulempen er, at denne regel muligvis ikke virker i særlige tilfælde, i lighed med 30 %-reglen.
Selvom gas, vand og elektricitet er afgørende, er der ingen grund til at betale for meget, hvis du ikke har brug for det.
Foretag lidt research og sammenlign dine muligheder:Det er sandsynligt, at du vil finde nogle måder at reducere dine månedlige forbrugsregninger på. Som at holde temperaturen i en hastighed, hvor din luft eller varme ikke konstant kører, slukke lys og fjernsyn, når de ikke er i brug, mere energieffektive pærer og apparater osv.
Tip :Du kan få adgang til ren energi og sænke din elregning ved at forbinde din konto til Arcadia. Det tager to minutter at se, om det er tilgængeligt i dit område, og få din forsyningskonto tilsluttet. Få mere at vide om Arcadia .Hvis du planlægger dine måltider og købmandsrejser, vil du finde det nemmere at spare penge på regninger. Prøv at lave mad og lave de fleste af dine måltider derhjemme.
Selvom du ikke behøver at skære restauranter helt ud af dit budget, vil madlavning og spisning derhjemme hjælpe dig med at spare mange penge i det lange løb.
Se også på kuponer, salgspriser og endda sammenligningsbutik i forskellige dagligvarebutikker, hvis du virkelig vil gå den sparsommelige vej med din mad.
Hvis du er i stand til at acceptere en værelseskammerat, hvorfor så ikke få en?
At finde en dejlig lejlighed med et ekstra soveværelse og så finde en værelseskammerat betyder, at du selv kan vælge, hvor du vil bo, og du kan vælge din værelseskammerat.
Du vil komme til at opdele udgifterne til husleje, og du vil også dele udgifter såsom forsyninger, forsyninger og endda dagligvarer. Jeg vil anbefale en, du kender og stoler på, at bo sammen med, hvis du er single, men mange gange i større byer bliver du nødt til at finde en, du måske ikke kender.
Hvis du vil bruge mindre på væsentlige ting hver måned, så overvej at bo tæt på byens centrum og bruge offentlig transport.
Du kan også vælge at bo længere ind i forstæderne, men stadig tæt på en metrostation - det betyder, at du ikke behøver at betale for en bil, og du har nem og hurtig transport til byen.
Alternativt kan du også vælge at cykle, gå eller en anden billigere form sammenlignet med en bil. Kun hvis dette er en mulighed for dig.
Før du tilmelder dig den første bil- eller lejeforsikring, du finder, skal du sørge for at shoppe lidt rundt.
Spørg dine venner eller værelseskammerater, hvad de betaler, og se, hvad standarden er. Der kan være billigere muligheder eller endda rabatter, hvis du spørger forskellige forsikringsudbydere.
Dette vil bestemt ikke tilføje et væld af penge tilbage til dine lommer, men det lægger op. Du kan også overveje at dele lejeforsikringen op sammen med bofæller for at reducere dine månedlige udgifter.
Det bedste råd kommer altid ned til én ting:at leve inden for dine midler. Det betyder simpelthen, at du bruger mindre, end du tjener. Hvis du følger en regel som 50/30/20-reglen, vil du være sikker på ikke at overforbruge, holde dig til et budget og også spare penge.
Ikke sikker på, hvor du skal starte? Begynd med at spore dine månedlige udgifter – det vil give dig en idé om, hvor du kan skære ned, og hvad du skal budgettere med.
Bonus :Hvis du ønsker at lave et budget og lægge en plan sammen, kan Savologys gratis software være en god start for dig. Du kan komme i gang med Savology på få minutter.Den ideelle procentdel af din indkomst, der skal gå til leje, er typisk omkring 30%. Du skal dog tage højde for din egen personlige livsstil, forsyningsselskaber og økonomi for at hjælpe med at bestemme, hvad du i sidste ende har råd til at betale i husleje. Hvis du følger 50/30/20-reglen, afsættes 50 % til de samlede leveomkostninger.
Selvom du måske har hørt at leje er spild af penge, kan det faktisk være den smarte måde at leve på og giver dig mere fleksibilitet og mindre ansvar sammenlignet med at eje dit hjem. Det er dog en personlig præference baseret på din interesse, livsstil og hvor din økonomi står i øjeblikket.
Hvis du tjener 100.000 USD om året, er en hurtig måde at bestemme, hvor meget din maksimale husleje skal være, at tage 30 % af denne indkomst (30.000 USD) og dividere den med 12. Du har råd til maksimalt 2.500 USD om måneden i leje. Men husk, at det tal ikke medregner de øvrige omkostninger ved at leje, det er bare et godt hurtigt skøn.
