Central Minnesota Credit Union blev oprindeligt chartret i Melrose, Minnesota i 1939. I 2017 opstod den med Collegeville Credit Union, en anden Minnesota kreditforening og en med en lang historie med at betjene lokale colleges og levere finansielle tjenester til studerende.
Fra 2017 har den nye kreditforening over 60.000 medlemmer og aktiver på over $970 millioner. Ligesom en kreditforening har CMCU en lokal bestyrelse og ejes af dens medlemmer.
CMCUs realkreditmuligheder omfatter konventionelle fastforrentede og justerbare realkreditlån, FHA, VA, Landdistriktsudvikling og en række andre lokale, statslige og føderale realkreditlån.
CMCU blev grundlagt i 1939 i Melrose, Minnesota af lokale beboere, der ønskede at skabe et co-op for finansielle tjenesteydelser. CMCU har en historie med at tilbyde opsparings- og lånemuligheder til lokalsamfundene i det centrale Minnesota.
I 2017 fusionerede CMCU og Collegeville Credit Union, hvilket udvidede institutionens rækkevidde og gav CMCU en delt historie med Collegeville. Samlet set tjener CMCU et medlemskab på over 60.000 og har aktiver på omkring $970 millioner.
Kreditforeningens lånemuligheder er varierede, og dens kvalificeringsproces er meget fleksibel, med noget for næsten enhver kreditprofil. CMCU har en onlineansøgning tilgængelig via sin portal, hvor låntagere kan administrere deres lånemuligheder og gennemgå deres låneansøgning.
I øjeblikket er CMCU ikke noteret på Trustpilot. Kreditforeningen har en A+-rating hos Better Business Bureau, men er ikke akkrediteret af organisationen. Der er ingen kundeanmeldelser tilgængelige for CMCU på BBB's webside.
Med et fastforrentet realkreditlån forbliver låntagers rente den samme i hele lånets løbetid. Dette beskytter forbrugerne mod satsstigninger. Men hvis renterne falder, skal låntagere blive ved med at betale den samme rente på deres realkreditlån, medmindre de refinansierer.
Denne lånemulighed er fantastisk for låntagere, der ønsker at fastlåse en lav rente og beholde den samme bolig i flere år. CMCU tilbyder 7, 10, 15, 20 og 30-årige fastforrentede realkreditlån. Konventionelle fastforrentede lån kræver traditionelt en udbetaling på 20 procent.
Rentetilpasningslån begynder med en fast rente, der ikke svinger i en indledende forudbestemt periode, hvorefter de kan ændres med markedsforholdene. Låntagere kan ende med at betale mere for deres realkreditlån, end de havde planlagt, hvis renterne stiger senere, selvom renterne også kan falde og potentielt spare låntagere penge på deres realkreditlån.
Ansøgere, der måske sælger deres hjem eller refinansierer i den nærmeste fremtid, kan drage fordel af et rentetilpasningslån.
FHA's lån, leveret af CMCU, er statsstøttet og giver mere overkommelig finansiering med lave månedlige betalinger og udbetalingsmuligheder. Låntagere, der opfylder indkomstkvalifikationerne for et FHA-lån, kan betale så lidt som 3,5 procent ned for realkreditlån med fast eller justerbar rente.
Med et VA-lån får låntagere en overkommelig realkreditmulighed støttet af det amerikanske departement for veterananliggender. Disse låneprodukter er tilgængelige for veteraner, medlemmer af de væbnede styrker og kvalificerede ægtefæller.
VA-lån tilbyder end konventionelle lån, med lave og ingen udbetalingsmuligheder med enten faste eller justerbare renter og ingen PMI (privat realkreditforsikring).
Kombinationslån er to forskellige typer af lån, der kombineres:et realkreditlån og et separat boliglån. Dette giver låntagere mulighed for at kvalificere sig til en dyrere ejendom eller lukke et hjem, samtidig med at de får kontanter til andre formål.
PMI er muligvis ikke påkrævet for kombinationslån. Disse typer produkter kan være den rigtige mulighed for ansøgere, der har brug for et større lånebeløb eller finansiering til et andet projekt, såsom en større renovering.
Dette program giver mulighed for mere overkommelige realkreditlån muligheder for lavindkomstlåntagere, der køber boliger i landdistrikter. For dem, der kvalificerer sig, kan dette program gøre processen med at få et lån meget nemmere gennem lave renter og et lavt udbetalingskrav.
Disse lån er designet til låntagere, der ønsker at købe jord eller begynde at bygge et nyt hjem. Med jord- og byggelån forskydes penge til låntager efter behov, og der betales kun renter af de penge, de allerede har modtaget.
Disse lån fra CMCU tilbyder kontanthjælp til lavindkomstlåntagere til dækning af lukkeomkostninger og udbetalingen. Dette kan hjælpe med at gøre boligejerskab mere tilgængeligt for dem, der måske ikke har det fulde udbetalingsbeløb eller muligheden for at opnå et på anden vis.
Støttet af Minnesota Housing er disse lån designet til at hjælpe med reparationer og forbedringer af eksisterende ejendomme. Disse lave lukkeomkostningslån tilbyder lave renter, gunstige DTI-grænser (debt-to-income ratio) og andre fleksible vilkår til låntagere, der kvalificerer sig.
For kvalificerede låntagere med lav til moderat indkomst tilbyder HomeReady en lav udbetaling, lave priser og andre gunstige vilkår for at hjælpe flere mennesker med at kvalificere sig til realkreditlån. Der kan være udvidet berettigelse i lavindkomstsamfund.
CMCU har et stort udvalg af forskellige realkreditmuligheder til rådighed og giver et online realkreditcenter information om lån, renter og lommeregnere for at hjælpe ansøgere med at bestemme deres berettigelse til realkreditprodukter. Potentielle låntagere kan ansøge online eller gennem en realkreditansvarlig i en CMCU-filial.
Online kan ansøgere estimere deres månedlige betalinger og se aktuelle lånerenter. De kan også opsøge individuelle låneansvarlige, som kan hjælpe dem med prækvalificering og ansøgning om realkreditlån. Kontaktoplysningerne for hver lånespecialist såvel som for den filial, hvor de arbejder, er angivet for at gøre det nemmere for låntagere at planlægge aftaler.
Potentielle låntagere kan starte prækvalifikationsprocessen hos CMCU ved at gå online eller mødes med en lånespecialist.
I 2018 modtog CMCU en SBA Minnesota Lenders Award for at hjælpe lokale små virksomheder med opstartslån.
CMCU kræver dokumentation, hvilket er typisk for alle realkreditansøgninger. Potentielle låntagere bør kunne demonstrere, at de har råd til de månedlige betalinger gennem kontoudtog, W2-formularer, selvangivelser fra tidligere år, lønsedler, dokumentation af aktiver og andre beviser efter behov.
Krav og kreditstandarder kan variere mellem lånetyper. For at vurdere en ansøgers evne til at tilbagebetale deres lån, vil realkreditansvarlige hos CMCU forsøge at se på det bredere billede for hver låntager.
CMCU er i øjeblikket ikke anmeldt på Trustpilot, men kreditforeningen har en A+ rating fra BBB. Långiveren er ikke BBB-akkrediteret og har ikke kundeanmeldelser anført i øjeblikket.
*Oplysninger indsamlet 19. december 2018
| Kreditresultat | Kvalitet | Nem godkendelse |
| 760+ | Fremragende | Nemt |
| 700-759 | Godt | Lidt let |
| 621-699 | Retfærdigt | Moderat |
| 620 og derunder | Dårlig | Svært |
| n/a | Ingen kreditscore | Svært |
Hos CMCU har ansøgere, der har kreditscore på eller over 760, den bedste chance for at modtage de bedste priser og muligheder for realkreditlån. Låntagere, der har en score i intervallet 700 til 759, kvalificerer sig muligvis ikke altid til de bedste realkreditlån, men vil sandsynligvis have et par muligheder at vælge imellem.
For ansøgere med "fair" kredit kan et alternativt realkreditlånsprogram gennem CMCU være nødvendigt. CMCU tilbyder programmer, som låntagere med lav eller ingen kreditvurdering kan kvalificere sig til, selvom disse muligheder er meget mere begrænsede.
For at få de bedste realkreditmuligheder hos CMCU hjælper det at have en grundig indkomst- og formuedokumentation, som låneansvarlig kan gennemgå.
| Gæld i forhold til indkomst | Kvalitet | Sandsynlighed for at blive godkendt af en långiver |
| 35 % eller mindre | Håndterbar | Sandsynligvis |
| 36-49 % | Trænger forbedring | Muligt |
| 50 % eller mere | Dårlig | Usandsynligt |
CMCU er mere tilbøjelige til at tilbyde de bedste vilkår til låntagere, der har gæld-til-indkomst-forhold (DTI) på 30 procent eller mindre. Potentielle låntagere, der ansøger med højere DTI'er, vil måske spørge om CMCUs alternative låneprogrammer og statsstøttede lån for at få de bedst mulige tilbud.
Hvis du leder efter en hurtigere mulighed for dit realkreditlån, er Rocket Mortage en af de hurtigste muligheder på markedet.
Webadresse til startside: https://www.mycmcu.org/
Virksomhedstelefon: 1-888-330-8482
Hovedkvarterets adresse: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352
Betjente stater: Beliggende i Minnesota og North Dakota og betjener medlemmer i disse stater i specifikke amter. Minnesota amter:Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin og Wright. North Dakota Counties:Cass og Richland.
