Det kan være en vanskelig opgave at finde et hjem, der passer til en familie. Ud over at lede efter det rigtige antal soveværelser og badeværelser, skal potentielle ejere overveje de fulde omkostninger ved boligejerskab. Selvom et realkreditlån typisk er den største udgift for boligejere, kan andre omkostninger som ejendomsskatter og husforsikring stige. Derudover vil familier, der ønsker at slå sig ned, gerne have en god forståelse af, om et område er sikkert, og hvilke skolemuligheder der er tilgængelige der.

I denne undersøgelse identificerede SmartAsset nogle af de bedste byer til at købe et familiehus til en overkommelig pris. Vi så på 100 af de største amerikanske byer på tværs af syv målinger. Specifikt overvejede vi procentdelen af ​​boliger med mindst to soveværelser, den femårige ændring i boligejerrate, to overkommelighedsmetrikker og tre levedygtighedsstatistikker. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Nøglefund

• Mere end en tredjedel af de byer, der er blandt de 25 bedste, er i Texas. Af de i alt 13 Texas-byer i vores undersøgelse placerer ni af dem sig i top 25 (og to – Arlington og Plano – rangerer i top 10). Disse ni toprangerede byer i Texas klarer sig særligt godt med hensyn til udbetaling i forhold til indkomst og graduering af gymnasier. Det gennemsnitlige forhold mellem udbetaling og indkomst i alle ni byer er 0,60, og den gennemsnitlige graduering af gymnasiet er 89,62 %.
• Omkring ni ud af 10 hjem i USA har to eller flere soveværelser. Census Bureau-data fra 2018 viser, at 64,7% af ejerboliger i USA har to eller tre soveværelser, mens 22,6% af dem har fire eller flere soveværelser. Faktisk har New York City på tværs af de 100 byer i vores undersøgelse den laveste procentdel af boliger med to eller flere soveværelser med 82,3 %.

1. Chesapeake, VA

Chesapeake, Virginia rangerer i den øverste fjerdedel af byer for fem af de syv målinger i vores undersøgelse. Det har den næsthøjeste procentdel af boliger med mindst to soveværelser på 99,6 %. Derudover med den 20. ^. -laveste boligudgifter i procent af indkomsten, bliver boligejerskab mere populært. Mellem 2014 og 2018 steg boligejerandelen med tæt på to procentpoint. Området har også den tredjehøjeste grad af graduering af gymnasier med 93,10 % og den 21. ^st -laveste ejendomskriminalitetsrate i undersøgelsen.

2. Fort Wayne, IN

Fort Wayne, Indiana rangerer på fjerde og førsteplads på de to målinger, der måler overkommelighed i vores undersøgelse:henholdsvis udbetaling i forhold til indkomst og boligomkostninger som en procentdel af indkomsten. Census Bureau-data viser, at en 20% udbetaling på det medianvurderede hjem var mindre end halvdelen af ​​byens medianhusstandsindkomst. Derudover udgjorde medianboligomkostningerne kun omkring 18 % af byens medianhusstandsindkomst ($48.658).

3. Gilbert, AZ

Næsten 42% af ejerboliger i Gilbert, Arizona har to eller tre soveværelser, og 57,9% af dem har fire soveværelser eller mere. Som et resultat kunne tæt på alle hjem (99,8%) i Gilbert passe en familie, der havde brug for så mange værelser. Gilbert er også en forholdsvis sikker by. Vores data viser, at Gilbert har den fjerde- og næstlaveste ejendoms- og voldskriminalitet, henholdsvis af alle 100 byer i vores undersøgelse.

4. Virginia Beach, VA

Ligesom i Gilbert, Arizona, er kriminaliteten i Virginia Beach, Virginia relativt lav. I 2018 havde Virginia Beach den niende- og tredjelaveste ejendoms- og voldskriminalitet, henholdsvis af de byer, vi overvejede. Virginia Beach rangerer også i top 10% af byer for følgende målinger:procentdel af hjem med mindst to soveværelser og high school graduering rate. Mere end 99 % af de ejerboliger i byen har to eller flere soveværelser, og gradueringen af ​​gymnasiet overstiger 93 %.

5. Lexington, KY

Flere indbyggere i Lexington, Kentucky har valgt at slå rødder i de senere år. Mellem 2014 og 2018 steg boligejerandelen med to procentpoint. For familier, der ønsker at slå sig ned, har 99,2 % af boligerne to eller flere soveværelser, hvilket er den syvende højeste sats for dette mål i vores undersøgelse.

6. Arlington, TX

Arlington, Texas rangerer den næstbedste i vores top 10 og 15 ^th bedst samlet for sit udbetalings-til-indkomstforhold på 0,60. Med andre ord udgør en udbetaling på 20 % på den medianvurderede bolig i byen kun 60 % af husstandens medianindkomst. Arlington rangerer også i top 15 for boligomkostninger som en procentdel af indkomsten (21,93 %) og gradueringen af ​​gymnasiet (90,50 %).

7. Plano, TX

Plano er den næsthøjest rangerende by i Texas i vores undersøgelse efter Arlington. Plano rangerer samlet på en syvendeplads på grund af sin imponerende grad af graduering af gymnasier og lave kriminalitetsrater. County Health Rankings-data viser, at 96,80% af eleverne i området dimitterer gymnasiet, den bedste sats for denne metric i vores undersøgelse. Derudover har Plano henholdsvis den ottende- og femtelaveste ejendoms- og voldskriminalitet på tværs af alle 100 byer, vi overvejede.

8. Chandler, AZ

I den femårige periode fra 2014 til 2018 steg boligejerandelen i Chandler, Arizona med mere end syv procentpoint, fra 57,95 % i 2014 til 65,81 % i 2018. Denne stigning på 7,86 % er den største i undersøgelsen. Derudover rangerer Chandler i top 25 for fire andre målinger:procentdel af hjem med mindst to soveværelser (98,6 %), boligomkostninger som en procentdel af indkomst (18,67 %) og ejendoms- og voldskriminalitet (omkring 2.121 og 237 pr. 100.000) beboere).

9. Raleigh, NC

Raleigh, North Carolina rangerer i den øverste tredjedel for seks af de syv målinger, vi overvejede, og rangerer særligt godt for sin høje procentdel af boliger med mindst to soveværelser (ottende-højest i undersøgelsen, med 99,1%) og gradueringen af ​​gymnasiet (19 ^th -højest i undersøgelsen med 89,10 %). Raleigh rangerer mod midten af ​​undersøgelsen for sin relativt høje udbetalings-til-indkomst-ratio på 0,82. I 2018 var medianværdien af ​​boligen 268.900 USD, mens husstandens medianindkomst var mindre end 65.700 USD.

10. Henderson, NV

Henderson, Nevada afrunder vores liste over de 10 bedste byer til at købe et familiehus til en overkommelig pris. Hendersons bedste målestok er dens fem-årige stigning i boligejerandel, med en stigning på 5,74 % fra 2014 til 2018. Derudover rangerer byen i top 25 af alle 100 byer, vi overvejede på grund af sin høje procentdel af boliger med mindst to soveværelser ( 98,7 %) og dets lave boligudgifter i procent af indkomsten (22,33 %).

Data og metode

For at finde de bedste byer til at købe et familiehus til en overkommelig pris, så SmartAsset på data for 100 af de største byer i USA. Vi sammenlignede disse byer på tværs af syv målinger:

• Procentdel af boliger med mindst to soveværelser. Dette er antallet af ejerboliger med mindst to soveværelser divideret med antallet af alle ejerboliger. Data kommer fra Census Bureau's 2018 1-årige American Community Survey.
• Fem års ændring i boligejerandel. Dette er forskellen mellem 2014 og 2018 boligejersatser. Data kommer fra Census Bureaus 2014 og 2018 1-årige amerikanske samfundsundersøgelser.
• Nedbetaling i forhold til indkomst. Dette er en udbetaling på 20 % på den medianvurderede bolig divideret med husstandens medianindkomst. Data kommer fra Census Bureau's 2018 1-årige American Community Survey.
• Boligomkostninger i procent af indkomsten. Dette er median årlige boligudgifter divideret med median husstandsindkomst. Data kommer fra Census Bureau's 2018 1-årige American Community Survey.
• Højskoleeksamen. Data kommer fra 2020 County Health Rankings.
• Ejendomskriminalitet. Dette er antallet af ejendomsforbrydelser pr. 100.000 indbyggere. Data kommer fra FBI Uniform Crime Reporting Program og er for 2018. Vi brugte data fra Neighborhood Scout for byer, hvor FBI-data ikke var tilgængelige.
• Rate for voldelig kriminalitet. Det er antallet af voldsforbrydelser pr. 100.000 indbyggere. Data kommer fra FBI Uniform Crime Reporting Program og er for 2018. Vi brugte data fra Neighborhood Scout for byer, hvor FBI-data ikke var tilgængelige.

Vi rangordnede hver by i hver metrik, og gav en halv vægt til ejendom og voldelig kriminalitet og fuld vægt til alle andre metrics. Vi fandt derefter hver bys gennemsnitlige placering og brugte dette gennemsnit til at bestemme vores endelige score. Byen med den højeste gennemsnitlige placering fik en score på 100. Byen med den laveste gennemsnitlige placering fik en score på 0.

Tip til boligkøb

• Beregn de fulde omkostninger. Som nævnt tidligere, kan ejendomsskatter og husforsikring lægge op. For at forstå de fulde omkostninger ved boligejerskab mere fuldt ud, tjek vores omfattende boligkøbsvejledning. Den har en ejendomsskatteberegner, budgetberegner og mange informative artikler, der kan hjælpe dig med at træffe smarte beslutninger vedrørende boliger.
• Husk at forhandle. Selvom boliger i mange af de ovennævnte byer er relativt overkommelige, skader det ikke at forhandle om en prisforlangende. Sørg for at tænke grundigt over, hvad du sender ind som et indledende tilbud.
• Overvej en finansiel rådgiver. At købe bolig er en stor beslutning, og det kan være en god idé at konsultere en finansiel rådgiver for bedre at forstå din økonomiske situation, og hvilken slags hus du har råd til. Det behøver ikke at være svært at finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov. SmartAssets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på 5 minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, så kom i gang nu.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt os på [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/fizkes