Boligejerskab repræsenterer ofte et fundament at bygge på såvel som langsigtet stabilitet. Det gælder ikke kun den livsstil, en boligejer forestiller sig ved et køb, men også ejendommens værdi. Ideelt set vil en bolig, du køber, støt vokse i værdi og ikke svinge for meget i pris. Til det formål analyserede SmartAsset dataene for at afdække, hvilke storbyområder i Amerika der er de bedste boligmarkeder for vækst og stabilitet.

Specifikt sammenlignede vi boligværdidata i 357 byområder for hvert kvartal i løbet af den 25-årige periode fra 1. kvartal 1995 til 4. kvartal 2019. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer ud af afsnittet Data og Metode nedenfor.

Dette er SmartAssets sjette kig på de bedste boligmarkeder for vækst og stabilitet. Læs 2019-versionen af ​​vores undersøgelse her.

Nøglefund

• Texas dominerer top 10. Fem af de 10 bedste metroområder i undersøgelsen er i Texas:Midland nr. 1, Austin-Round Rock-Georgetown nr. 2, Odessa nr. 8, Houston-The Woodlands-Sugar Land nr. 9 og Dallas på nr. 10.
• Væsentlige prisfald er sjældne i top-rangerede storbyområder; Der er større sandsynlighed for et fald i hjem i Michigan. For 43 af de 50 største byområder i undersøgelsen er sandsynligheden for, at der vil være et tab på 5 % i boligprisen inden for 10 år efter købet (i løbet af den 25-årige periode mellem 1995 og 2019) mindre end 3 %. I modsætning hertil har Flint, Michigan, den højeste rate for denne metrik i undersøgelsen med en chance på 45 %. Ud af de 13 byområder i undersøgelsen med mindst 40 % odds for et tab på 5 % i boligprisen inden for 10 år efter købet, er otte i staten Michigan.

1. Midland, TX

Midland, Texas er USA's største metroområde for vækst og stabilitet på boligmarkedet. Oddsene for et tab på 5 % i boligprisen i de 10 år efter det blev købt (i 25-årsperioden fra 1995 til 2019) var 0 %, og den samlede boligprisvækst i den 25-årige periode var omkring 287,82 % , den fjerde-højeste sats for denne metric på tværs af alle 357 områder, vi undersøgte.

2. Austin-Round Rock-Georgetown, TX

I hovedstadsområdet Austin, Texas, var der en chance på 0 % for et tab på 5 % i boligprisen i de 10 år efter, at det blev købt. Dette område havde undersøgelsens 12. ^th -højeste vækstrate i den 25-årige periode fra 1005 til 2019, på 254,62 %.

3. Boulder, CO

Boulder, Colorado-metroområdet havde også en chance på 0 % for et fald på 5 % i boligprisen i de 10 år efter, det blev købt, inden for tidsperioden fra 1995 til 2019. Den samlede vækst i boligpriserne i Boulder i disse 25 år var 251,21 %, den 15. ^. -højeste vækstrate på tværs af alle 357 byområder i undersøgelsen.

4. San Francisco-San Mateo-Redwood City, CA

Indtager den 4. plads er San Francisco, Californiens storbyområde, det første i top 10, der har odds større end 0 % – specifikt 19,00 % – af et fald på 5 % i boligværdi i løbet af de 10 år efter købet. Når det er sagt, var den samlede boligprisvækst på 370,29 % over den 25-årige periode fra 1995 til 2019, den højeste i vores undersøgelse.

5. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

Chancerne for at opleve et boligprisfald på 5 % eller mere i San Jose, Californiens storbyområde inden for 10 år efter et hjems køb, var 19,00 %. I løbet af de 25 år fra 1995 til 2019 steg boligprisen dér med 345,62 %, den næsthøjeste sats for dette mål i vores undersøgelse.

6. Fort Collins, CO

Metroområdet Fort Collins, Colorado havde et ret stabilt boligmarked i løbet af 25-årsperioden fra 1995 til 2019, med kun 2,00 % odds for, at en boligs pris ville falde med mindst 5 % i de 10 år efter købet. Den samlede stigning i boligværdien i løbet af den 25-årige periode var 215,20 %, 31 ^st -højest ud af alle 357 byområder i denne undersøgelse.

7. Bismarck, ND

Boligmarkedet i Bismarck, North Dakota-metroområdet har været meget stabilt i løbet af de sidste 25 år, med en chance på 0 % for et fald på 5 % i boligprisen i de første 10 år efter købet af en bolig. Bismarck kom også på 48. ^th -højest ud af 357 i vores undersøgelse for vækst i boligpriser fra 1995 til 2019, på 194,01 %.

8. Odessa, TX

Den tredje Texas-metro i top 10 er Odessa, hvor der var en 5 % chance for, at værdien af ​​et hjem faldt med mindst 5 % i de første 10 år efter dets køb inden for den 25-årige periode fra 1995 til 2019. Odessa boligpriserne havde også den 22. ^. -højeste vækst i undersøgelsen, hvor de samlede boligværdier er steget med 226,02 % i løbet af de 25 år.

9. Houston-The Woodlands-Sugar Land, TX

I Houston, Texas metroområde var chancen for et fald i boligens værdi på mindst 5 % inden for 10 år efter købet 0 %. Dette område placerede 57. ^th ud af 357 med hensyn til vækst, med en samlet boligværdistigning på 188,41 % fra 1995 til 2019.

10. Dallas-Plano-Irving, TX

Det sidste metroområde – og femte Texas-indgang – i vores top 10 er Dallas metroområde. Dette byområde havde en chance på 1 % for et boligpristab på mindst 5 % inden for 10 år efter købet inden for den 25-årige periode fra 1995 til 2019. I løbet af disse 25 år var den samlede stigning i boligprisen 180,91 %, 66 ^th -højest i vores undersøgelse.

Data og metode

For at skabe vores placeringer af de bedste boligmarkeder for vækst og stabilitet, så vi på data for 357 byområder. Specifikt sammenlignede vi alle områder på tværs af følgende to metrics:

• Stabilitet. Dette er sandsynligheden for, at boligejere oplevede et betydeligt prisfald (5 % eller mere) på et hvilket som helst tidspunkt i de 10 år, efter de købte boligen.
• Samlet vækst i boligpriserne. Den samlede vækst i boligpriserne i den periode, vi analyserede.

Alle data kommer fra Federal Housing Administration (FHA). Den dækker den 25-årige periode fra 1. kvartal 1995 til 4. kvartal 2019.

Vi brugte disse to målinger til at skabe vores endelige placeringer. Områder fik en score på 100 på stabilitetsmetrikken, hvis der var 0 % chance for et betydeligt prisfald. Byområdet med størst chance for et markant prisfald (45 %) fik en score på 0. Vi scorede alle andre byområder ud fra, hvor de faldt mellem disse to værdier. Byområdet med den højeste samlede boligprisvækst fik en vækstindeksscore på 100, og byområdet med den laveste vækst fik et 0. Vi scorede alle andre byområder ud fra deres procentvise vækst mellem disse to værdier. Til sidst tog vi gennemsnittet af hvert byområdes score over de to målinger. Byområdet med den højeste gennemsnitlige score blev placeret først.

Tips til håndtering af dine penge

• Overvej at investere i eksperthjælp. Hvis du leder efter et hjem, så overvej at få hjælp fra en erfaren rådgiver. Det behøver ikke være svært at finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov. SmartAssets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på 5 minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, så kom i gang nu.
• Klar til at købe? Beslut dig for, om du vil leje eller købe, inden du kaster dig ud i din boligsøgning. SmartAsset har et værktøj, der hjælper dig med at træffe det valg baseret på din situation.
• Et klart billede af dine betalinger. Ved, hvad din afdrag på realkreditlån vil være, uanset de langsigtede udsigter for din investering. Dette vil spille en væsentlig rolle i planlægningen af ​​dit månedlige budget.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/gpointstudio