Har du hørt mange hamre og motorsave i dit nabolag på det seneste? Du er ikke alene.

Markedet for boligombygning er vokset med mere end 50 %, siden recessionen sluttede, ifølge Harvard Universitys Joint Center for Housing Studies (JCHS).

Det svarer til næsten $425 milliarder brugt på ombygning i 2017 - og ikke kun til avancerede opgraderinger som granitbordplader, ifølge JCHS 2019 Improving America's Housing-rapporten. Nogle af de mest almindelige boligforbedringsprojekter er også blandt de mest hverdagsagtige.

Årsagerne til boligforbedringer er forskellige. Ifølge JCHS omfatter de:

• aldrende hjem :Den nationale medianalder for ejerboliger steg til 39 år i 2017 - op fra 32 år i 2007 og 29 år i 1997 ifølge rapporten. Dette skyldes, at boligbyggeri forbliver under historiske gennemsnit.
• Aldrende husejere :Ældre boligejere søger i stigende grad at forbedre tilgængeligheden af ​​deres hjem for ældre eller handicappede. Ifølge rapporten rapporterede næsten 3 millioner husejere at lave mindst ét ​​tilgængelighedsrelateret boligforbedringsprojekt i 2017 - og mere end 72 % af dem var 55 år eller ældre.
• Stigende boligpriser :Efterhånden som boligværdien er steget, er boligens egenkapital også steget - hvilket betyder, at boligejere har mere egenkapital at hente for at finansiere renoveringer.
• Naturkatastrofer :I 2017 gik 6 % af udgifterne til boligforbedring til katastrofereparationer - op fra 5,6 % i 2007. Og denne type udgifter kan stige yderligere i de to til tre år efter de store orkaner og naturbrande i 2017 og 2018, ifølge rapport.

Følgende er et kig på de mest populære boligforbedringsprojekter i 2017, det seneste år dækket af JCHS-rapporten.

15. Forbedringer af indkørsel eller fortov

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :1.929.000

Husejere brugte i gennemsnit 3.220 USD pr. indkørsels- eller fortovsforbedringsprojekt i 2017 - til et samlet samlet forbrug på sådanne projekter på omkring 6,2 milliarder USD, ifølge Harvard Joint Center for Housing Studies' 2019 Improving America's Housing-rapport.

14. Køkkenombygning

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.092.000

Den gennemsnitlige husejer brugte 12.255 USD på et køkkenrenoveringsprojekt i 2017.

Ifølge JCHS-rapporten blev 11 % af alle penge brugt på boligforbedringsprojekter det år brugt på køkkenrenovering. Mindre køkkenombygninger var meget mere almindelige end større køkkenombygningsprojekter - sidstnævnte, som rapporten definerer som "professionelle boligforbedringer på mere end $30.000."

I øvrigt har større køkkenombygninger en tendens til at give et lavt investeringsafkast. Som vi beskriver i "De 10 værste boligrenoveringer for dine penge", tilbyder mellemstore og eksklusive køkkenombygninger nogle af de laveste afkast af enhver boligrenovering.

En mellemtone mol køkkenrenovering giver på den anden side et af de højeste afkast af ethvert hjemforbedringsprojekt ifølge Remodeling magazine's 2019 Cost vs Value Report.

13. Udskiftning af sikkerhedssystem

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.143.000

I gennemsnit brugte husejere 628 USD på at erstatte udstyr til hjemmesikkerhedssystem.

Ifølge Harvard Joint Center for Housing Studies betaler boligejere typisk for små projekter som dette med kontanter, i modsætning til at bruge et kredit- eller detailbutiksbetalingskort eller et boliglån, en boligkreditlinje (HELOC) eller kontanter fra realkreditlån. refinansiering.

Faktisk betalte 90% af alle de husejere, der selv lavede et sikkerhedssystemprojekt, kontant. Til sammenligning blev 84 % af alle gør-det-selv-forbedringsprojekter betalt med kontanter.

12. Udskiftning af varmeudstyr

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.224.000

Den gennemsnitlige husejer brugte 3.790 $ på at erstatte indbygget varmeudstyr i 2017, ifølge Harvard Joint Center for Housing Studies' 2019 Improving America's Housing-rapport. Det gjorde denne type projekt billigere og alligevel mindre almindelig end udskiftning af central aircondition i 2017.

11. Forbedringer af hegn eller mure

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.225.000

Af alle typer forbedringer af en gård eller en grund var hegn og vægge de næstmest almindelige, ifølge JCHS-rapporten. I gennemsnit brugte husejere 2.356 USD på denne type projekt.

10. El-udskiftning

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.244.000

For projekter, der involverede udskiftning af elektriske ledninger, sikringsbokse eller afbryderkontakter, brugte husejere i gennemsnit $1.473 pr. projekt - hvilket sandsynligvis gik til en professionel.

"Selv husejere, der er dygtige til almindelige gør-det-selv-projekter som maling, flisesætning og dæklægning, vil sandsynligvis hyre professionelle entreprenører til projekter såsom el-, VVS- og tagopgraderinger," hedder det i JCHS-rapporten.

9. Central klimaanlæg

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.741.000

Husejere brugte i gennemsnit 5.113 USD på at udskifte centralt klimaanlæg i 2017. Dette gjorde dem dyrere og alligevel mere populære end udskiftning af indbygget varmeudstyr.

8. Landskabs- eller sprinklerforbedringer

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.770.000

Af alle de typer forbedringer af en gård eller en grund, der er inkluderet i JCHS-rapporten, var landskabs- og sprinkleranlægsprojekter de mest almindelige i 2017. Husejere, der påtog sig denne type projekter, brugte i gennemsnit 2.497 USD på det.

7. Ombygning af bad

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :2.869.000

Husejere brugte et gennemsnit på 6.362 USD pr. badeværelsesombygningsprojekt i 2017, ifølge rapporten fra Harvard Joint Center for Housing Studies.

Mindre ombygninger af badeværelset var meget mere almindelige end større ombygninger - sidstnævnte, som rapporten definerer som professionelle boligforbedringer på mere end $15.000.

Hvis du ønsker at renovere et badeværelse i håb om, at det vil øge dit hjems værdi, skal du undgå mellemklasse-universaldesignede badeværelsesombygninger og eksklusive badeværelsesombygninger. Begge er blandt de 10 værste boligrenoveringer for dine penge, ifølge Remodeling magazine's 2019 Cost vs Value-rapport.

6. Udskiftning af tagdækning

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :3.383.000

Den næstmest almindelige type udvendig udskiftningsprojekt i JCHS-rapporten er udskiftning af tagdækning. I gennemsnit brugte husejere $7.674 på dette projekt.

Tagforbedringer er også blandt en håndfuld boligforbedringer, der "har potentialet til at generere store energibesparelser," ifølge JCHS-rapporten. De andre omfatter forbedringer af sidespor, vinduer, døre, HVAC-systemer og isolering.

5. Udskiftning af vandvarmer

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :3.551.000

Den gennemsnitlige husejer brugte 976 $ på at udskifte en vandvarmer. Som med sikkerhedssystemer betaler husholdninger typisk for mindre boligforbedringsprojekter som dette med kontanter i stedet for kredit- eller detailforretningsbetalingskort eller provenuet fra et boliglån, en boligkreditlinje (HELOC) eller refinansiering af realkreditlån.

4. Udskiftning af vindue eller dør

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :3.722.000

Udskiftning af døre eller vinduer er den mest almindelige type udvendig udskiftningsprojekt i JCHS-rapporten. I gennemsnit brugte husejere 3.442 USD på denne type projekt.

Som med udskiftninger af tagdækning er dør- og vinduesudskiftninger blandt en håndfuld boligforbedringer, der "har potentialet til at generere store energibesparelser," ifølge Harvard Joint Center for Housing Studies' 2019 Improving America's Housing-rapport.

Hvis du overvejer at udskifte din hoveddør, vil du måske gå efter en i en nuance af sort. En analyse fra 2018 fra ejendomswebstedet Zillow fandt ud af, at det at have en hoveddør i en sådan farve kan øge salgsprisen på dit hjem med mere end $6.000.

3. Udskiftning af opvaskemaskine eller renovation

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :3.734.000

Det er måske ikke de mest spændende boligforbedringer, men udskiftning af indbyggede opvaskemaskiner og skraldespand er bestemt populære. De var den tredje-mest almindelige type boligforbedring i 2017, ifølge Harvard Joint Center for Housing Studies.

Med den gennemsnitlige udskiftning af en indbygget opvaskemaskine eller renovation, der koster 570 USD, er projekter, der involverer sådanne apparater, blandt dem, som husholdninger typisk betaler for med kontanter i stedet for en form for kredit eller lån.

For at få mest muligt ud af din investering, tjek "17 usædvanlige ting, du kan rengøre i en opvaskemaskine."

2. Udskiftning af VVS-armatur

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :4.096.000

Udskiftninger af VVS-armaturer var den næstmest almindelige type boligforbedringsprojekt i 2017, ifølge JCHS-rapporten. I gennemsnit brugte husejere 1.360 USD på denne type projekter, og de betalte typisk for det med kontanter i stedet for med kredit- eller låneprovenuet.

1. Udskiftning af indendørs gulvbelægning

Antal husejere, der har rapporteret at udføre denne type projekt :5.219.000

Udskiftning af indendørs tæpper, gulvbelægninger, paneler eller loftfliser var den mest almindelige type boligforbedringsprojekt i 2017, ifølge Harvard Joint Center for Housing Studies' 2019 Improving America's Housing-rapport. I gennemsnit brugte husejere 3.283 USD på denne type projekt.

Hvad er din holdning til de mest populære boligopgraderinger og deres omkostninger? Har du nogensinde lavet, eller ville du gøre, nogle af disse projekter? Del dine tanker og oplevelser i kommentarerne nedenfor eller på Money Talks News Facebook-siden.