Det er ingen hemmelighed her på Making Sense of Cents, at jeg er boligejer.

Men hvad nogle mennesker måske ikke ved er, at jeg købte mit hjem i en alder af 20.

Ja, jeg var TYVE ÅR .

Jeg ved, at dette ikke er normen for de fleste mennesker, og jeg ved, at bare fordi nogle er i stand til at gøre det og få det til at fungere, betyder det ikke, at det er for alle. De fleste af mine venner købte også huse, da de var omkring min alder, så måske er det en St. Louis-ting? 🙂

I hvert fald havde vi begge et okay fuldtidsjob på det tidspunkt. At købe et hus i en ung alder var muligt for os.

Vi flyttede ind i vores hjem i oktober 2009, og jeg dimitterede i maj 2010, så vi købte vores hjem med tanke på, at vi ville have en højere indkomst i maj 2010. Heldigvis fungerede det til vores fordel, men det har jeg ikke tror jeg nogensinde vil anbefale at købe med en forventet højere indkomst, medmindre du vidste med sikkerhed (150 %), at det ville ske.

Vi købte i 2009, da der var 8.000 dollars førstegangsboligkøberskattefradrag, og da boligmarkedet var billigt for købere. Det er også billigere at købe en bolig, hvor jeg bor, end at leje, så det var noget, der bestemt påvirkede os.

Før vi købte, lejede vi et hus (for superbilligt – omkring 350 dollars om måneden, hvis jeg husker rigtigt), men var nødt til at flytte, fordi vi havde en skør nabo, der havde SWAT-teamet hjemme hos ham på månedsbasis, og han begyndte at også true vores liv (nogle af jer ved præcis, hvordan det endte – slet ikke godt).

Desuden fandt jeg en slange i min seng en nat (ja, en rigtig SLANG!), og jeg var ret bange for at sove i det hus nogensinde igen på grund af naboen og slangen.

Selvom vi begge var meget unge, var huse en stjæle på det tidspunkt, og vi havde brug for et nyt sted at bo.

Her er mine tips til at hjælpe dig med at købe dit næste hjem. Hvis du vil købe et hus i en ung alder , eller enhver alder, er der ting, du måske vil tænke over.

Vil du faktisk købe? Eller skal du leje?

Før du beslutter dig for, at du absolut vil købe din næste bolig, bør du stoppe op og tænke over det positive og negative ved både boligejerskab og udlejning. Det er ikke meningen, at alle skal være boligejere. Og ikke alle ønsker at leje.

Nogle forskellige ting, du bør tænke på, omfatter:

• Vil du rejse meget? Hvis du vil rejse, så kan det være spild af penge for dig at have et permanent hjem, hvor du skal betale regningerne, selvom der ikke er nogen.
• Har du planer om at flytte for din karriere? Hvis du er ung, så er du måske stadig tidligt i din karriere, og du kan beslutte dig for, at du vil forlade din hjemby en dag. Jeg blev faktisk tilbudt en stilling lige efter jeg var færdig med universitetet (omkring 6 måneder efter vi købte vores hus), og de ville have mig til at flytte. Heldigvis var stillingen noget dårlig, og den by, de ville have mig til at flytte til, lød helt forfærdelig (jeg tror, ​​der var omkring 100 mennesker, der boede i hele AMTET, hvor stillingen var placeret), så jeg tænkte ikke over stillingen. .
• Hvordan er din kredit? Hvis du er ung, har du måske ikke engang etableret nogen kredit. Det ville være meget svært, hvis ikke umuligt, at købe et hjem uden en god kreditvurdering.
• Har du tid og/eller penge til vedligeholdelse af hjemmet? Hvis du ejer dit hjem, så vil der være vedligeholdelse af hjemmet, der følger med - det er lige meget, om dit hus er nyt eller gammelt, der sker ting. Noget kan gå i stykker, græs skal slås og så videre.

Læs min tidligere artikel Er et hus rigtigt for dig for mere information.

Hvilken slags hjem vil du have?

Hver person er forskellig. Bare fordi "American Dream" siges at være et forstadshus med et hvidt stakit, betyder det ikke, at det er alles drøm.

Du bør virkelig tænke over, hvor du vil bo, og hvilken slags hjem, du ønsker.

• Vil du bo i forstæderne? Måske vil du bo lige ved stranden? Eller er byliv mere for dig? Eller vil du bo langt væk fra alle og bo 20 minutter væk fra den nærmeste købmand?
• Ønsker du et hus, en ejerlejlighed, et rækkehus, en duplex, en gård eller noget andet? Måske vil du bo på en båd? Jeg ved ikke! Der er så mange forskellige muligheder derude

Find en ejendomsmægler.

Skal du købe bolig, så find en ejendomsmægler! Jeg har mødt et par mennesker, der mener, at de skal betale ejendomsmægleren, hvis de er en potentiel boligkøber. Det er ikke sandt.

Ejendomsmægleren modtager en kommission fra sælger, uden omkostninger for dig. Eller sådan er det i hvert fald i USA. Kan andre i andre lande sige det?

Der er mange positive sider ved at have en ejendomsmægler. De kan hjælpe dig med at forhandle (de er professionelle til dette), de kan hjælpe dig med at finde det perfekte hjem til dig, de har erfaring med at købe boliger, og de kan hjælpe dig med alt det papirarbejde, der skal gøres (og stoler på) mig, der er så meget papirarbejde!).

Tænk på den samlede pris for den bolig, du vil købe.

Det er noget, som nogle/mange ikke tænker over, når de køber bolig. Når du køber et hjem, er der så mange faktorer, der spiller ind i, hvor meget et hjem virkelig koster.

Disse omfatter:

• Boligprisen. Dette er den vigtigste ting, som potentielle boligkøbere ser på, men glem ikke nedenstående!
• Forsyningsregninger. Du vil blive overrasket over at se, hvor meget forbrugsregninger kan variere. Et hjem kan have forbrugsregninger på $200, og et andet kan have forbrugsregninger på $700. Du bør være i stand til at få en detaljeret tidligere udgiftsliste eller i det mindste et realistisk skøn over, hvor meget forbrugsregninger vil koste dig for det specifikke hus fra de nuværende husejere.
• Privat realkreditforsikring. Hvis du ikke har lagt en 20 % udbetaling på dit hjem, skal du muligvis betale PMI.
• Ejendomsforsikring. Forsikringer kan variere meget alt efter hvor du bor og hvilken type bolig du har. Jeg betaler omkring 700 USD om året for ejendomsforsikring, men jeg kender andre, der betaler over 2.000 USD om året.
• Ejendomsskatter. Dette kan være en ret stor mængde af dit månedlige realkreditlån hver måned. Jeg betaler omkring $150 hver måned til ejendomsskat, men jeg kender andre, der betaler over $500 hver måned (og det er bare vanvittigt for mig!).
• Vedligeholdelse. Ting vil gå i stykker i hjemmene, som jeg sagde tidligere. Du kan også blive nødt til at male til sidst, slå græsplænen, købe mere effektive apparater og meget mere.

Lej et værelse ud i dit hjem for nogle ekstra penge.

Jeg vil ikke anbefale at købe et hus, medmindre du virkelig har råd til det. Men hvis du er ung, og der er masser af ekstra plads i dit hjem, så ville det nok ikke skade dig at leje noget af den ekstra plads ud.

Udlejning af et værelse i dit hjem kan tilføje et ekstra par hundrede dollars til din indkomst hver måned, hvilket kan være rigtig nyttigt, hvis du er boligejer.

Vi har fire soveværelser i vores hus, og vi bruger kun et (vores soveværelse). Så da min søster havde brug for et sted at bo for nogle år siden, inviterede vi hende til at bo hos os. Det har fungeret meget godt. Hun har boet hos os siden maj 2012 og betaler omkring 325 USD om måneden.

Vi har heller ikke rigtig bemærket en stigning i nogen af ​​vores regninger, men hos nogle lejere vil du måske bemærke det. Det er altid en god idé at prøve at vurdere, hvor meget tingene vil stige, slides og mere for at se, om det er det værd for dig at leje et værelse i dit hjem.

Læs Debunking 5 Myths About udlejning af et værelse til en fremmed for mere information.

Er det en god idé at købe et hus i en ung alder?

Der er mange ting at tænke på, når du køber hus, når du er ung, såsom:

• Hvor længe tror du, du vil bo i området?
• Har du råd til huset?
• Vil du rejse?
• Har du planer om at få en familie?

Og så videre.

Jeg anbefaler at læse boligkøbstips, du skal vide, før du køber for at lære mere.

Det er muligt at købe et hus i de tidlige 20'ere, eller hvad du nu anser for at være en ung alder, men du vil bare være smart med din beslutning.

Hvilket råd vil du give til en, der leder efter et hjem? Er der noget, du ville ønske, du ville have gjort anderledes, når du handler hjemme?