Tidligere på året udgav jeg indlægget Is Being House Poor Limiting You? Selvom ingen nogensinde tror, ​​at de vil forfalde til at være husfattige, sker det for nogle. På grund af dette, når du stiller dig selv spørgsmålet "hvor meget hjem har jeg råd til , "det er bedst at tænke på ALLE de udgifter, der går til boligejerskab.

Der er mange "skjulte" omkostninger, der går i boligejerskab, som mange ikke tænker over, når de køber bolig. Mens nogle boliger kan virke overkommelige, er der mange faktorer og udgifter at tænke på.

Ifølge de seneste data fra Zillow:

• USA husejere bruger i gennemsnit mere end 9.000 USD om året i skjulte boligejeromkostninger og vedligeholdelsesudgifter
• USA husejere betaler i gennemsnit 6.042 USD om året i uundgåelige skjulte omkostninger :husejerforsikring, ejendomsskatter og forsyningsselskaber
• USA boligejere betaler i gennemsnit 3.435 USD om året i årlige valgfrie omkostninger herunder husrengøring, gårdpleje, tagrenderensning, tæpperens og højtryksrensning.

Det er mange ekstra penge hvert år, som mange husejere ikke er klar over, at de måske skal betale for.

Ved ikke at kende til disse omkostninger kan en person blive stresset på grund af mængden af ​​gæld de kan hæve sig fra at være husfattige. Det kan også forsinke pensioneringen, føre til, at et hus står tomt (der er muligvis ingen penge tilbage til at indrette) og meget mere.

Der er dog ting, du kan gøre, så du kan sikre dig, at du ikke falder i en dårlig situation. Når du overvejer spørgsmålet "Hvor meget hjem har jeg råd til", så tænk på de mange tips nedenfor.

Sæt alle omkostninger sammen.

At købe en bolig kan nemt føre til at blive boligfattig, hvis du ikke laver tilstrækkelig research. Dette kan begrænse dig, fordi du måske er endnu mere husfattig, end du oprindeligt troede.

Når nogle familier køber et hus, tænker de ikke på de samlede omkostninger ved boligejerskab. Selvom du muligvis har råd til den månedlige afdrag på realkreditlån, har du muligvis ikke råd til alt andet hvis du ikke laver din research.

Før du siger "ja" til et hjem, anbefaler jeg, at du lægger alle de ekstra omkostninger sammen, som du muligvis skal betale for, hvis du beslutter dig for at købe en bestemt bolig.

Andre boligejeromkostninger inkluderer:

• Gas . Mange hjem kører på gas for at have varmt vand, for at bruge komfuret og så videre.
• Elektricitet . Generelt gælder det, at jo større dit hjem er, jo højere vil din elregning være.
• Kloak . Dette er ikke super dyrt, men det er generelt omkring 30 USD om måneden fra hvad jeg har set.
• Papirkurv . Dette er heller ikke superdyrt, men det koster penge.
• Vand (og muligvis kunstvanding). Vandregningen kan variere meget. Jeg kender mange, der bor i områder, hvor den gennemsnitlige vandregning er et par hundrede hver måned.
• Ejendomsskatter. Ejendomsskatterne kan variere meget fra by til by. Du kan finde på at se på to lignende huse med lignende prisskilte, men ejendomsskatterne kan variere med tusindvis af dollars årligt. Det er MANGE penge. Selvom det kan virke lille i forhold til den faktiske boligkøbspris, så husk, at du skal betale ejendomsskat årligt, og en forskel på kun 3.600 USD om året er 300 USD om måneden for livet.
• Boligforsikring. Husforsikring kan være billig på nogle områder, men vanvittig dyr i andre. Glem ikke at se på omkostningerne ved jordskælv, oversvømmelser og orkanforsikringer, og det kan hurtigt stige afhængigt af hvor du bor.
• Vedligeholdelse og reparationer. Selvom dit hjem er helt nyt, skal du muligvis betale for reparationer, hvilket er noget, som mange ikke er klar over. Uanset hvor gammelt dit hjem er, vil reparations- og vedligeholdelsesomkostninger med tiden spille ind.
• Bundejerforeningsgebyrer. Dette kan også variere meget. Du bør altid se, om det hus, du er interesseret i, er i en HOA, fordi gebyrerne kan være høje, og der kan være regler, du ikke kan lide.
• Boligindretning. Indretning af dit hjem kan gøres billigt, men jeg kender nogle, der køber kæmpestore boliger, men ikke har råd til at putte noget i dem, såsom et bord, en seng og så videre. Hvorfor eje et hus til $500.000, hvis du ikke har nogen møbler?

Relateret: Tip til boligkøb, du skal vide, før du køber

Køb for mindre end det, du er godkendt til.

Mange potentielle boligejere er godkendt til boliglån, der er et sted omkring 30 % til 35 % af deres løn før skat.

Det er mange penge. Dette beløb er også før skat, hvilket betyder, at din faktiske månedlige boligbetaling vil være en betydelig del af din hjemkomstindkomst hver måned. Mange, der køber for det fulde godkendelsesbeløb, har ikke råd til deres hjem, fordi det er så betydelig en procentdel af, hvad de tjener.

Hvis du ikke vil være husfattig, så skal du sørge for at købe en bolig, der er mindre end det, du er godkendt til. Du bør også lægge alle omkostningerne ved at eje et hus sammen og sikre dig, at det er et beløb, du er tryg ved.

Relaterede indlæg:

• Udleje et værelse i dit hjem for ekstra penge
• Sådan lever du af én indkomst
• Måder at tjene 1.000 USD ekstra om måneden

Har en nødfond.

En nødfond er ikke kun for at beskytte dig mod dit job. De findes også for at hjælpe dig, hvis noget går galt med dit hjem.

Dit tag kan springe ud, et træ kan falde på dit hjem, et rør kan briste, der kan være et elektrisk problem og meget mere. Hjem har mange ting, der går ind i dem, og man ved aldrig, om noget skal rettes.

Ved at have en nødfond, vil du have en fond, der hjælper dig, hvis noget skulle gå galt . Det vil være, at du er mere forberedt, så du ikke behøver at påtage dig nogen gæld for at hjælpe med at betale en udgift.

Hvad ville du sige til en, der spørger "Hvor meget hjem har jeg råd til?" Kender du nogen, der er husfattige?