Overvejer du at købe bolig? Hvis ja, så undrer du dig sikkert over hvordan du sparer til et hus .

Når alt kommer til alt, er prisen på et hjem højst sandsynligt det største beløb, du nogensinde vil bruge.

Den gennemsnitlige amerikanske boligværdi er $266.222, ifølge Zillow. Og der er nogle områder, der har meget højere gennemsnitlige boligpriser, som fire til fem gange mere. For eksempel, i Los Angeles, springer den typiske boligpris til $804.452.

Den første del af opsparingen til et hus er udbetalingen.

Men når du skal finde ud af, hvor meget du skal spare til et hus, skal du også tænke på ekstraomkostninger, såsom flytteudgifter, lukkeomkostninger, ting, du skal bruge til dit nye hjem og meget mere.

På grund af dette vil du højst sandsynligt skulle spare en masse penge. Og du spekulerer sikkert på, hvordan du vil gøre det.

For at hjælpe dig med at lære, hvordan du sparer penge til et hus, vil denne artikel først forklare, hvordan du finder ud af, hvor mange penge du skal spare. Som jeg sagde, er der mere end blot udbetalingen.

Derudover har det beløb, du sparer til din udbetaling, stor indflydelse på dine månedlige afdrag på realkreditlån. Det er derfor, det er så vigtigt at lære at spare op til et hus nu.

I dag vil jeg forklare mine bedste tips til at hjælpe dig med at lære at spare op til et hus med lav indkomst, mens du lejer, hvis du har et par år til at spare, og mere.

At købe et hus er en meget stor sag, og det er en spændende tid i dit liv. Dagens artikel hjælper dig med at forberede dig, så du kan fokusere på at finde det perfekte hjem.

Relateret indhold om, hvordan man sparer til et hus:

• 11 tips til renovering af et forladt 115 år gammelt hus på et budget
• 6 vigtige spørgsmål, du skal stille dig selv, før du køber bolig
• Mindre kan være bedre - Maksimer dine besparelser med et lille hus
• 20 måder, hvorpå jeg sparede et depositum på 20 % for at købe min første investeringsejendom på 20

For det første, hvor meget skal jeg spare til et hus?

Det er personligt at beslutte, hvor meget der skal spares til et hus, fordi boligpriserne varierer afhængigt af, hvor du bor, og den slags hus, du ønsker at købe. Folk har også forskellige budgetter og økonomiske planer.

På trods af alle disse forskelle er der nogle udgifter, som enhver boligkøber bliver nødt til at tænke over, såsom:

• Din udbetaling, som kan være alt fra 3 % til 100 %, som beskrevet nedenfor.
• Lukningsomkostninger (såsom ejendomsforsikring, huseftersyn, skatter og så videre). Dette kan være omkring 2 % til 5 % af boliglånsbeløbet.
• Flytteudgifter, såsom møbler, flyttetransport og så videre.

Så når du opretter dit budget for at beslutte, hvordan du sparer til et hus, vil du gerne tænke på disse tre omkostninger. Nu er der flere omkostninger, som relaterer sig til, hvornår du faktisk bor i huset, og dem vil jeg diskutere mere i afsnittene nedenfor.

Uanset hvad dit budget er for rent faktisk at købe boligen, bør du altid huske de samlede omkostninger ved et hjem.

Hvor meget skal jeg spare til en udbetaling?

Jo flere penge du er i stand til at spare op til en udbetaling, jo lavere vil din månedlige afdrag på realkreditlån være. Der er også nogle minimumskrav til udbetaling, du skal opfylde.

Det minimumsbeløb, du kan sætte ned på et hus, afhænger af, hvilken form for lån du får. FHA-lån kræver for eksempel så lidt som 3,5 % af salgsprisen som udbetaling. Din kreditscore vil også påvirke, hvor meget du bliver bedt om at sætte ned på et hus. Hvis du bruger FHA-lånet igen, hvis du har en kreditscore i intervallet 500 til 570, bliver du nødt til at sætte mindst 10 % ned.

Så hvor meget du sætter ned på dit hjem afhænger af faktorer som:

• De realkreditvilkår, du accepterer
• Din kreditscore
• Hvis dit mål er at betale dit hus tidligt eller ej
• Hvor meget bolig har du råd til

Og mere.

Nogle boligejere er i stand til at sikre sig en lav realkreditrente og har måske ikke noget imod at have boliglånets gæld. Andre vil måske betale deres hjem af så hurtigt som muligt. Nogle besluttede endda at betale for deres hus kontant.

Mange boligejere forsøger at sætte mindst 20% ned på deres nye bolig, fordi du så ikke skal betale privat realkreditforsikring (PMI), som kan være et par hundrede dollars tilføjet til din månedlige afdrag på realkreditlån. Så dette er en stor faktor, som du gerne vil tænke over.

Hvad koster det at købe bolig?

At bo i et hjem kan have flere omkostninger, end du måske er klar over, især hvis du altid har lejet før.

Så når du begynder at købe et hjem, vil jeg gerne have, at du tænker på alle de omkostninger, der følger med at eje en bolig, da det kan ændre, hvor meget du tror, ​​du har råd til. Der kan være flere løbende omkostninger, end du er klar over.

At medregne boligejeromkostninger er ekstremt vigtigt, hvis du vil lære at spare op til et hus, fordi de i gennemsnit kan koste omkring 9.000 USD om året, afhængigt af hvor du bor.

Løbende boligejeromkostninger kan omfatte:

• Ejendomsskatter – Ejendomsskatter kan variere betydeligt afhængigt af dit område. To meget ens boliger, der kun er nogle få kilometer fra hinanden, kan have forskellige ejendomsskatter, der varierer med tusindvis af dollars hvert år.
• Elektricitet/gas – Generelt gælder det, at jo større dit hjem er, jo højere er dine el- og gasregninger.
• Kloak – Ikke dyrt, men det er en regning, du skal betale.
• Papirkurv – Dette er heller ikke superdyrt, men det koster penge.
• Vand – Din vandregning kan være på flere hundrede dollars om måneden, afhængigt af hvor du bor.
• Boligforsikring – Som med alt andet kan husforsikringer variere meget afhængigt af boligens værdi, område og så videre. Du bør også undersøge yderligere forsikringer, såsom jordskælvs-, oversvømmelses- og orkanforsikringer.
• Vedligeholdelse og reparationer – Uanset om dit hjem er helt nyt eller ældre, vil du højst sandsynligt have vedligeholdelse og reparationer at betale for. Dette kan omfatte gårdvedligeholdelse, rensning af tagrender, reparation/udskiftning af tag, udskiftning/reparation af apparater og så videre.
• Boligejerforeningsgebyrer (HOA) – HOA-gebyrer kan variere meget.

Lær mere på boligkøbstips, du skal vide, før du køber.

Sådan sparer du til et hus

Nu hvor du har læst ovenstående, går vi i gang med det – her er 8 tips, der vil lære dig, hvordan du sparer op til et hus!

1. Indstil dit boligkøbsbudget

Så snart du begynder at gå på husjagt, vil du gerne lægge et budget. Du bør faktisk indstille dit budget, før du overhovedet begynder at se på boliger for at styre dine forventninger.

Dit budget hjælper dig med at forstå det beløb, du ønsker at blive forhåndsgodkendt til, og en ejendomsmægler vil bruge disse oplysninger til at hjælpe dig med at finde boliger at se på.

Det nytter jo ikke noget at se på boliger på 1.000.000 $, hvis dit budget er 250.000 $. Faktisk anbefaler jeg ikke at se på boliger over dit budget. Det er for nemt at blive forelsket i noget, du ikke har råd til. Nogle mennesker vil endda forsøge at tvinge boligkøbet ind i deres budget, hvilket kan få dig til at bruge meget mere, end du burde på et hjem.

At sætte et budget for den samlede pris for dit hjem plus at tænke på andre udgifter vil hjælpe dig med at lære at spare op til et hus.

Du vil gerne se på din overordnede økonomiske situation og analysere:

• Mængden af ​​indkomst, du tjener månedligt og årligt.
• Det samlede beløb, du har sparet til udbetalingen og boligejeromkostningerne.
• Din kredithistorik og kreditscore.
• Det beløb, du føler dig tryg ved, når det kommer til boligejerskab.
• Dit samlede gældsbeløb.

Og mere.

Disse er alle vigtige faktorer at tænke på, når du laver dit boligbudget.

Nu anbefaler jeg ikke bare at tage det beløb, som banken forhåndsgodkender dig til, og køre med det.

Det skyldes, at banker ofte godkender folk til belåningsbeløb, der er meget højere, end de faktisk har råd til. Dette er af flere årsager, og én er, fordi det ikke tager højde for de samlede omkostninger ved boligejerskab.

2. Opret et månedligt budget

Nu hvor du ved, hvor meget du vil og har råd til at bruge på et hjem, vil du også gerne sikre dig, at du har et månedligt budget.

Du kan bruge en udbetalingsbesparelsesberegner til at finde ud af, hvor meget du skal spare hver måned, og om dit budget tillader det. Du kan nemt finde dem online, og disse lommeregnere har brug for oplysninger såsom det beløb, du vil købe for, tidslinje, hvor meget du allerede har sparet og udbetalingsprocent for at se, hvor meget du skal spare hver måned.

For eksempel, hvis du ønsker at købe et hus på 225.000 USD på et år med 5.000 USD allerede sparet for en 10 % udbetaling, skal du spare 1.459 USD hver måned. Du kan beslutte, om det passer ind i dit budget, eller om du skal justere din tidslinje eller boligpris.

Dette trin hjælper dig med at administrere dine penge bedre, mens du er i gang med at købe et hus.

Et månedligt budget vil hjælpe dig med at se, hvor dine penge er på vej hen, så du kan sætte penge til din husfond.

Et budget hjælper dig med at planlægge store udgifter, ikke overforbrug på ting, og hjælper dig med at finde områder i dit budget, hvor du kan spare penge.

Få mere at vide i Den komplette budgetvejledning:Sådan opretter du et budget, der virker.

3. Betal dig selv først

Hvis du virkelig ønsker at sætte din husfond på forkant, så er en måde at betale dig selv først.

Når du modtager din lønseddel, eller i begyndelsen af ​​hver måned, skal du med det samme sætte det beløb, du vil spare til dit hus hver måned, i opsparing.

At betale din husfond først betyder, at du ikke bruger penge på andet, før du sætter penge til din husfond. Prøv at tænke på din husfond som den første regning, du betaler hver måned.

Tips til at betale din husfond først:

• Tag et kig på, hvor meget du i øjeblikket sparer og bruger hver måned. Begynd at spore dit forbrug lidt tættere og se, hvor meget af det der faktisk er unødvendigt. Beregn, hvor mange penge du skal spare hver måned, og sæt det til side i begyndelsen af ​​hver måned.
• Gør automatisk opsparing til dit hjem. For at gøre det nemmere kan det være, at du automatisk vil afsætte et bestemt opsparingsbeløb hver måned. Du kan planlægge en bankoverførsel eller dele den direkte indbetaling på din lønseddel.
• Start med et lille beløb, og arbejd dig op til at betale dig selv mere hver måned, hvis du er bekymret for, at du ikke vil have penge nok til overs hver måned.

At betale din husfond først kan nemt blive en almindelig pengevane i dit liv og hjælpe dig med at evaluere og indse, hvor dine økonomiske prioriteter er.

Ud over at hjælpe dig med at lære at spare op til et hus, er det at betale dig selv først noget, du kan bruge til at spare op til pension og andre store økonomiske mål.

4. Skær ned på dine udgifter for at spare op til din boligkøbsfond

Fordi din udbetaling er så mange penge, skal du muligvis finde udgifter til at skære ned for at hjælpe dig med at spare.

Dette vil give dig mulighed for at spare penge hurtigere, selvfølgelig.

Ja, det betyder, at du måske skal ofre dig.

Nogle ideer omfatter:

• Find alternativer til kabel-tv. Den gennemsnitlige kabelregning er over $100 om måneden, så dette kan være en stor måde at spare omkring $1.000 om året på.
• Shop rundt efter billigere bilforsikring. Mange mennesker betaler for meget for bilforsikring, når blot at shoppe rundt kan hjælpe dem med at spare hundredvis, hvis ikke tusindvis, af dollars om året. Jeg anbefaler at shoppe rundt ved at bruge denne gratis tjeneste her.
• Skift til et billigere mobiltelefonabonnement. Republic Wireless har planer, der starter ved kun $15 pr. måned.
• Skift til en billigere bil, eller forlad bilen helt, hvis du kan. Den gennemsnitlige månedlige betaling er omkring 400 USD, hvilket er en stor del af ændringen, der kan sættes i din husfond.
• Vurder dine abonnementstjenester, og slip derefter af med nogle. Abonnerer du på månedlige bokse såsom måltidssæt, skønhed, kæledyrsgodbidder eller noget andet? Analyser, hvad der er værd for dig.
• Besøg biblioteket for at spare penge på underholdning
• Køb flere brugte genstande.
• Opdel dine omkostninger med en værelseskammerat.

Og så meget mere.

Jeg anbefaler, at du finder alle dine udgifter og ser, hvad du kan spare penge på.

5. Tjen ekstra penge til din husudbetalingsfond

At finde måder at tjene ekstra penge på kan hjælpe dig med at spare penge til dit hjem hurtigt.

Hvis du vil lære at spare op til et hus, mens du lejer eller har en lav indkomst, er det at tjene flere penge den bedste måde at spare op til dit hus. Det er fordi der kun er så meget, du kan gøre med det, du i øjeblikket tjener, og du har måske allerede skåret så meget ned på dine udgifter som muligt.

Uanset hvad dit mål er, kan det at tjene ekstra penge hjælpe dig med at nå dine økonomiske mål hurtigere.

Nogle af måderne at tjene ekstra penge på inkluderer:

• Spørg om lønforhøjelse – Hvornår har du sidst bedt om lønforhøjelse? Nu er det måske på tide! Du kan derefter spare disse ekstra penge til din boligopsparingsfond.
• Start en blog – Jeg har et gratis, hvordan man starter og lancerer et blog-kursus til at tjene penge, som du kan deltage i, og det vil hjælpe dig med at starte og starte en succesrig blog.
• Deltag i en fokusgruppe – Du kan tjene $50 til $100 i timen eller mere ved at deltage i en fokusgruppe med brugerinterviews.
• Lej din autocamper ud – Har du en autocamper? Hvis det er tilfældet, kan du muligvis leje det ud, når du ikke bruger det, og tjene nogle ekstra penge. Lær mere på Sådan tjener du ekstra penge ved at leje din autocamper.
• Gå med hunde og/eller kæledyr for ekstra penge – Rover er et godt firma at tilmelde sig, hvis du er interesseret i at blive hundelufter og dyrepasser. Du går måske over til nogens hus for at tjekke deres kæledyr eller få dem til at blive hos dig.
• Besvar undersøgelser – At besvare undersøgelser online vil ikke gøre dig rig, men det er en af ​​de nemmeste måder at tjene ekstra penge online. Undersøgelsesfirmaer, jeg anbefaler, inkluderer American Consumer Opinion, Swagbucks, Survey Junkie, Branded Surveys og Pinecone Research.
• Sælg printables på Etsy – At oprette printables på Etsy kan være en stor sidepress. Fordi du opretter PDF-filer, kan du oprette og sælge dem et ubegrænset antal gange. Du kan lære mere på, hvordan jeg tjener penge på at sælge printables på Etsy.
• Tjen ekstra penge som bogholder – Du behøver ikke at være revisor eller have nogen tidligere erfaring! Du kan læse mere om, hvordan du bliver bogholder hos Tjen penge hjemme ved at blive bogholder.
• Sælg varer på Amazon – Lær mere på Sådan arbejder du hjemmefra salg på Amazon FBA.
• Lever varer gennem Postmates – Postmates er en tjeneste, der lader folk bruge deres telefoner til at bestille mad, drikkevarer og dagligvarer. At levere disse varer er, hvor du kommer ind! Postkammerater siger, at du kan tjene op til $25 i timen med deres platform, men de fleste chauffører i gennemsnit tættere på $15/time. Klik her for at tjekke Postmates ud og tilmelde dig.
• Find et deltidsjob – Et deltidsjob kan give dig mulighed for at sætte alle de ekstra penge i din opsparingsfond.
• Vend varer til videresalg – Lær mere i Hvordan Melissa tjente 40.000 USD på et år med at vende varer.
• Overarbejde – Er du i stand til at tjene ekstra penge ved at arbejde over på dit nuværende job?

Som du kan se, er der mange måder at tjene ekstra penge på til din opsparingsfond.

6. Find måder at blive mere motiveret på

At spare op til et hjem betyder, at du sparer en meget stor del penge op. Og det kan tage dig flere år at nå dit mål.

Hvis du for eksempel gerne vil lære at spare op til et hus om 2 år, kan 2 år føles som meget lang tid. Det kan være svært at holde sig motiveret hele tiden.

Nogle måder at forblive motiveret på med at spare op til dit fremtidige hus inkluderer:

• Opret en grafik, visionboard eller noget andet, der viser dit økonomiske mål.
• Belønne dig selv ved at øve dig selv, tilbringe tid med familie og venner og gøre ting, der gør dig glad.
• Tænk over, hvordan du vil føle, når du bor i dit fremtidige hus.

Relateret: 12 måder at forblive motiveret på, så du kan nå dine pengemål

7. Gem dine vindfald

Vindfald er uventede bidder af penge, og de kan hjælpe dig med at spare hurtigt op til et hus.

Dette kan være din selvangivelse, arbejdsbonus osv. Det kan være fristende at bruge de bidder af penge til at belønne dig selv på en eller anden måde, men hvis du vil lære at spare op til et hus, kan uventede penge virkelig hjælpe.

En anden god ting ved at gemme dine uventede penge er, at de kan motivere dig til at fortsætte med at spare, fordi du vil se din husfond hurtigt vokse.

8. Spar til et hus med en bedre bankkonto

De fleste mennesker sparer på opsparingskonti, der betaler meget lave eller slet ingen renter. Faktisk er den gennemsnitlige opsparingskonto APY kun 0,05%.

Hvis du sparer i en bank, der tilbyder en højere end gennemsnittet APY, lader du dine penge arbejde for dig og vokse.

Nu vil en højere APY ikke gøre den store forskel, men hver lille smule hjælper, når du lærer at spare op til en udbetaling.

Hvad er den hurtigste måde at spare op til et hus på?

At købe et hus kan være en spændende proces.

På grund af dette kan du måske gerne spare op til et hus så hurtigt som muligt, og det har jeg fuld forståelse for.

Med tipsene ovenfor lærer du om mange forskellige måder, hvorpå du kan spare penge til dit eget hjem. Kombiner dem sammen, og du vil hurtigt kunne spare.

Hvilke andre spørgsmål har du om, hvordan man sparer til et hus?

*Statistik fra Zillow