Som så mange andre sektorer er ejendomssektoren fortsat en af ​​de værst ramte under COVID-19. Siden pandemien brød ud, har sektoren pådraget sig et tab på over Rs 1 lakh crore, ifølge en rapport fra KPMG. Men med den gradvise oplåsning af økonomien er der også sket en transformation i sektoren. Den indiske ejendomssektor har været vidne til høj vækst i den seneste tid. Dette blev drevet af den stigende efterspørgsel efter kontor- og boligarealer over hele landet. Da investorer giver et friskere syn på denne sektor, forsøger vi også at dække det i denne artikel. Her vil vi se på ejendomssektorens aktier at se i 2022 og også analysere branchen som helhed. Fortsæt med at læse for at finde ud af det.

Indholdsfortegnelse

Oversigt over den indiske ejendomssektor

Ejendomssektoren er næst efter landbruget i form af beskæftigelsesgenerering og bidrager kraftigt til bruttonationalproduktet (BNP). Omkring fem procent af landets BNP er bidraget til boligsektoren.

Ejendomssektoren er en af ​​de mest globalt anerkendte sektorer. Det omfatter fire undersektorer - boliger, detailhandel, gæstfrihed og kommerciel. Næsten 80 procent af den ejendom, der er udviklet i Indien, er beboelse, resten består af kontorer, indkøbscentre, hoteller og hospitaler.

Især udenlandske investorer ser også ud til at have et positivt syn på denne sektor. Dette fremgår af den voksende strøm af udenlandske direkte investeringer til den indiske ejendomssektor. Dette er et resultat af udbredt optimisme blandt de ikke-resident indianere (NRI). Dette ville øge deres investeringer i sektoren yderligere.

For at øge mere deltagelse har Securities and Exchange Board of India (SEBI) givet sin godkendelse til Real Estate Investment Trusts (REIT). REIT er en særlig type virksomhed, der enten ejer eller finansierer indkomstgivende ejendomme. Det er en platform, der vil give alle slags investorer mulighed for at investere i det indiske ejendomsmarked. Det ville yderligere skabe en mulighed værd Rs. 1,25 billioner (US$ 19,65 milliarder) på det indiske marked i de kommende år.

HURTIG LÆSNING – Recessionssikrede aktier i Indien 2022 – Forskellige sektorer forklaret

5 aktier i ejendomssektoren at se i 2022

Her er listen over de bedste aktier i ejendomssektoren at investere i i 2022. De omfatter:

1. DLF Limited.

Det er et førende ejendomsselskab, der blev grundlagt i 1946 og har i øjeblikket en markedsværdi på Rs. 96.103 millioner kroner. Dette firma har skabt de mest betydningsfulde og velkendte ejendomsprojekter i forskellige hjørner af nationen. Dette er en af ​​de bedste ejendomsaktier at investere i.

Virksomheden har en unik forretningsmodel med indtjening fra udvikling og udlejning. DLF har gået ind i infrastruktur, SEZ og hotelvirksomheder. Virksomheden modtog for nylig en revision af sin rating til AA- af ICRA. Det kom, efterhånden som virksomhedens driftsresultat er blevet forbedret.

DLF havde et overskud på Rs 477 Cr i FY21 efter at have haft et tab på Rs 1479 Cr i året før. Pluspunktet er, at der er tale om et udbyttebetalende selskab med et afkast på 0,53 %. Promotorernes andel i DLF er forblevet uændret i år med nul promotortilsagn. Markedslederen har en gæld i forhold til egenkapital på 0,16, hvilket er relativt lavt. Afkastet på den investerede kapital (ROCE) er4,25 % . Sektorens pris/indtjening-forhold (P/E) er 37,96. Dette indebærer, at virksomheden er lidt overvurderet, da den har et forhold på 64,94.

2. Godrej Egenskaber

Godrej Properties har været et pålideligt ejendomsmæglerbureau siden 1990. Det er et datterselskab af Godrej Industries Ltd., hvilket øger dets kreditværdighed flere gange. Monetisering af ældre kommercielle projekter er fortsat et af virksomhedens kernefokusområder.

Virksomheden har gennemført nogle af de mest fremtrædende bolig-, kommercielle- og township-projekter i de større stater i Indien. Det indgik for nylig et joint venture med TDI-gruppen om at bygge et luksusboligprojekt i Delhi. Virksomheden har den næsthøjeste markedsværdi i branchen med en værdi på Rs 56.687 Cr.

Godrej ramte et rekordhøjt niveau og registrerede en samlet salgsbooking på Rs 6725 Crore i løbet af det sidste regnskabsår. Men det bogførte et konsolideret nettotab på Rs 191,62 crore i FY21. Dette gjorde, at virksomhedens P/E-forhold skulle være -188,07. Virksomhedens initiativtagere har også reduceret deres ejerandel i virksomheden med 10% YOY til 58,43. Promotorernes løfte er nul for denne virksomhed. Selskabet har et afkast af investeret kapital på 2,27 % som er den laveste blandt sine konkurrenter.

3. Oberoi Realty

Oberoi Realty Ltd. blev indarbejdet i 1980 og er et Mumbai-baseret ejendomsselskab, der har revolutioneret boligejendomsspillet i landet. Det har nogle væsentlige projekter klar til fremtiden, som forventes at bringe gode nyheder til aktionærerne.

Markedsværdien af ​​dette ejendomsselskab står på Rs 31.486 Crore. Promotorløftet er nul. Virksomheden er tilgængelig til en billigere pris, da P/E-forholdet er 28,29. Gæld i forhold til egenkapital er også lav sammenlignet med konkurrenterne på 0,16. Investorerne fik et gennemsnitligt afkast på 10 % hvilket er højere end deres jævnaldrende.

Virksomheden tjente et overskud på Rs 739 Crores, hvilket viste en vækst på 8,2% på årsbasis. Promotorernes beholdninger forbliver uændrede i løbet af året.

4. Prestige Estate

Prestige Estates Projects Ltd. blev etableret i 1997 og er et af de mest kendte navne i ejendomsbranchen. Det har bygget bolig-, officielle-, detail- og gæstfrihedsprojekter i topklasse i Indien. Virksomheden er tilgængelig til en relativt lavere værdiansættelse som

Dette udbyttebetalende selskab har en markedsværdi på Rs 18.068 Crore med et udbytte på 0,34. Det har planer om at udvide sin lagerportefølje, da det erhvervede flere jorder i og omkring Bengaluru.

Virksomheden bookede den højeste salgsindtægt i FY21, som i alt udgjorde Rs 1584,3 Crores. Prestige tjente et nettooverskud på Rs 1577 Cr i FY2, hvilket er en stigning på 190% fra det foregående år. Promotorbeholdningen forblev uændret i år med 65,48 %. Selskabet har et kapitalafkast på 15,44%, hvilket er forholdsvis højere end sine jævnaldrende i branchen. Selskabet har en lav gældsprocent på 0,54.

5. Phoenix Mills Limited

Phoenix Mills Ltd er engageret i ejendomsudviklingsbranchen. Virksomheden er en af ​​de mest fremtrædende udviklere og operatører af indkøbscentre. Det har skabt de otte største indkøbscentre i de seks større byer i Indien og arbejder aggressivt på at bygge nogle flere.

De har indgået en strategisk alliance med Pantaloon-gruppen, som ejer store mærker som Big Bazaar og Pantaloon. For nylig reviderede CRISIL sin rating for virksomheden fra negativ til stabil med A+. Markedsværdien af ​​Phoenix møller er Rs 17.497 Cr.

Det er et udbyttebetalende selskab med et afkast på 0,10. Virksomheden oplevede et fald i nettooverskuddet fra Rs 1941 Cr i FY20 til 1073 i FY21. Promotorernes ejerandel i virksomheden har været uændret i det seneste år. Promotorernes løfte forbliver på nul. Virksomheden kan anses for overvurderet i det nuværende marked med et P/E-forhold på 243,95. Selskabet har en forrentning af den investerede kapital på 4,01%. Gæld i forhold til egenkapital er på 0,75.

LÆS OGSÅ

Komplet liste over aktier i ejendomssektoren

Som konklusion

Den nye variant af Covid-Omicron har rejst bekymringer over hele verden. Eksperter er bekymrede for, hvordan det kan påvirke ejendomssektoren. Nogle tyder på, at dette kan føre til en fortsættelse af boligtendenserne, da det kan føre til, at nogle mennesker vender tilbage til arbejde hjemmefra. Det bedste bud er at vente og se, hvordan begivenhederne udvikler sig.

Når det er sagt, forventes ejendomssektoren i Indien at nå op på 1 billion USD i 2030. I 2025 vil den bidrage med 13 % til landets BNP. Detailhandel, gæstfrihed og erhvervsejendomme vokser markant og leverer infrastrukturen til landets behov.

Det er alt for denne artikel om aktier i ejendomssektoren at se i 2022. Fortæl os dine tanker i kommentarerne nedenfor!

God investering!