New Jersey har flere udlejningsassistanceprogrammer for at hjælpe folk, der ellers ikke havde råd til et sted at bo. Disse omfatter programmer, der tilbyder strømlinet hjælp, hvis du er i fare for at blive smidt ud. New Jersey har også et lejetilskudsprogram, der kan sammenlignes med de føderale Section 8 Housing Choice Vouchers. Husstande på det føderale Section 8-program kan få adgang til yderligere hjælp med husleje i New Jersey, hvis de accepterer at deltage i et program, der er designet til at hjælpe familier med at slippe af med hjælpen.

Indkomstretningslinjer

Lejehjælpsprogrammer er primært baseret på husstandsindkomst. De føderale standarder for meget lave, lave og moderate indkomstgrænser udgives årligt af Department of Housing and Urban Development. New Jersey udgiver sine egne indkomstgrænser, som er yderligere opdelt efter region og amt.

New Jersey-guiden til billige boliger definerer husstandskategorierne som følger med reference til den mediane familieindkomst i amtet:

• Meget lav indkomst er 30 procent eller derunder af medianfamiliens indkomst
  
• Lav indkomst er 50 procent eller derunder af den gennemsnitlige familieindkomst
  
• Moderat indkomst er 80 procent eller derunder af den mediane familieindkomst
  

I New Jersey følger nogle boligstøtteprogrammer statens retningslinjer for indkomst. Andre, såsom Section 8-vouchers, følger føderale tabeller.

At blive i dit hjem:Forebyggelse af hjemløshed

New Jerseys Homelessness Prevention-program yder hjælp til dem, der står over for udsættelse på grund af manglende betaling af husleje eller udestående afdrag på realkreditlån. For at kvalificere dig som lejer skal du:

• Har moderat indkomst eller mindre
  
• Har modtaget en stævning eller klage til udsættelse
  
• Har opbrugt andre økonomiske ressourcer
  
• Har ingen forfaldne lån med programmet Homelessness Prevention, og ingen historie med bedrageri med offentlige programmer
  
• Har ikke modtaget et tilsvarende tilskud
  
• Det er sandsynligt, at du betaler udgifter til husly, efter at assistancen ophører
• Har oplevet vanskeligheder, der førte til manglende evne til at betale boligudgifter
• Har boet i din lejeenhed mindst tre måneder, før du kom i restance

En liste over organisationer og enkeltpersoner at kontakte i dit amt om Homelessness Prevention-programmet er tilgængelig på staten New Jerseys hjemmeside.

State Rental Assistance Program

New Jerseys statsudlejningsassistanceprogram ligner en føderal Section 8-voucher. Det giver et lejetilskud til husstande med lav eller meget lav indkomst. Personer, der modtager SRAP-tilskud, er begrænset til fem år på programmet, medmindre de er ældre eller handicappede. I så fald er tiden på programmet ubegrænset.

Når et Section 8 Federal Housing Choice Voucher-tilskud bliver tilgængeligt, vil en husstand stoppe med at modtage SRAP.

Ved lov skal 75 procent af dem på programmet have meget lav indkomst, og de resterende 25 procent må ikke overstige 40 procent af lavindkomstgrænserne baseret på HUD-retningslinjer.

Sektion 8 Boligvalgskuponer

HUD yder finansiering til lejetilskud til New Jersey-familier. § 8 bilag betales direkte til udlejer, og lejer betaler eventuel forskel. For at være berettiget skal husstande have meget lav eller lav indkomst.

Værdibeviser skal ikke bruges i tilskudsboliger. Selvom lejere kan vælge, hvor de vil bo, skal flere betingelser være opfyldt for at kvalificere sig til Section 8-finansiering.

• Den lokale almene boligformidling skal inspicere lejeenheden for at sikre, at den lever op til sundheds- og sikkerhedsstandarderne.
  
• PHA skal fastslå, at lejen er rimelig.
  
• Lejer skal underskrive en etårig lejekontrakt.
  

Under New Jersey's Family Self Sufficiency-program ydes yderligere udlejningshjælp til personer, der bruger Section 8-kuponer, hvis de deltager i jobtræning, uddannelse og sociale serviceprogrammer.