De fleste boligejere er vant til at sende penge til deres realkreditselskab, men sjældent får de penge tilbage. Visse omstændigheder kan dog føre til tilbagebetaling eller betaling fra dit realkreditlån. En refinansiering, tilbagebetaling eller omvendt realkreditlån kan give dig mulighed for at modtage en udbetalingscheck fra realkreditinstituttet, et låneservicefirma eller en tredjeparts deponeringstjeneste.
Et realkreditinstitut kan fakturere dig og opkræve dine månedlige betalinger hver måned og dermed "servicere" dit lån. Nogle långivere giver dog disse forpligtelser i underentreprise til et låneservicefirma , som opererer uafhængigt af långiver. Du modtager muligvis en udbetalingscheck fra en af disse kilder, afhængigt af hvordan dit realkreditlån er sat op.
En udbetalingsrefinansiering indebærer at betale et eksisterende realkreditlån med et nyt lån. Ved lukning modtager du penge tilbage i form af en enkelt, engangscheck eller bankoverførsel, afhængigt af dine præferencer. Et escrow- eller titelselskab arrangerer normalt udbetalingen af provenuet. Hvis du vælger at modtage en check, sender eller kurerer virksomheden typisk udbetalingschecken til dig eller stiller den til rådighed for afhentning inden for et par dage efter refinansieringen af udbetalingen.
Et realkreditlån kan være underlagt en escrow- eller depositumkonto til opkrævning og betaling af skatter og forsikringer, hvilket kan resultere i, at du modtager en spærret udbetaling. Et realkreditinstitut kræver typisk, at du opretter en spærret konto, hvis du skylder mere end 80 procent af din boligs værdi, når du optager et realkreditlån. Kontoen giver dig mulighed for at betale for din boligforsikringspræmie og ejendomsskatter i månedlige rater sammen med realkreditlånet. Långiveren indsætter spærrede betalinger på en separat konto og trækker fra den, når disse regninger forfalder.
Hvert år skal din långiver refundere ethvert overskud af faktiske udgifter eller et eventuelt overskud ud over, hvad den lovligt kan have på kontoen som reserver. Ved lov kan din långiver kun opretholde reserver svarende til to måneders escrow-gebyrer. Ethvert overskud på deponeringskontoen skal refunderes til dig og kan ankomme i form af en udbetalingscheck.
I stedet for at betale deres långiver, kan husejere på 62 år og ældre udnytte deres egenkapital med et omvendt realkreditlån. Det omvendte realkreditinstitut betaler boligejeren en del af boligens egenkapital på en af flere måder:
Husejeren kan vælge en udbetalingskontrol, hvis han modtager et engangsbeløb eller faste månedlige betalinger.
